突发！泉州又有多个小区，物业费降了

点击上方“泉州热享”关注→ 点击右上角“...” → “设为星标★”，精彩内容不错过>>>

///最新消息///

泉州又有小区物业费要降了！

涉及云玺台、门第、万科城

海景国际、刺桐壹号公馆等多个小区

12月14日，位于东海的云玺台业委会发布《关于物业服务合同谈判阶段性成果及后续工作的公告》，原物业费约2.75元/㎡/月上下，调整后为固定2.25元/㎡/月。

12月14日，位于北峰的万科城二、三期业委会发布最新物业费调整标准，住宅物业费由原来的3.38元/㎡/月（不含水电公摊）调整为2.78元/㎡/月（包含水电公摊），商铺物业费也同步优化。

12月15日，海景国际花园业委会发布《海景国际花园物业服务合同》征求意见稿，物业费收费标准有所调整。

12月15日，刺桐壹号公馆发布业主大会开箱统计结果，关于物业服务调整表决通过，物业服务费由原2.96元/㎡/月降至2.5元/㎡/月，商业由原5元/㎡/月降至4.5元/㎡/月。

12月9日，东海湾门第二期业委会发布《关于物业服务调整》征求意见稿，调整方案包括续聘原物业和公开招投标选聘其他物业两种。

目前泉州已有多个小区成功下调了物业费‌，比如天玺湾从2.68元/月·平方米降到1.8元，融创江南府高层从2.8元降到1.9元，晋江和樾从2.4元降到1.9元，万达公馆从3.95元降到3.2元，惠安辉东湖悦城从1.9元优惠至1.4元。降幅普遍在20%-30%左右，有的甚至超过30%。

‌降价背后，业委会的推动和政府的政策支持是关键‌。很多小区通过业委会与物业协商，结合《泉州市住宅小区物业服务质量星级评价管理办法》等政策，实现了“降费不降质”。比如天玺湾在降价的同时，还承诺公共收益归业主所有，用于小区维护；万达公馆则通过增设智能门禁、升级垃圾分类设备，提升了业主满意度。

‌不过，也有部分业主担心服务质量会下滑‌，比如绿化维护和设备检修可能滞后。但整体来看，多数小区在降价后，服务品质反而有所提升。

如果你所在的小区也有类似情况，建议多关注业委会动态，积极参与协商，同时留意物业服务的实际变化，确保自己的权益不受影响。

目前泉州确实有不少小区在积极推动物业费协商下调，泉州热享梳理了最新进展和关键信息：

据不完全统计

泉州这些小区物业费都降了

01

东海御花园

9月18日，东海的御花园小区业委会公众号发出《关于物业服务合同谈判阶段性成果及后续工作的告知书》，根据内容显示对小区物业费进行下调：原物业费为3元/㎡/月（不含约0.3元/㎡/月的水电公摊）若含公摊约为3.3元/㎡/月，调整后为2.3元/㎡/月包含水电公摊。标准车位管理费同步降低，原标准车位管理费120元/月（含20元购物卡返还），直接调整为90元/月，无需通过购物卡间接抵扣。

02

碧桂园天玺湾

8月20日，天玺湾小区公布了关于调整物业费收取标准的通知。该通知明确指出：自2025年8月1日起，小区物业费由原先的2.68元/㎡/月直接降至1.8元/㎡/月（物业费不含水电公摊费，业主每月分摊的水电公摊费上限为0.3元/月/平方米，超出部分由物业公司承担）。同时，地库车位管理费也由70元/月调整为50元/月。按新标准，物业费下调幅度超过32.8%，地库车位管理费下调约28.6%。

此外，令业主们惊喜的是，通知中还附带了物业公司的承诺：自2025年8月1日起，小区公共收益（涵盖广告、场地租赁等）将全额归全体业主所有，物业公司不收取任何管理分成。公共收益将在全体业主的监督下，专项用于小区公共设施的维护及品质提升。

小区安装抓拍高空抛物的摄像头（图源 | 泉州通客户端）

02

融创江南府

高层物业费标准从2.8元/㎡降至1.9元/㎡，洋房物业费标准从3.8元/㎡降至2.6元/㎡，别墅物业费标准从5.6元/㎡降至3.8元/㎡。

03

晋江和樾小区

住宅物业费也从2.4元/㎡降至1.9元/㎡。

04

泉州万达公馆

物业费从3.95元/㎡（含公摊水电费）降到3.2元/㎡。

05

惠安卓辉东湖悦城

物业费从1.9元/㎡优惠至1.4元/㎡。

6月10日，泉州已正式实施《泉州市住宅小区物业服务质量星级评价管理办法》， 将从客户服务、公共秩序维护、环境卫生、绿化、共用部位及共用设施设备维护等五大核心部分进行考核， 对于连续两年获一星级的物业，主管部门将建议业主重新选聘企业，进一步规范物业服务。

‌二、协商降费的关键点‌

• ‌业委会推动‌：多数成功案例由业委会主导，通过谈判或更换物业实现降费。

• ‌政策支持‌：泉州市住建局鼓励业委会与物业协商，并配合调价工作。

• ‌服务保障‌：部分小区在降费后通过公共收益反哺服务，如天玺湾、万达公馆。

‌三、建议行动‌
如果你所在小区有降费需求，建议：

1. 推动成立业委会，作为协商主体；

2. 参考成功案例，结合小区实际制定方案；

3. 关注政策动态，争取部门支持。

欢迎关注公众号+文章底部写留言！

资讯｜本土｜福利｜旅游｜美食，推广/置换/爆料

同步更新微博/头条/抖音/小红书/网易/搜狐/百家/知乎

微信公众号“泉州热门(榜）”已更名为“泉州热享”