鹏宸云筑楼盘资料，二期最新消息，地段在哪里，配套及环境好吗

鹏宸云筑（中建鹏宸云筑）是深圳龙华民治的新规纯商品房项目，由中建壹品与湖北文旅联合开发（主体为深圳华展置业有限公司），物业为中建壹品物业，物业费约 4.98 元 /㎡/ 月。项目总占地约 4.33 万㎡，总建面约 31 万㎡，容积率 5.22-5.377，绿化率 40%，产权年限 70 年（2024 年 3 月起算）。共规划 10 栋 32-47 层超高层，分东西两区，总户数 1992 户，车位比 1:1.08，均为精装交付，无回迁房 / 保障房，主力户型为 89-148㎡四至五房，主打高拓展与高使用率（部分户型使用率约100%），东区预计 2027 年 6 月交付，西区最晚 2028 年 4 月交付。

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鹏宸云筑二期最新消息集中在 2025 年 3-12 月的推售与产品动态，东区收官、西区加推节奏密集。2025 年 3 月 22 日，二期东区 6 栋（楼王）获批预售，推 153 套 104-148㎡四房，2 梯 5 户、32 层，西南 / 东南朝向，高区可瞰民治水库与银湖山景，备案均价约 6.12 万 /㎡，预计 2027 年 6 月交付。2025 年 8-12 月，西区 8 栋、9 栋等陆续加推，8 栋主推 102-139㎡四房，折后均价约 5.71 万 /㎡，总价 526 万起；9 栋高区可看湖景，部分户型享 91 折优惠。截至 2025 年 12 月，东区基本售罄，西区仍有少量 102-139㎡房源，部分高楼层可选，整体去化良好，部分批次开盘即售罄。

深圳鹏宸云筑地段优越，位于深圳市龙华区民治街道华南路与民乐路交汇处西北侧（华南数字超核基地 / 梅林关板块），隶属民乐社区，处于深圳北站 2 公里辐射圈，紧邻福田中心，是深港科创中轴核心区。交通上，距地铁10号线南坑站约 600-700 米，2站达福田、4站至深圳北站；规划22号线横岭站约700 （预计 2028 年通车），周边有珠三角环线高速、五和大道等主干道，自驾 30 分钟可达福田CBD与深圳北站。区域定位为 “大湾区数字经济核心引领区”，规划投入近700亿元，拟建设74万㎡新型产业空间，产业与区位潜力突出。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

龙华中建鹏宸云筑周边配套成熟，生态环境优质，整体宜居性强。教育配套：自带12班公办幼儿园，北侧规划72班九年一贯制学校（省一级标准），周边有华南实验学校、万科双语学校等，学区划分在民治片区优质范围。商业配套：自带裙楼商业，北侧近8号仓奥特莱斯，约3公里内有星河WORLD・COCO Park、星河 COCO City 等超50万㎡商业，满足日常消费与休闲需求。医疗配套：3 公里内有龙华区人民医院、深圳市第二儿童医院（三甲）等，就医便捷。生态环境：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉，近民治水库等四大湖景，周边有超核 “未来之眸” 绿芯公园、民治体育公园等九大公园，形成 “两山四湖多园” 格局，高层可瞰湖山风光，居住舒适度高。

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