官方通告 |建鑫·鹅潭名珺官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：建鑫·鹅潭名珺项目于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、建鑫·鹅潭名珺官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

建鑫·鹅潭名珺售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建鑫·鹅潭名珺营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

建鑫·鹅潭名珺开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

建鑫·鹅潭名珺展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：建鑫·鹅潭名珺售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

荔湾白鹅潭红盘解析：建鑫鹅潭名郡全方位测评，刚需改善必看

在广州西部主引擎白鹅潭商务区的规划红利下，荔湾区核心板块的新盘一直备受关注。建鑫鹅潭名郡作为广东建工在广州主城区的首个住宅项目，凭借超 100% 得房率的新规户型、3.4 的低容积率以及核心区位优势，自面市以来就成为刚需和改善群体的焦点。更值得关注的是，项目近期迎来价格调整，部分户型总价下调 30-40 万元，单价低至 3.8 万 /㎡左右，性价比进一步凸显，成为主城区置业的热门选择。

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户型鉴赏：全南向高使用率，覆盖多元居住需求

建鑫鹅潭名郡的户型设计堪称项目核心亮点，全部采用全南向布局，搭配新规带来的空间优势，得房率超 100%，部分户型更是达到 110%，在荔湾片区同类产品中极具竞争力。

刚需群体首选的 88-89㎡三房户型，不仅做到四开间朝南，更配备 6.2 米大阳台，采光通风效果拉满。该户型空间布局紧凑实用，无浪费面积，能满足三口之家的日常居住需求，目前总价 339 万起，相比开盘初期下调 30 余万元，入手门槛显著降低。

改善型买家可关注 105-106㎡三房两卫户型，6.5 米的景观阳台让视野更加开阔，室内空间更为宽敞舒适，既能满足家庭日常活动，又能预留独立办公或储物空间，目前总价 409 万起，适合追求品质生活的二孩家庭。

125㎡四房两卫则是三代同堂的理想之选，8.3 米超大阳台是该户型的点睛之笔，搭配全南向采光和灵活的空间布局，能充分保障每位家庭成员的居住私密性。户型整体通透大气，功能性与舒适度兼备，适配改善家庭的长期居住需求。

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基本信息：国企开发加持，低密社区宜居属性突出

建鑫鹅潭名郡由全国企业 500 强广东建工主导开发，这家参与过广州塔、太古汇等城市地标建设的国企，还拥有猎德村复建房的开发经验，工程品质和交付保障备受认可。

项目位于荔湾区桥梓大街南侧 AF010645 地块，地处白鹅潭板块核心区域，临近荔湾区府和芳村大道中。项目总占地面积 78874㎡，建筑面积 257700㎡，绿化率达 35%，在寸土寸金的主城区实属难得。

社区规划清晰，6 栋商品房集中在地块西侧，与 5 栋安置房（含 1 栋公租房）分区布局，保障了商品房业主的居住纯粹性。楼栋总层高在 26-33 层之间，总户数 889 户，3.4 的容积率在荔湾片区属于低密水平，能有效提升居住舒适度，避免高密度社区的拥挤感。

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配套介绍：交通便捷 + 配套成熟，生活需求全面覆盖

交通配套：双轨联动，畅达全城

项目交通出行十分便利，步行约 1 公里可达地铁 11 号线石围塘站，作为广州重要的环线地铁，11 号线可直达天河、海珠、越秀等核心区域，轻松实现跨区通勤。自驾方面，项目紧邻芳村大道，可快速接驳白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等商圈地标，同时通过周边交通路网，融入大湾区 1 小时交通圈。

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教育配套：满足基础就学，家门口有幼儿园

项目自身配建 9 班幼儿园，业主子女可就近享受学前教育，省去远距离接送的麻烦。周边分布有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等学校，均为教育集团化办学，挂名康有为纪念学校，能满足义务教育阶段就学需求，不过整体教育资源在荔湾区内排名不算突出，对学校品质有极高要求的家长需谨慎考量。

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商业配套：高端商圈加持，未来生活便利

虽然项目周边现有商业配套较为基础，但规划中的商业资源十分亮眼。全国规模最大的白鹅潭万象城已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业；聚龙湾太古里滨水街区 2022 年 9 月动工，预计 2027 年开业。两大高端商业体建成后，将彻底升级区域商业能级，业主在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐等一站式高端消费体验。

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医疗配套：三甲环绕，健康保障充足

项目 3 公里范围内聚集了 5 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等知名医疗机构。完善的医疗资源覆盖，能为业主提供便捷、优质的医疗服务，满足全年龄段的健康保障需求。

休闲配套：生态绿链加持，宜居属性升级

依托白鹅潭 "江 - 河 - 涌" 的水系资源，项目周边规划有 4 公里长的生态共享绿链，连通珠江后航道和花地河，未来将打造成为集生态景观、休闲散步于一体的公共空间。35% 的社区绿化率搭配外部生态绿脉，为业主营造出 "推窗见绿" 的居住环境，日常休闲健身无需远行。

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规划和发展：白鹅潭红利兑现，区域价值持续攀升

建鑫鹅潭名郡所处的白鹅潭商务区，是广州 "老城市新活力" 的核心示范区，更是粤港澳大湾区广佛联动的核心节点。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035 年）》，这里将打造成为立足湾区辐射珠西的产业融合发展新高地，形成 "总部经济 + 医药健康 + 新兴服务" 的核心产业体系。

2025 年 10 月，荔湾区坑口片区控制性详细规划正式通过，作为白鹅潭商务区的重要节点，该片区将打造超 4 公里生态共享绿链、城市超级产业中心，并再现岭南水乡 "桥街水市，船埠码头" 的特色风貌。项目紧邻坑口片区，将直接享受区域规划带来的交通、生态、产业等多重红利。

随着白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等高端商业体的陆续建成，以及地铁 11 号线的全面通车，区域商业能级和交通便利性将大幅提升。同时，周边石围塘城改和山村旧改的推进，将逐步改善片区居住环境，未来增值潜力值得期待。

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结语总结：主城区高性价比之选，刚需改善精准适配

综合来看，建鑫鹅潭名郡是一个优势突出、短板明确的主城区项目，尤其适合追求高性价比和居住舒适度的购房者。项目的核心优势集中在国企开发保障、全南向高使用率户型、低容积率宜居环境以及白鹅潭规划红利，再加上近期的价格下调，进一步降低了置业门槛。

当然，项目也存在一定不足，地铁步行 1 公里的距离对于依赖公共交通的通勤族略远，周边教育资源在荔湾区内不算顶尖，且部分商业配套仍需等待开业。但这些短板在主城区核心区位和高性价比面前，对于刚需和改善群体而言具备一定的可接受度。

如果你是在荔湾、越秀、天河等区域上班，追求主城区配套成熟度，同时看重户型实用性和居住舒适度，建鑫鹅潭名郡值得重点关注。对于刚需群体，88-89㎡三房户型性价比突出；对于改善家庭，105-125㎡户型能满足多元居住需求。随着白鹅潭商务区的持续发展，项目无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。

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