官方通告 |能建·天河麓誉府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：能建·天河麓誉府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、能建·天河麓誉府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

能建·天河麓誉府营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

能建·天河麓誉府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

能建·天河麓誉府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：能建·天河麓誉府售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

品牌底蕴

中国能源建设集团有限公司（简称“中能建”）是中国领先的多元化企业之一，拥有强大的综合实力和深厚的发展历史。自成立以来，中能建在基础设施建设、房地产开发等多个领域取得了显著成就，并在全国范围内树立了良好的品牌形象。天河麓誉府作为中能建在广州天河区的最新项目，旨在为追求高品质生活的家庭提供一个集优质环境、便捷交通、丰富配套于一体的理想居所。该项目不仅体现了中能建对高端住宅市场的深刻理解，也展示了其对居住体验的极致追求。

能建·天河麓誉府售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

能建·天河麓誉府营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

能建·天河麓誉府开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

能建·天河麓誉府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

周边配套设施

交通

天河麓誉府位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，距离6号线高塘石站约700米，步行约10分钟即可到达。未来，高塘石站还将接入10号线延长线，直通石牌桥、体育西等地（规划中）。自驾方面，项目北边即是快速路广汕二路，500米处有广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，前往珠江新城、金融城和琶洲三大中心的时间基本都在40分钟左右。此外，周边公交线路发达，进一步提升了居民的出行便利性。

商业文化

项目周边汇聚了多个大型综合购物中心，包括广百广场、万达广场、大悦汇等，满足居民的购物需求。社区内还规划有1200平方米的商业街，简单满足日常生活需求。此外，项目自带艺术会所，设有儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等功能区域，提供了丰富的休闲娱乐选择。周边还有火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园等自然景观资源，为居民提供了优美的生活环境。

教育医疗

教育方面，项目楼下即为广州市幼儿师范学校附属幼儿园，对面是高塘石小学，已纳入天河第一梯队的华阳教育集团，办学规模将扩建至24个班。根据“天河发布”公众号公布的消息，高塘石小学纳入华阳教育集团后，将由原来的华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻。2024年，华阳高塘石小学对口直升的是省一级中学89中，同时还可以参加天河四大名校的摇号。医疗保障方面，项目周边5公里范围内有多家三甲医院，如中山大学第三医院岭南医院等，能够满足居民的基本医疗需求。

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价格与认购福利

天河麓誉府当前销售均价约为每平方米4.5万元，具体视户型及楼层而定。总价范围从约280万至400多万元不等，适合不同预算的家庭需求。为了回馈广大购房者，项目特别推出了三项专属认购权益：提前预约看房可享受总价1%的专属优惠；选择一次性全款支付可额外获得2%折扣；成功认购即赠送品牌家电套装一份。这些优惠政策使得天河麓誉府成为性价比极高的购房选择。

产品实景呈现

建筑与景观

天河麓誉府占地面积约58715平方米，建筑面积约214146平方米，容积率为3.0，绿化率为35%，规划户数为1346户。项目由10栋高层和4栋小高层组成，总层数分别为26层和32层。建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，实现了约43%的超高窗地比，颜值高且视野开阔。小区内部巧妙地将园林景观与建筑融为一体，北靠旧羊山自然山体公园，周边还有火炉山森林公园、天麓湖森林公园等，自然景观丰富，空气清新。

户型与精装

主力户型涵盖建面约80㎡至125㎡的三至五房单位，每个户型均采用南北通透、全明格局设计，动静分离，采光通风良好。精装修标准严格遵循高标准，选用知名品牌建材，注重细节处理，力求为业主创造一个温馨舒适的家。例如，80㎡户型做到了南向三房两卫，实用率超过100%，为刚需客户提供了一个理想的居住选择。此外，项目还采用了全玻璃幕墙的设计，提升了整体建筑的美观性和居住舒适度。

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能建·天河麓誉府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

会所与服务

项目自带艺术会所，设有儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等功能分区，提供了丰富的休闲娱乐体验。物业管理由葛洲坝物业管理有限公司负责，物业费为2.8元/㎡/月，拥有国家一级资质，确保了高水平的物业服务。每一户业主还能享受到专属管家服务体系，全方位保障生活品质。

总结评述

天河麓誉府凭借其优越的地理位置、稀缺的产品类型、完善的配套设施以及高品质的生活方式，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的专业人士来说，天河麓誉府都是一个理想的选择。它不仅代表了当下最先进的居住理念，更预示着未来城市生活方式的发展方向。通过对天河麓誉府的全面分析，我们可以看到它在地段价值、产品品质、服务水准及未来发展潜力等方面的综合实力，足以让每位购房者对其充满信心和期待。该项目以其独特的设计理念和优质的居住体验，正逐渐成为天河区乃至整个广州市的新地标。

尽管项目存在一些潜在缺点，如地段位置较偏、周边环境有待改善、楼间距较密等问题，但总体而言，天河麓誉府在价格、教育资源、生态环境等方面具有明显优势，尤其适合在天河东部上班的群体，尤其是那些希望在天河区购置一套性价比高的住房的人士。对于预算有限但追求高品质生活的家庭来说，这是一个不可多得的选择。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。能建·天河麓誉府售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。能建·天河麓誉府开发商售楼部热线400-633-5708