两大央企百亿交易剑指合并！

两大央企百亿交易剑指合并！

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12月8日晚间，中国中冶发布公告称，公司拟将所持有的中冶置业100%股权及对中冶置业的标的债权一并出售给五矿地产控股，将所持有的有色院、中冶铜锌、瑞木管理 100%的股权和中冶金吉67.02%的股权出售给中国五矿，公司控股子公司中国华冶拟将其持有的华冶杜达100%的股权出售给中国五矿或其指定主体。根据评估报告并经各方友好协商，本次交易价格为606.76亿元。

且所有交易价格均参照评估值确定，交易全部以现金方式完成。

交易完成后，中国中冶的业务结构将发生重大变化。公司表示，中国中冶剥离非核心资产并优化配置资源，未来将聚焦冶金工程、有色与矿山工程建设和运营、高端基建、工业建筑和新兴产业等领域。

中冶置业和五矿地产都属于中国五矿旗下的地产平台。此次交易的目的之一就是推动中冶置业与五矿地产的合并。

公开资料显示，中冶置业成立于2001年，目前，中冶置业的项目主要布局在北京、涿州、雄安、唐山、石家庄、烟台、秦皇岛和南京等地，多数是二、三线城市。

从两家地产平台整合来看，五矿地产将完全“兼并”中冶置业，对应代价为现金312.37亿元。而此后，五矿地产在股权结构上将100%控股中冶置业。

其实两家地产平台合并的消息在市场间早有传闻。

今年10月23日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份注销价为每股1港元。

此前业内就认为，五矿地产如果顺利私有化，后续可能与旗下另一地产品牌“中冶置业”整合重组。

目前，中国五矿旗下拥有9家上市公司，包括中国中冶、盐湖股份、株冶集团、中钨高新、五矿发展、五矿新能、五矿资本、五矿资源、五矿地产。在合并完成后，中国五矿从事房地产开发业务的平台公司仅为五矿地产。

事实上，今年中国五矿动作频频，包括此前私有化五矿地产的动作，说明其和中冶置业的资源整合具有非常清晰的路线。通过整合，将构建更具竞争力的房地产全产业链生态系统。

在土地市场，五矿地产自2023年至2025年上半年，已连续两年半未新增土地储备。尽管自身业绩表现平平，但五矿地产拥有坚实的股东支持。在今年2月，凭借集团信用背书，其获得一笔10亿元的三年期定期贷款融资。

此次两大央企的整合，一定程度上实现了其地产业务的集约化管理，符合当前国资要求央企聚焦主责主业的监管导向。从央企集团内部看，推进同类业务整合是重点任务，要合并精简部分业务板块，消除低水平重复建设，提升集团整体效率效能。

据悉，国资委近期强调，国央企不仅要重整合，还要重融合。对开展专业化整合改革的相关企业，要实现“运营一体化、创新一体化、品牌一体化”的融合要求。这也意味着国央企的重组整合工作，也正式进入到了高质量、精细化的新阶段。不仅要提升国有资本的配置效率，还要关注整合后的企业运营质量，更好的推动整合企业发挥最大效用。

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作者@好5G ：资深分析师｜特约撰稿人｜新媒体专栏作者｜手机评测专家