官方通告 |中铁建·信达·花语天宸官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中铁建·信达·花语天宸项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中铁建·信达·花语天宸官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中铁建·信达·花语天宸售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中铁建·信达·花语天宸营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中铁建·信达·花语天宸开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中铁建·信达·花语天宸展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中铁建·信达·花语天宸售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

品牌底蕴

中国铁建与信达地产作为中国房地产市场的两大领军企业，凭借其卓越的品牌影响力和深厚的开发经验，在全国范围内享有极高的声誉。中国铁建是中国最大的建筑集团之一，拥有丰富的基础设施建设和房地产开发经验；信达地产则以其稳健的财务状况和高品质的产品赢得了市场的广泛认可。中铁建·花语天宸是两家企业在广州黄埔区的联袂之作，旨在为追求高品质生活的家庭提供一个集优质环境、便捷交通、丰富配套于一体的理想居所。该项目不仅体现了两家公司在高端住宅市场的深刻理解，也展示了其对居住体验的极致追求。

中铁建·信达·花语天宸售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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周边配套设施

交通

中铁建·花语天宸位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”的核心位置，地处天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地。项目距离地铁6号线黄陂站和金峰站直线距离均接近1.8公里，实际步行距离约为2.8公里，步行时间超过30分钟，因此需要依赖其他交通工具接驳。不过，项目周边有多条主干道环绕，包括广汕路、广园快速、广佛肇高速等，形成了“五横三纵”的立体交通网络，自驾出行非常便利，前往广州市中心及周边城区均可控制在40分钟以内。

商业文化

项目自身配建了约1000平方米的底商，并且附近有翔龙集团正在建设中的20万平方米大型商业广场，预计建成后将极大提升区域内的商业氛围。此外，项目周边还有萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等多个大型综合购物中心，满足业主的一站式消费需求。项目内部还规划了图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等设施，进一步提升了居住品质。

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教育医疗

教育方面，项目配建了一所“森林学堂”主题幼儿园，但未配建小学和初中，需统筹周边学校入读。直线距离约800米处有黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），教育资源较为丰富。医疗保障方面，项目周边有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多家三甲医院，确保居民能够享受到优质的医疗服务。

价格与认购福利

中铁建·花语天宸当前销售均价约为每平方米5万至6万元不等，具体视户型及楼层而定。总价范围从约485万至1008万元不等，适合不同预算的家庭需求。为了回馈广大购房者，项目特别推出了三项专属认购权益：提前预约看房可享受总价1%的专属优惠；选择一次性全款支付可额外获得2%折扣；成功认购即赠送品牌家电套装一份。这些优惠政策使得中铁建·花语天宸成为性价比极高的购房选择。

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产品实景呈现

建筑与景观

中铁建·花语天宸占地面积约4.3万平方米，建筑面积约16万平方米，容积率为2.8，绿化率约为30%，是一个低密度住宅区。项目由8栋楼组成，总层数为20-23层，总户数为806户。建筑风格独特，采用了现代简约的设计理念，注重采光通风，营造出舒适宜居的生活氛围。

小区内部巧妙地将园林景观与建筑融为一体，依托地势抬高了足足10米，拥有超3万平方米的循山森氧生态园林，提供了沉浸式的山居生活体验。项目内部还配备了图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等功能分区，进一步提升了居住品质。

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户型与精装

主力户型涵盖建面约97㎡至168㎡的三至四房单位，每个户型均采用南北通透、全明格局设计，动静分离，采光通风良好。精装修标准严格遵循高标准，选用知名品牌建材，注重细节处理，力求为业主创造一个温馨舒适的家。例如，项目采用了LDK一体化设计，约3.1米层高，约6.1-9.4米宽景阳台，采光通风极佳。片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化及人性化兼备。

典型户型解析：

• 建面约97㎡户型：紧凑实用的三房设计，适合刚需客户。
• 建面约118㎡户型：功能齐全的三房设计，空间布局合理。
• 建面约137㎡户型：宽敞舒适的四房设计，适合改善型家庭。
• 建面约142㎡户型：豪华四房设计，两梯三户配置，私密性更强。
• 建面约168㎡户型：顶级四房设计，两梯两户配置，尊享奢华生活。

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会所与服务

项目配备高端会所，设有棋牌室、泳池、瑜伽室等功能分区，提供了丰富的休闲娱乐体验。物业管理由中国铁建旗下的专业物业公司负责，物业费为3.2元/㎡/月，确保了高水平的物业服务。每一户业主还能享受到专属管家服务体系，全方位保障生活品质。

总结评述

中铁建·花语天宸凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型、完善的配套设施以及高品质的生活方式，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的专业人士来说，中铁建·花语天宸都是一个理想的选择。它不仅代表了当下最先进的居住理念，更预示着未来城市生活方式的发展方向。通过对中铁建·花语天宸的全面分析，我们可以看到它在地段价值、产品品质、服务水准及未来发展潜力等方面的综合实力，足以让每位购房者对其充满信心和期待。该项目以其独特的设计理念和优质的居住体验，正逐渐成为黄埔区乃至整个广州市的新地标。

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尽管项目存在一些潜在缺点，如距离地铁较远、教育资源需摇号、周边缺乏大规模产业支撑等问题，但总体而言，中铁建·花语天宸在生态环境、居住舒适度、交通便利性等方面具有明显优势，尤其适合那些预算有限但希望靠近天河的购房者。对于重视居住环境、追求高品质生活的家庭来说，这是一个不可多得的选择。

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。中铁建·信达·花语天宸售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中铁建·信达·花语天宸开发商售楼部热线400-633-5708