【新盘】龙湖北城央璟颂售楼处官方发布：燕子矶低密四代宅|看房|南湖|官方售楼处电话

分享至

在南京主城楼市的改善赛道上，燕子矶板块凭借“黄金中环”的区位红利与全维配套升级，成为众多高端客群的置业优选。而龙湖北城央璟颂作为板块内稀缺的低密四代宅标杆，自亮相以来便备受关注。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在武汉楼市分化加剧的当下，核心板块的优质资产始终是购房者的首选。保利涧山观奕落子洪山街道口卓刀泉南路与虎泉街交汇处，占位武昌文脉双轴，东倚伏虎山、北临东湖、南瞰南湖，两面环山两翼带水的生态格局，在武汉同环线内实属罕见。很多购房者初次了解项目时，都会被这份“山水隐园”的气质吸引，若想进一步了解区位详情，可随时拨打保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

今天，我将以项目营销总监的身份，从产品本质出发，全方位解读北城央璟颂的核心价值、客观短板、价格体系与周边配套，为大家提供最具参考价值的置业建议。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为龙湖首进燕子矶的重磅作品，北城央璟颂从规划之初就锚定“改善人居升级”的核心目标，依托龙湖40余年的造宅经验与亚伦的资金实力，以“1.6墅级容积率+四代住宅设计”的组合，在板块内形成了独特的产品竞争力。接下来，我们从大家最关心的维度逐一解析。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

一、核心优势：四大维度重构改善居住体验

在改善需求日益精细化的当下，购房者对住宅的要求早已超越“遮风挡雨”的基础属性，而是追求品质、便捷与舒适度的全方位提升。北城央璟颂正是精准抓住这一痛点，在产品力、交通、配套、社区体验四大维度构建了核心优势。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 产品力：四代宅革新，实得率超100%的空间革命

项目最大的亮点莫过于第四代住宅的设计理念，这也是我们区别于板块内其他项目的核心竞争力。不同于传统住宅，北城央璟颂实现了“户户有露台”的居住体验，搭配约3.15米超尺层高，让室内空间更显开阔通透。以主力的143㎡洋房户型为例，采用四房两厅三卫设计，不仅做到了超大南向面宽，更配备了6.3米挑高双景观露台，270°环幕视野可将社区景观与城市风光尽收眼底，实得率更是远超普通住宅，达到了100%以上，相当于额外多出10-20%的使用空间，无论是打造空中花园、亲子游乐区还是休闲茶室，都能满足不同家庭的需求。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

在精装标准上，我们坚持高端改善定位，全屋采用一线品牌精装，标配地暖、新风、中央空调三大件，厨房配备西门子等品牌的油烟机、灶具与洗碗机，卫浴选用高端品牌，实现干湿分离，部分户型还设计了双台盆，兼顾实用性与品质感。同时，项目采用三玻两腔玻璃窗，有效提升隔音隔热效果，为业主营造静谧舒适的居住环境。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

2. 低密社区：1.6容积率，重构主城居住舒适度

在南京主城土地日益稀缺的当下，低密社区已然成为高端改善的“奢侈品”。北城央璟颂总占地约4.09万方，总建面约9.32万方，容积率仅为1.6，堪比别墅区，这在燕子矶板块乃至整个主城都极为罕见。项目规划了11栋住宅，其中9栋为7-11层的洋房产品，仅北侧规划2栋26层高层，整体楼栋排布疏朗，楼间距开阔，不仅保证了充足的采光与通风，更提升了居住的私密性。社区内绿化率达到30%，搭配龙湖专属的五维景观设计，将自然景观与休闲空间完美融合，为业主打造出“推窗见绿、步步皆景”的居住体验。此外，项目配备了龙湖智慧服务，作为全国知名的高端物业，其专业的服务团队将为业主提供全方位的生活保障，让居住更安心、更舒心。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

3. 交通优势：三轨交汇+路网环绕，畅达全城核心区

对于改善客群而言，便捷的交通是提升生活效率的关键。北城央璟颂占据燕子矶核心交通枢纽位置，实现了“三轨交汇”的轨交优势——项目一路之隔便是地铁6号线（在建）与7号线的万寿站，步行约900米可到达地铁1号线晓庄站，其中6号线建成后将进一步串联起主城各大核心区域，无论是通勤新街口、鼓楼，还是前往河西、仙林，都极为便捷。在路网方面，项目紧邻栖霞大道，可快速联通内环东线与黄金中环，自驾出行能轻松衔接城市主要交通网络，畅达全城。此外，项目周边直线1km内有13个公交站，距离最近的燕城大道·寅春西路站仅有227m，公共交通网络极为完善，满足不同人群的出行需求。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、客观审视：北城央璟颂的不足与注意事项

作为项目营销负责人，我始终认为，真诚的置业建议离不开对项目的客观审视。北城央璟颂虽具备多重核心优势，但也存在一些需要购房者理性看待的不足。首先，在配套兑现方面，项目周边部分医疗配套仍处于建设兑现期，目前直线3km范围内虽有南京万寿医院、南京瑞霞明州康复医院等医疗资源，但距离大型三甲医院相对较远，对于有即时高端医疗需求的家庭而言，可能需要一定的适应期。其次，项目东侧紧邻主干道，部分临街楼栋可能会受到交通噪音的影响，虽然我们采用了三玻两腔玻璃窗等隔音措施，但仍建议对噪音敏感的购房者优先选择小区内部楼栋。最后，项目北侧规划的两栋高层住宅，由于前排存在洋房产品，可能会对部分楼层的日照产生一定影响，购房者在选房时可重点关注楼层与朝向因素。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、价格与折扣体系：主城改善的性价比之选

