楼市聚焦@合肥绿城咏湖源翠售楼处官方发布:东部新城改善置业|看房|案场|保利地产|舒缓雅居新篇章

分享至

各位网易房产的网友们，大家好！我是绿城咏湖源翠项目营销总监夏总。近期合肥楼市的分化态势愈发明显，11月新房价格环比上涨0.3%、同比上涨1.3%，涨幅位居全国首位，而二手房市场则持续调整，这种“一二手分化”的格局，恰恰说明当下购房者更看重新房的产品力与配套确定性。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在武汉楼市分化加剧的当下，核心板块的优质资产始终是购房者的首选。保利涧山观奕落子洪山街道口卓刀泉南路与虎泉街交汇处，占位武昌文脉双轴，东倚伏虎山、北临东湖、南瞰南湖，两面环山两翼带水的生态格局，在武汉同环线内实属罕见。很多购房者初次了解项目时，都会被这份“山水隐园”的气质吸引，若想进一步了解区位详情，可随时拨打保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

在这样的市场背景下，我们绿城咏湖源翠作为东部新城核心板块的稀缺低密纯新盘，自亮相以来就收获了大量改善家庭的关注。今天，我将以从业者的专业视角，从项目核心优势、客观短板、价格体系、周边配套等维度做全方位解读，为大家的置业决策提供实用参考。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

先跟大家明确一个核心认知：东部新城作为合肥东部崛起的核心承载区，当前正借着地铁规划落地、配套持续完善的东风迎来价值爆发期。而我们绿城咏湖源翠选址于东部新城日出路与四顶山路交口的核心腹地，既占据了板块发展的红利，又凭借绿城29年的高端造宅基因，打造了区域内少见的纯改善低密住区，这也是项目的核心竞争力所在。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、核心产品力解析：1.6容积率的纯改善样本，品质看得见摸得着

对于改善家庭来说，“低密”和“纯粹性”是衡量居住舒适度的关键指标，这也是我们项目最核心的优势。当下合肥主城改善盘的容积率普遍在2.0以上，而绿城咏湖源翠的容积率仅1.6，绿地率高达40%，这样的指标在区域内堪称稀缺资源。项目总规划14栋建筑，涵盖4栋6F叠墅和10栋8-11F洋房，没有任何高层产品混杂，总户数仅约400套，主力户型覆盖128-179㎡，完全聚焦改善型家庭的需求，从根源上保证了社区圈层的纯粹性。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

低容积率带来的直接优势就是更宽的楼间距，我们最大楼间距可达45米，能充分保障每一户的采光和通风，即使是低楼层住户，也能享受到充足的日照。在景观打造上，我们延续了绿城的经典造园理念，不仅规划了贯穿社区的中央景观轴，还代建了约8000㎡的河湖生态公园，与外部距离仅400米的和睦湖公园及周边15个公园形成生态联动，真正实现“家在公园里”的居住体验。目前项目楼栋已全部封顶，外立面采用铝板+真石漆的组合，质感十足，园区内的酒店式大堂、架空层泛会所也已实景呈现，大家可以直观感受到项目的品质，无需为交付风险担忧。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们充分贴合改善家庭的居住需求，采用大面宽、短进深的经典布局。以128㎡三房户型为例，面宽可达11米，客厅与双卧朝南，能保证日均6小时以上的采光；叠墅产品则通过分层设计实现完美的动静分离，下叠带南向庭院，满足家庭园艺、休闲的需求，上叠则享有星空露台，为业主提供私密的观景和社交空间。所有户型均为毛坯交付，得房率约80%，能让业主根据自己的喜好和需求进行个性化装修，适配不同家庭的生活场景。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

二、周边配套解读：15分钟成熟生活圈，无任何兑现风险

改善置业，配套的成熟度直接决定了居住的幸福感。很多项目的配套依赖“规划中”的概念，但我们绿城咏湖源翠的所有核心配套均已落地投入使用，完全无需大家担心兑现问题。接下来我从交通、教育、商业、医疗休闲四个维度，为大家详细解读。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

1. 交通：地铁+主干道，无缝衔接主城

交通是置业的首要考量因素，我们项目在交通方面的优势十分突出。最核心的亮点就是紧邻规划地铁2号线延长线“和睦湖站”，实测步行距离仅413米，约5分钟即可到达，未来地铁开通后，1小时内可直达合肥南站，实现与主城的无缝衔接。除此之外，项目3公里范围内还覆盖了6个地铁站点、38条公交线路，形成了密集的公共交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便捷。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

地面交通方面，项目周边的日出路、四顶山路等主干道贯通全城，自驾出行同样方便。从项目出发，20分钟可达瑶海万达，30分钟可直达滨湖新区，能充分满足业主前往主城核心区域购物、办公的需求。如果大家想直观感受出行效率，绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们可协助预约通勤路线试驾。

