⏰热搜好房 |大壮名城名门 官方售楼处发布：打造理想品质生活

致意向购房者，大壮名城名门项目已于2025年12月19日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、大壮名城名门官方直营专属热线（五端直通，无中介介入）

✅大壮名城名门售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大壮名城名门营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅大壮名城名门开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大壮名城名门展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅大壮名城名门售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2025年12月19日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、大壮名城名门专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅大壮名城名门拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）✅说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

大壮名城·名门【科学城核心三地铁华师附学区盘】官方售楼处电话：400-6165-502 限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 2025年12月19日

在广州置业，科学城始终是绕不开的热门板块，而占据科学城核心C位的大壮名城·名门，更是凭借“三地铁交汇+华师附九年一贯制学区+成熟商业集群”的全维优势，成为众多购房者的首选目标。作为科学城核心区的标杆级大盘，项目二期新品以超100%实用率、绿建三星认证、公建化外立面等升级配置，重新定义区域人居标准。本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道的权威数据，为你全面解析这个集万千宠爱于一身的品质红盘。

一、核心板块：科学城引擎赋能，城市价值高地实锤

买房看地段，地段看产业。大壮名城·名门所处的科学城，不仅是黄埔区的发展核心，更是广州产业升级的重要引擎。根据广州市统计局官方数据，2023年黄埔区GDP达到4315.17亿元，总量稳居全市第二，而科学城在其中扮演着“定海神针”的角色。

从产业布局来看，打开黄埔区官方发布的产业地图可见，南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等重磅企业均落户科学城，区域内聚集了黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司，形成了强大的总部经济集群。产业的集聚必然带来人口的涌入，据第七次全国人口普查官方数据显示，2010-2020十年间，科学城常住人口增至55.1万人，增幅高达98%，且以高收入科技人才为主。

值得一提的是，科学城的薪资水平也位居广州前列。广州日报官方报道显示，科学城就业人员年均薪达17.4万元，是广州人均年薪的1.6倍。更具说服力的是，在工信部下属赛迪顾问城市经济研究中心发布的《科技城百强榜（2023）》中，广州科学城综合实力仅次于上海张江科学城，排名全国第二，超越了北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等知名科技城。强大的产业支撑、持续的人口流入、优越的发展排名，让科学城成为广州毋庸置疑的价值高地，而大壮名城·名门占据科学城核心黄金2公里，更是坐享区域发展的红利。

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、项目概况：绿建三星认证，科学城人居新标杆

大壮名城·名门作为项目二期升级新品，是建筑新规后科学城的首批标杆之作，在社区规划、建筑品质、居住舒适度等方面均实现全面提升。项目占地面积约4.6万平方米，建筑面积约16万平方米，容积率约4.54，绿化率达36%，规划总住户1468户，配备2311个车位，车位比1:1.2，完全满足业主的停车需求，物业费为3.2元/㎡·月，由广州市暹岗大有投资有限公司开发打造。

作为科学城为数不多获得官方认证“绿建三星”的项目，大壮名城·名门堪称建筑界的“奥斯卡”。项目采用蝶形楼+围合式布局，最大楼距可达125米，不仅实现了楼栋间采光通风的最大化，更保证了大小户型视野无遮挡，私密性更强。外立面采用大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角设计，融入“云山珠水”人文理念，打造出极具品质感的公建化立面。要知道，金属铝板立面的造价成本是普通材料的3倍左右，多见于珠金琶10万+/㎡的顶豪项目，其防水耐蚀、重量轻、强度高，在工艺和抗风抗震等安全性能上远超传统玻璃幕墙，妥妥的“科学城汇悦台”既视感。

在社区配套上，项目规划了约2.5万平方米的园林，面积相当于3个国际足球场，填补了科学城核心多数社区缺乏大型公共空间的空白。项目重金邀请国际设计团队打造“3D立体度假园林”，并融入全龄段生活场景：儿童游乐区设置了氛围启蒙区、探索区，满足不同年龄段孩子的嬉戏与学习需求；运动健身空间供年轻人挥洒汗水；康体颐养空间则为长辈们提供了散步、棋牌互动的社交场所，让业主下楼就能享受高阶度假式生活。

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、交通配套：三地铁交汇直达全城，通勤无忧出行便捷

对于购房者而言，交通的便捷性直接影响居住幸福感。大壮名城·名门最大的交通优势在于“三地铁交汇”，且所有线路均已开通，无需等待，真正实现“家门口的地铁生活”。

项目二期距离已开通的6号线、7号线二期、21号线三大地铁线路站点均在步行可接受范围：其中距离6号线暹岗站步行约800米，6号线全程贯穿香雪、黄埔、天河北燕塘、区庄、北京路、黄沙、浔峰岗等核心区域；距离7号线二期科丰路站步行约900米，7号线串联起科学城、老黄埔、大学城、万博CBD、广州南站、陈村、北滘等重要板块，轻松通达佛山；距离6/21号线换乘站苏元站步行约1.8公里，21号线则连接天河金融城、天河公园、天河智慧城等核心商务区。

三条地铁线路基本覆盖了广州全域核心区域，一线直达天河、荔湾、越秀等中心城区，无论是日常通勤还是周末出行，都无需依赖自驾。在当前众多地铁盘仍处于规划阶段的市场环境下，大壮名城·名门的“现成三地铁”优势显得尤为稀缺，也为项目增添了强大的价值光环。