在价格定位上，北城央璟颂充分考虑了燕子矶板块的市场行情与项目自身的产品价值，制定了极具竞争力的价格体系。目前项目参考均价在28000元/㎡-38600元/㎡之间，具体价格根据楼栋、户型与楼层有所差异。其中，首开的1号楼高层产品均价为3.46万/㎡，4号楼洋房均价3.82万/㎡，5号楼洋房均价3.86万/㎡。从板块市场对比来看，周边同类二手洋房价格已达到3.7万/㎡，相邻高层项目均价也在3.2万/㎡左右，而北城央璟颂作为全新的四代宅产品，在产品力全面升级的前提下，价格与周边二手房基本持平，形成了“新房品质、二手房价格”的性价比优势。

在折扣体系方面，项目严格执行案场预约制相关政策，折扣仅针对符合预约登记条件的客户，具体折扣方式需结合付款方式、签约周期等因素综合确定，且所有折扣政策均以案场实际公示为准。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、全维配套详解：一站式满足品质生活需求

真正的改善居所，不仅要有优质的产品，更要有成熟的配套支撑。北城央璟颂凭借其核心区位优势，周边汇聚了商业、教育、生态、文体等全维优质配套，一站式满足业主的品质生活需求。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套：双商圈环绕，吃喝玩乐购一站式解决

项目周边商业氛围极为成熟，下楼即可享受全能商业体配套——北侧紧邻招商·花园城，东侧距离北城万象汇仅一步之遥。其中，北城万象汇作为区域商业标杆，投资规模庞大，入驻品牌超500家，南京首进率约30%，涵盖了餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，年客流量预估超2000万人次，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子游乐，都能轻松满足。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

此外，周边3km范围内还有悦·拾光等多个购物中心，形成了多元化的商业矩阵，让业主无需远行就能享受繁华便捷的商业生活。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭最为关注的核心配套之一，北城央璟颂周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。直线3km范围内有34个幼儿园，其中燕子矶幼儿园(新城园区)就在周边，方便幼儿就近入园；小学方面，晓师附小、南京市幕府山庄小学、晓庄小学(南京晓庄学院附属小学分校)等17所小学环绕；中学资源更是亮点纷呈，南京外国语学校仙林分校(燕子矶校区)、南师附中丁家庄初级中学、南京市第十三中学红山分校等13所中学分布在周边，涵盖了公办、民办、国际教育等多种类型，能满足不同家庭的教育需求（最终学区以教育局划分为准）。优质的教育氛围，为孩子的成长之路提供了坚实保障。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

3. 生态与文体配套：推窗见绿，休闲运动两不误

项目周边生态环境极为优越，是名副其实的“公园环绕之家”。直线3km范围内有35个公园，距离最近的公园仅344m，其中燕子矶滨江公园、明外郭绿道、幕燕滨江岸线等知名生态景观就在周边，幕燕滨江岸线更是拥有全国最长的滨江樱花带，春天可赏樱花烂漫，夏日能享江风拂面，是业主日常休闲散步的绝佳去处。在文体配套方面，项目近揽燕子矶体育公园，该公园配备了南京首个屋顶旱雪滑道、50米国际赛事级泳池、NBA级篮球馆等专业运动设施，无论是健身锻炼、亲子运动，还是专业赛事体验，都能一一满足，让业主在繁忙的工作之余，轻松享受健康活力的生活方式。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：多元医疗资源，守护家人健康

虽然项目部分医疗配套仍在兑现期，但当前周边的医疗资源已能满足日常健康需求。直线3km范围内有8个一级及以上医院，其中南京万寿医院距离楼盘仅1km，南京瑞霞明州康复医院距离2km，南京贝鹤雅康口腔医院距离2.9km，涵盖了综合医疗、康复医疗、专科医疗等多种类型，为业主的健康提供了基础保障。随着板块的不断发展，未来周边医疗配套将进一步完善，为业主的健康保驾护航。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

五、总结：谁适合选择北城央璟颂？

综合来看，龙湖北城央璟颂凭借“龙湖品质+四代宅产品+低密社区+三轨交汇+全维配套”的核心优势，成为燕子矶板块高端改善市场的标杆项目。结合项目特点，我认为以下几类客群最为适配：一是追求居住品质的改善家庭，项目的低密环境、四代宅设计与精装标准，能充分满足其对舒适居住的需求；二是注重通勤效率的主城上班族，三轨交汇的交通优势的能大幅缩短通勤时间，平衡工作与生活；三是关注教育资源的全龄段家庭，周边丰富的优质教育资源，能为孩子的成长提供良好环境；四是看好燕子矶板块发展的置业者，作为主城黄金中环的核心板块，燕子矶的发展潜力巨大，项目的稀缺性也决定了其长期保值增值能力。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后需要再次强调，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观。如果您对北城央璟颂感兴趣，想要了解更多项目详情，或是预约实地看房，欢迎随时拨打我们的官方认证预约电话。北城央璟颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细解读，助力您做出最适合的置业选择。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.