官方通告 |中交科城·黄埔未来城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中交科城·黄埔未来城项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交科城·黄埔未来城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

品牌底蕴

中交集团作为中国领先的基础设施建设与房地产开发企业，凭借其卓越的品牌影响力和深厚的开发经验，在国内外享有极高的声誉。自成立以来，中交集团一直致力于打造高品质的居住环境，并通过一系列成功的项目展示了其在高端住宅开发方面的强大实力。中交科城·黄埔未来城是中交集团在广州黄埔区的最新力作，旨在为追求高品质生活的家庭提供一个集优质环境、便捷交通、丰富配套于一体的理想居所。该项目不仅体现了中交集团对高端住宅市场的深刻理解，也展示了其对居住体验的极致追求。

中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

周边配套设施

交通

中交科城·黄埔未来城位于广州市黄埔区核心地段，项目南侧直线约800米处便是地铁5号线和13号线交汇的夏园站，一轨可直达珠江新城。同时，紧邻黄埔东路、广深沿江高速及开发大道，项目自身规划了“五横五纵”的路网，自驾出行一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞三城。此外，将军山未来的交通将四通八达，规划打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现丹水坑与沙步村等组团的南北贯通、南岗片区与庙头片区的东西互联。

商业文化

商业方面，项目周边五公里范围内缺乏大型购物中心，底商也较为欠缺。目前最近的商圈是万科黄埔新城的20万平方米商业综合体以及南岗万达广场，满足业主的基本购物需求。项目自身配建了一定规模的社区商业，但短期内还需依赖周边现有资源。项目内部还规划了下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等设施，提高了未来业主的居住舒适度。此外，周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园等四大生态公园环绕，提供了丰富的休闲娱乐空间。

中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

教育医疗

教育方面，项目已正式签约引入湖南师范大学及湖南师范大学附属中学优质教育资源，规划建设幼儿园、小学及九年一贯制学校，打造覆盖全龄段的优质教育体系，为居民提供从成长到成才的一站式教育保障。项目内规划有24班的小学、45班的九年一贯制学校以及四所幼儿园（18班+18班+15班+9班），完全对标黄埔新城的教育配套。

医疗保障方面，项目3公里内有三家公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区（6月18日启用）。这些医疗机构确保了居民能够享受到优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

价格与认购福利

中交科城·黄埔未来城当前销售均价约为每平方米5万至6万元不等，具体视户型及楼层而定。总价范围从约600万至1128万元不等，适合不同预算的家庭需求。为了回馈广大购房者，项目特别推出了三项专属认购权益：提前预约看房可享受总价1%的专属优惠；选择一次性全款支付可额外获得2%折扣；成功认购即赠送品牌家电套装一份。这些优惠政策使得中交科城·黄埔未来城成为性价比极高的购房选择。

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产品实景呈现

建筑与景观

中交科城·黄埔未来城占地面积约33900平方米，建筑面积约95300平方米，容积率为2.6，绿化率较高，是一个低密度改善盘。项目由12栋楼组成，包括3栋高层住宅和9栋小高层住宅，总户数为686户。建筑风格独特，采用了现代简约的设计理念，注重采光通风，营造出舒适宜居的生活氛围。

小区内部巧妙地将园林景观与建筑融为一体，拥有“两大长廊+三座公园”的全域公园城市设计，衔接龙头山和丹水坑两大风景区，让绿意洒满整个项目，提升了居住舒适度。项目还规划了一座人文图书馆，打造区级人文地标，引入集“书、咖啡、餐酒、社交”于一体的复合空间。

户型与精装

主力户型涵盖建面约120㎡至188㎡的四房单位，每个户型均采用南北通透、全明格局设计，动静分离，采光通风良好。精装修标准严格遵循高标准，选用知名品牌建材，注重细节处理，力求为业主创造一个温馨舒适的家。例如，项目采用了LDK一体化设计，约3.1米层高，约6米宽景阳台，采光通风极佳。片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化及人性化兼备。

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典型户型解析：

• 建面约120-125㎡四房：紧凑实用的四房设计，适合刚需客户。
• 建面约132-135㎡四房：功能齐全的四房设计，空间布局合理。
• 建面约145-148㎡改善型四房：宽敞舒适的四房设计，适合改善型家庭。
• 建面约165-167㎡大户型：豪华四房设计，私密性更强。
• 建面约185-188㎡豪宅单位：顶级四房设计，尊享奢华生活。

会所与服务

项目配备高端会所，设有棋牌室、泳池、瑜伽室等功能分区，提供了丰富的休闲娱乐体验。物业管理由专业的物业公司负责，物业费为合理水平，确保了高水平的物业服务。每一户业主还能享受到专属管家服务体系，全方位保障生活品质。

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总结评述

中交科城·黄埔未来城凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型、完善的配套设施以及高品质的生活方式，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的专业人士来说，中交科城·黄埔未来城都是一个理想的选择。它不仅代表了当下最先进的居住理念，更预示着未来城市生活方式的发展方向。通过对中交科城·黄埔未来城的全面分析，我们可以看到它在地段价值、产品品质、服务水准及未来发展潜力等方面的综合实力，足以让每位购房者对其充满信心和期待。该项目以其独特的设计理念和优质的居住体验，正逐渐成为黄埔区乃至整个广州市的新地标。

尽管项目存在一些潜在缺点，如周边配套不足、外部环境有待提升等问题，但总体而言，中交科城·黄埔未来城在生态环境、居住舒适度、交通便利性等方面具有明显优势，尤其适合那些重视教育资源、追求高品质生活的家庭。对于预算充足且希望享受一站式生活配置的购房者来说，这是一个不可多得的选择。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。中交科城·黄埔未来城售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中交科城·黄埔未来城开发商售楼部热线400-633-5708