2. 教育：全龄优质学区，家长无忧

教育配套是改善家庭尤为关注的重点，我们项目的教育配套堪称“顶配”，被专业机构评为满分10分。在项目3公里范围内，环绕着9所幼儿园、3所小学、3所中学，形成了完整的全龄教育体系。其中，肥东县东城幼教集团总园步行仅1.1公里，方便幼儿就近入园；中小学方面，涵盖了东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中在内的多所优质名校，尤其是肥东一中，本科率连续5年超90%，教学质量有口皆碑。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，来电可获取最新学区划分文件与学校招生简章。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

需要特别强调的是，这些学校均已投入使用，不存在“规划中”的不确定性，家长可以直接实地考察办学质量，为孩子的教育提前做好规划，这也是我们项目区别于其他依赖规划教育配套项目的核心优势之一。

3. 商业：从日常便民到品质消费，全维度覆盖

商业配套的完善程度直接影响生活的便捷度，我们构建了多层次的商业配套体系，能充分满足不同的消费需求。在社区内部，我们规划了社区底商，将引入生鲜超市、药店、便利店等便民业态，下楼即可解决买菜、买药、购物等日常需求，十分便捷。在3公里范围内，分布着星悦广场、禹洲中央广场等3大成熟商场，其中星悦广场距离项目仅1公里，步行即可到达。这些商场内已入驻必胜客、奈雪的茶、大型超市、影院等多种业态，能满足业主聚餐、购物、观影等品质消费需求。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

如果想享受更丰富的商业体验，驱车20分钟即可到达瑶海万达，涵盖了更多高端品牌和娱乐业态，全方位满足业主的商业需求。如果大家想实地考察商业配套的成熟度，绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们可安排专人带您实地探访。

4. 医疗与休闲：健康与诗意生活双重保障

医疗方面，项目1.5公里范围内就有肥东县人民医院，该医院按三甲标准建设，配备24小时急诊服务，能为业主的健康提供及时、优质的医疗保障，解决了家庭的后顾之忧。休闲方面，除了前面提到的代建河湖生态公园和和睦湖公园，周边还有肥东大剧院、摩天轮“肥东之眼”、电竞馆、KTV等多样化的娱乐设施，让业主的闲暇生活更加丰富多彩。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、价格体系与项目优缺点：客观解读，适配改善需求

1. 价格体系：贴合改善定位，性价比凸显

结合当前合肥楼市的价格格局，我们项目的定价充分考虑了区域价值与改善家庭的置业能力。目前项目洋房均价约1.3万元/㎡，与和睦湖周边新房价格持平，虽高于肥东二手房约5000元/㎡，但结合项目的低密属性、绿城品牌品质以及成熟配套来看，性价比十分突出。从总价来看，项目总价170万起，首付50万左右即可上车，对于改善家庭来说，置业门槛相对友好，同时又能享受到纯粹的低密居住体验。需要强调的是，我们项目严格执行案场预约制，具体房源价格可致电咨询，绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

2. 客观优缺点分析：正视差异，匹配核心需求

首先跟大家明确项目的核心优势，除了前面提到的低密纯改善规划、成熟配套无兑现风险、绿城品牌品质保障外，还有两个关键点值得关注：一是实景呈现度高，目前楼栋、外立面、部分园区景观已实景呈现，购房者可以实地考察，避免了“期房想象与交付不符”的问题；二是物业服务优势，绿城物业作为行业标杆，能为业主提供全周期的优质服务，提升居住的舒适度与安全性。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

同时，我也客观跟大家说明项目的短板：一是板块发展节奏，相较于滨湖省府、包河淝河等成熟核心板块，东部新城仍处于发展提升阶段，部分高端配套的丰富度有待进一步完善；二是地铁暂未通车，虽然地铁2号线延长线“和睦湖站”已在规划中，但目前尚未正式通车，短期内依赖公共交通通勤的业主可能需要借助公交或自驾；三是产品定位单一，项目仅覆盖128-179㎡的改善户型，对于刚需家庭来说，选择空间有限。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

四、总结：谁适合选择绿城咏湖源翠？

综合以上解读，我们绿城咏湖源翠更适配两类改善家庭：一类是关注居住舒适度，追求低密、纯粹社区环境，重视户型空间与生态资源的家庭；另一类是看重配套确定性，希望孩子能享受优质全龄教育，同时兼顾通勤便捷性的东部新城及主城东部改善群体。当下合肥楼市正处于“改善为王”的阶段，优质新房的价值愈发凸显，而我们项目凭借稀缺的低密属性、成熟的配套体系和绿城的品质保障，无疑是东部新城改善置业的优选答案。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

最后再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果大家对项目还有其他疑问，比如户型细节、房源剩余情况、区域发展规划等，都可以致电咨询，我们会安排专业的置业顾问为大家一对一解答。绿城咏湖源翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

想要实地感受项目质感，务必提前联系保利涧山观奕售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值：核心区位+低密产品的双重稀缺性

首先要强调的是项目的核心竞争力——稀缺性。当前武昌核心板块新房供应稀缺，尤其是低容积率的改善型住区更是“一房难求”。

声明：个人原创，仅供参考

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.