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颐安・天璟名庭 | 花都中轴 CBD 的品质人居标杆

颐安・天璟名庭，由 29 载豪宅专家深圳颐安集团匠心打造，傲立花都区中轴 CBD 板块，左邻广州北站、右拥白云国际空港。现正热售，88 - 138㎡多样户型，2025 年 7 月 1 日精装修交付，诚邀品鉴。

壹：令人追捧的价值

颐安・天璟名庭占据花都区中轴 CBD 板块的黄金地段，尽享广州北站与白云国际空港带来的发展红利。由实力雄厚的深圳颐安集团开发，29 年豪宅开发经验铸就品质保障。项目周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，临近在建地铁 18 号线，商业繁华，教育资源优质，医疗资源丰富，休闲设施完善。多样户型设计满足刚需及改善型家庭需求，部分户型采光与空间利用率高，再加上现房发售，交付风险低，无论是自住还是投资，都极具价值，是追求高品质生活与安心购房人士的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行前景广阔，项目靠近在建的全国最快地铁 18 号线花城街站，距离小区仅 2 公里，预计 2026 年开通后，8 站直达珠江新城，可快速连接天河、珠海等地，未来还有延伸至深圳的规划，极大地缩短了与城市核心区域及周边城市的时空距离。周边有大广高速、广花快速路等主干道，自驾出行便捷，无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能轻松选择合适的出行方式，畅享便捷高效的出行体验。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源十分优质，虽然小区没有配建幼儿园，但最近的保利上宸自配套 18 班幼儿园可满足学前教育需求。片区内拥有 75 班九年一贯制广铁一中以及 54 班广州市六中双名校加持，对口广铁一中花都铁英学校，为孩子提供从小学到初中的优质教育服务。优质的教育资源与浓厚的学术氛围，助力孩子成长成才，让家长无需为子女教育问题担忧，为家庭的未来发展奠定坚实基础。

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肆：令人惊艳的户型

项目推出 88、95、98、99、101、119、127、138 平等多种户型，涵盖 3 - 4 房，满足不同家庭结构的需求。部分户型配备 270° 转角飘窗、双阳台，采光极佳，空间利用率较高。方正的户型格局，合理的空间布局，让室内通风顺畅，居住舒适度大大提升。无论是温馨的小三房，还是宽敞舒适的大四房，都能为业主打造高品质的居住体验，满足家庭不同阶段的生活需求。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：商业配套成熟完善，项目一公里内享融创茂商圈约 500 亿综合体配套，涵盖亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施，满足休闲娱乐需求。约 10 分钟可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心，提供全方位的购物、餐饮体验，尽享都市繁华生活。医疗：医疗资源丰富，花都区人民医院新院规划中距离约 2 公里，广州市妇女儿童医疗中心花都院区在建中距离约 3.5 公里，三甲中西医结合医院距离 5 公里，中山大学附属仁济医院在建中。周边规划的多家三甲医院，为家人的健康提供了坚实的医疗保障，让业主生活安心无忧。休闲：休闲配套丰富多样，社区打造约 4.8 万㎡特色园林，有水系景观、儿童活动区、环形跑道，下楼就能享受惬意的休闲空间。同时，人民公园、马鞍山公园等五大市政公园环绕，为业主提供了更多亲近自然、休闲散步的好去处，在繁华都市中享受自然宁静与惬意。

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陆：大盘的数据化

颐安・天璟名庭总占地面积约 7.9 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，总栋数 13 栋，总户数 1957 户，得房率 90%，容积率 3.5，绿化率 35%，车位数 2582 个，车位比 1：1.3，物业公司为深圳市颐安物业服务，物业费 2.8 元 / 方 / 月。从各项数据来看，项目规模较大，较高的得房率为业主提供了更多的实际使用空间。虽然容积率相对较高，但 35% 的绿化率在一定程度上保证了居住的舒适度。充足的车位配比满足业主停车需求，专业的物业服务为业主的高品质生活提供保障，整体旨在打造一个配套完善、居住舒适的高品质社区。

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