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昨天，滨海新区的恒大悦澜湾1幢1单元2404室的法拍房，最终以流拍告终——拍卖无一人出价，以135万元的起拍价，单价约12761元/㎡。
从房源基本信息看，这套建面105.84㎡的住宅，一拍起拍价168万元，单价15873元/㎡，二拍降低了近 20%，仍未吸引买家入场。
根据开盘数据显示，这套房源于2018年5月1日，悦澜湾(三期)开盘时入市，当初的销售含装修折前备案价为2568687元，折合单价为24281元/㎡（开盘时普惠98折，折后价约2517313元，折后含装修单价约23795元/㎡）。而如今上线法拍平台，这套房源的二拍起拍价为135万元，折合单价约12761元/㎡，相当于总价下降了约116万元。
今年8月，恒大悦澜湾一套16楼125.78㎡法拍房以总价188.44万元成交，折合单价14982元/㎡。
今年6月，恒大悦澜湾一套3楼125.21㎡法拍房以总价177万元成交，折合单价14136元/㎡。
去年8月，恒大悦澜湾同一栋22楼99.8㎡法拍房以总价163万元成交，折合单价16333元/㎡。
某二手房平台显示，目前小区二手房市场报价约21935元/㎡，挂牌量34套，5个多月成交3套记录。
此次流拍也侧面反映出当前法拍房市场的冷静：即便价格下探，买家也更倾向于 “确定性更高” 的普通二手房，而非带有潜在风险的法拍房源。
来源：瑞安微房网
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