楼市聚焦@凯德璟高府售楼处官方发布:产品匠心的全面赋能

凯德璟高府：钱塘芯国际化精工住区，重构品质人居新范式

作为最早进入中国市场的外资房企标杆，凯德集团始终以国际化视野紧跟城市发展脉络，深耕杭州多年后，于钱塘芯打造标杆力作——凯德璟高府。项目承袭凯德一贯的精工基因与人文关怀，以112-139㎡精装改善户型为核心，凭借优越的区位禀赋、全维的生活配套与越级的产品配置，为城市改善客群提供兼具品质感与归属感的理想居所，成为钱塘区品质人居的重要标杆。

核心区位：钱塘芯腹地，全维资源加持

凯德璟高府择址杭州钱塘区核心板块，坐拥区域发展的双重红利。一方面，依托钱塘区“产城融合”发展战略，项目紧邻多个产业园区，周边聚集了大量科创企业与高素质人才，产业赋能为区域价值注入持久动力，也为业主提供了便捷的就业与发展机遇。另一方面，板块成熟度颇高，生活配套完善，形成“步行可达、全域覆盖”的便捷生活圈。

交通出行高效便捷，构建起“地铁+高架”的立体交通网络。项目周边多条城市主干道交织，快速衔接钱塘快速路、东湖高架等交通动脉，20分钟内可通达杭州主城核心区域；临近规划中的地铁线路，未来步行即可抵达站点，轻松实现跨区域通勤，为业主节省大量出行时间。

生活配套方面亮点纷呈，教育资源尤为突出。周边3公里范围内覆盖多所优质学校，从幼儿园到中小学形成全龄教育链，优质的教育环境为孩子成长保驾护航；医疗保障坚实可靠，临近多家综合性医院与社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位守护；商业氛围浓厚，周边既有成熟的社区商业配套，满足日常购物需求，3公里内还分布有大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，丰富业主生活体验；生态环境优越，周边多个城市公园环绕，是业主日常休闲散步、亲近自然的理想去处。

产品规划：精工筑造，演绎国际化居住美学

凯德璟高府总建筑面积约1.4万平方米，规划1幢、2幢、5幢三栋高层住宅，共111套精装房源，整体容积率与建筑密度控制合理，保证了社区内部的通透感与舒适度。项目延续凯德集团国际化的建筑设计理念，外立面采用现代简约风格，以高品质建材打造，线条流畅简洁，色彩搭配沉稳大气，既符合当代人居的审美需求，又兼具耐脏、抗老化等实用性能，彰显高端住区的质感。

社区入口采用酒店式设计，营造尊贵的归家仪式感。步入社区，精心打造的园林景观映入眼帘，以“自然和谐、舒适宜居”为设计理念，通过植被的层次搭配、景观小品的巧妙布局，构建出移步易景的视觉效果。同时，社区内规划了全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的活动需求，为邻里互动提供了充足的空间。

户型精装：全龄改善，细节彰显品质

项目聚焦改善型居住需求，规划建面约112-139㎡全龄段户型，精准匹配三口之家、二孩家庭等不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循“空间通透、布局合理、利用率高”的原则，普遍采用三开间及以上朝南设计，保证充足的采光与通风；客厅与阳台相连，拓展了室内活动空间，也让业主能更好地欣赏社区景观；卧室布局合理，主卧多采用套房设计，配备独立卫浴，保障业主的私密性与舒适度。

精装标准堪称同价位段标杆，项目均价38300元/平方米，其中包含4000元/平方米的精装费用，精装品质实打实。室内配备全屋新风系统、地暖等舒适配置，全方位提升居住舒适度；厨房搭载一线品牌烟灶、洗碗机等厨电，满足业主日常烹饪需求；卫浴空间采用品牌五金与洁具，细节之处尽显匠心。同时，项目注重收纳空间的打造，在玄关、厨房、卫生间等区域设计了丰富的收纳柜体，最大化提升空间利用率，让居家生活更整洁有序。

社区配套：人文关怀，赋能品质生活

凯德璟高府在社区配套的打造上，充分践行人文关怀理念，致力于为业主构建便捷、舒适的生活场景。项目采用全精装交付，免去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。社区内部规划了完善的安防系统，配备24小时监控、智能门禁等设施，为业主的居住安全提供坚实保障。

物业服务由凯德集团旗下专业团队提供，依托凯德多年的物业服务经验，为业主提供全方位、高品质的管家式服务。从日常的社区保洁、设施维护，到业主的个性化需求响应，都能得到及时、专业的处理，让业主感受到细致入微的关怀，为长期居住品质保驾护航。此外，项目支持线上购房意向登记，通过“凯德杭州”公众号、“浙里办”APP等多种线上渠道即可完成登记，为业主提供便捷的购房体验。

价值定位：改善优选，兼具居住与保值属性

凯德璟高府凭借“凯德品牌+核心区位+精工产品+全维配套”的核心优势，成为钱塘区改善市场的优选之作。项目精准定位城市高素质改善客群，包括周边产业园区的企业高管、职场精英以及追求品质生活的家庭，以高品质的居住产品满足其对美好生活的向往。

从价值维度来看，项目所处的钱塘区核心板块发展潜力显著，随着区域产业的持续升级与配套的不断完善，房产保值增值属性突出。同时，项目推出的优先摇号政策，为高层次人才家庭与无房家庭提供了更多置业机会，进一步提升了项目的市场吸引力。凯德璟高府不仅是一处居所，更是凯德集团为杭州城市精英打造的品质生活载体，将国际化的居住理念与本地的生活需求完美融合，为钱塘区品质人居树立了新的典范。