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雅龙名居 | 花都富人区的全景三房品质之选

雅龙名居，屹立花都富人区核心位置，以其成熟配套、便捷交通与优质户型，为您开启品质生活新篇。建面约 100.61 - 115.23㎡全景三房，13800 - 19800 元 /㎡，现房精装交付，诚邀品鉴。

壹：令人追捧的价值

雅龙名居地处花都富人区核心，高档住宅集聚，升值潜力巨大。作为百万亩成熟大盘，历经近二十年发展，荣获 “广州十佳教育社区”“广东省绿色住区” 等称号，生活气息浓厚，配套完善。项目周边交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，坐拥万方园林，环境优美。方正实用的户型设计，超 8 成实用率，低密度居住体验，再加上优质的物业管理，是追求高品质生活与房产增值人士的理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验

交通极为便捷，项目紧邻花都大道，扼守交通路网枢纽。距广清城轨石坡站仅 500 米，与地铁 3 号线、9 号线构成 “井” 字型，快速接驳市芯。周边 3 大公交站，6 条公交线路，直通白云、花都更大商圈。距广清高速约 24 分钟，距 107 国道约 10 分钟，距平步大桥约 8 分钟，距广清轻轨约 3 分钟车程，距离武广高铁约 15 分钟车程，距离花都地铁站 15 分钟车程，快速接驳高速路网、区主道路网、机场航空网等，无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能轻松畅达广州各地。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源得天独厚，家门口即享一站式名校教育。雅宝幼儿园、中山大学附属雅宝学校小学部、广州市花都区秀全雅正学校构建 15 年一站式名校教育体系，为孩子提供从学前教育到小学、中学的优质教育服务，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才，让家长无需为子女教育四处奔波，为家庭的未来发展奠定坚实基础。

肆：令人惊艳的户型

项目推出建面约 100.61 - 115.23㎡全景三房，采用 “品” 字型设计，户型方正实用，超 8 成使用率，充分利用每一寸空间。户户朝南，南北对流，保证良好的通风采光，让室内阳光充足、空气清新。低密度设计，为业主打造阔绰生活空间，无论是温馨的家庭聚会，还是个人的静谧时光，都能在这舒适的空间中尽情享受，为业主营造高品质居住体验。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞️

商业：商业配套豪华，投入逾 10 亿打造便利生活配套。20000m² 雅宝生活广场，涵盖雅宝超市、雅宝酒店、汇通广场、雅居乐国际公寓、古塘新鲜肉菜市场、银行、社区医疗等，形成一站式生活圈。距世界级融创文旅城约 14 分钟，距百佳永辉约 13 分钟。豪华双会所设计，配备餐厅、娱乐厅、高尔夫练习场等，满足业主高端社交需求，尽享繁华都市生活。医疗：医疗保障完善，周边有花都区中医院，作为二级甲等公立医院，2006 年被确定为 “广东省名中医院” 重点建设单位，拥有先进诊治设备，开车约 18 分钟可达。时代妇产科医院直线约 1 公里，开车约 6 分钟，为广大妇科病患者提供专病专治服务，是花都首家省妇幼保健院 “产前诊断技术合作单位”，为家人的健康保驾护航。自然：自然景观优美，由加拿大名师规划 1500 亩皇家英式园林，长 3.8 公里天马河横贯社区，6000 多颗珍贵名树，包括罗汉松等，100000m² 的河湖水面及古树公园。小区内私享泳池、休闲凉亭、林荫长廊、绿叶环绕碎石路，打造典范生活园林，让业主在繁华都市中享受自然宁静与惬意。

陆：大盘的数据化

雅龙名居总占地约 34145.29㎡，总建面约 152600.9㎡，住户数 1430 户，容积率 1.32，绿化率 57%，层高 26 - 29 层，层高 3 米，车位比 1:1.2，管理费 2 元 /㎡/ 月，产权 70 年，现房精装交楼。从数据来看，低容积率与高绿化率打造出舒适宜人的居住环境，充足的车位配比满足业主停车需求，适中的管理费确保优质物业服务。整体规划合理，是一个集高品质居住、完善配套于一体的理想社区。

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