上海
昨日，上海市土地交易中心官网发布了今年第十一轮宅地供应名单，一共3个打包地块，预计1月下旬组织交易。
虽然地块都处于外环外，但地块容积率全部低于2.0，未来或将全部打造低密产品。
赵巷4宗住宅用地，位于QPZXCZ-05单元D21、C61街坊内。
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D21-04地块、C61-02地块容积率均为1.8，预计未来打造中高层住宅；
D21-05地块、C61-09A地块容积率均为1.05，建筑高度20米，未来有可能是低密洋房+别墅的高低配组合；
4宗地块靠近17号线嘉松中路站，最近的地块步行约800米左右，是一个不错的地铁盘。
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青浦新城的5宗地块位于老城厢范围内，以城中村旧改为主。
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从区位来看，这5宗住宅用地，位于青浦主城全新城市更新板块江南新天地内。
根据规划，江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。
规划示意图
松江九亭的02A-04地块，容积率同样只有1.05；也是周边住宅用地中，容积率最低的一宗。
从区位来看，地块紧邻九科绿洲公园，生态环境不错，不过周边没有轨交。
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总体来看，此次供应的地块虽然并不在市中心城央板块，不过均是低密度住宅，叠加上海住宅新规，未来会有一个不错的产品预期。
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