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、教育配套：华师附九年一贯制公办学区，12年目送式教育

教育是家庭置业的核心考量因素之一，大壮名城·名门的教育配套堪称“王炸级别”。项目家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该学校已于2021年9月正式开学，是黄埔区首个幼小初一贯制公办华附教育配套。

根据学校官方规划，项目分南北校区，共设36个班幼儿园、72个班九年一贯制学校（小学36个班+初中36个班），目前已全部开学。更重要的是，根据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》官方文件显示，该校小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，真正实现了“12年教育就在家门口”的目送式教育，让家长无需为孩子上学接送发愁，也为孩子的成长提供了优质的教育环境。

华师附系作为广州知名教育品牌，其师资力量、教学质量均有口皆碑。公办学校的属性也让业主无需承担高昂的私立学费，教育成本更可控。优质且确定的学区配套，不仅为孩子的未来保驾护航，也让项目具备了更强的保值增值能力。

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、商业与生活配套：200万方商业集群环绕，所见即所得的成熟生活

大壮名城整体规划体量达400万方，其中商业配套占比高达200万方，周边已形成成熟的商业生活圈，完全满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。项目周边已开业的商业体包括萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等，涵盖了大型超市、品牌餐饮、连锁影院、亲子游乐等多种业态，吃喝玩乐一站式搞定。

更值得期待的是，项目自带的大壮映日广场已于去年封顶，并于今年年初完成布局微调，一座蓬勃发展的商业综合体即将投入使用。此外，大壮国际广场A/B地块已被规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。据官方数据显示，当前广东省仅有4家被评定为五星级的购物中心，广州仅太古汇一家，超五星级购物中心的落地，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更高品质的消费体验。

除了商业配套，项目的生态和医疗配套也十分完善。二期旁边就是揽月广场，对面即为荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕，为业主提供了休闲散步、亲子互动的天然氧吧。医疗方面，周边有三甲级别的中山大学附属第三医院岭南医院，为业主的健康保驾护航。成熟的商业、生态、医疗配套，将生活的不确定性降到最低，真正实现“所见即所得”的安心置业体验。

☎️联系方式：大壮名城·名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、在售楼栋与户型：全明通透设计，超100%实用率拉满

大壮名城·名门二期共规划6栋楼，楼层高度为41-47层，延续了蝶形楼+围合式布局的优势。与一期相比，二期绿化面积更加集中，楼间距更宽阔，居住舒适度大幅提升，有效避免了楼栋间的视野遮挡。在梯户比方面，除1栋为3梯5户设计外，其余5栋均为3梯6户，保障了业主的出行效率。

目前项目首推D座，总层高47层，3梯6户设计，预计2026年底收楼。D座共推出6个户型，分别为88㎡、105㎡（2个）、122㎡、143㎡、105㎡，朝向分布合理：88㎡朝西北，2个105㎡分别朝西南和东北，122㎡和143㎡朝东南。值得一提的是，所有户型不分大小，均采用3.05米层高设计，相比常规户型更显开阔通透。

作为建筑新规后的升级产品，二期所有户型实用率超100%，在户型设计上更是亮点纷呈：

1. 户户标配长阳台+大飘窗：所有户型均设计了宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗。即便是面积最小的88㎡户型，也配备了5.7米的巨幕阳台和5米左右的L形大飘窗，270°环幕瞰景视野，让业主推窗即享美景。

2. 全明通透，多开间朝南：尽管是3梯6户设计，但项目做到了每户4开间同一朝向。其中105㎡、122㎡、143㎡户型实现4开间朝南，朝南房间占比高达90%，保证了室内的采光和通风效果，让阳光洒满房间的每个角落。

3. 人性化设计，功能分区合理：所有户型均采用LDKB一体化设计，实现了客厅、餐厅、厨房、阳台的无缝衔接，增强了空间的通透性和互动性。以88㎡户型的书房为例，纵深约2.5米，宽约2.1米，即便作为儿童房使用也毫不局促，靠左侧墙摆放1.2米床后，靠阳台一端仍有1.3米空间可设计书桌和吊柜，还有0.9米宽的过道，满足日常使用需求。

4. 交标升级，品质感拉满：二期户型交标全面升级，所有大门采用双面门设计，质感突出；每户均配备全屋中央空调，并选用国内外高端家装品牌，为业主省去了后期装修的诸多麻烦，实现了“拎包入住”的便捷体验。

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七、买房必看：直接对接开发商，3大核心优势不可错过

很多购房者在买房时会纠结于找中介还是直接对接开发商，其实答案很明确：买房必找营销中心，核心优势有3点：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮助购房者避开“信息差”带来的踩坑风险。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约的客户，可享受专属“优惠折扣”，叠加项目限时97折钜惠、家电礼包等福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱。

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八、项目总结：科学城核心全能红盘，置业优选不容错过

综合来看，大壮名城·名门凭借“科学城核心地段+三地铁交汇+华师附九年一贯制学区+200万方成熟商业+超100%实用率升级户型”的全维优势，成为广州东部置业的标杆之选。无论是产业支撑带来的价值潜力，还是现成的交通、教育、商业配套带来的居住便利，亦或是项目自身的品质升级，都精准契合了刚需、改善等不同购房者的需求。

当前项目推出限时97折钜惠，叠加营销中心专属福利，性价比拉满。对于想在广州东部置业，追求“所见即所得”成熟配套和高品质居住体验的购房者而言，大壮名城·名门无疑是不容错过的优质选择。建议尽早通过官方渠道预约看房，实地感受项目的魅力。

九、权威答疑（FAQ）

Q1：大壮名城·名门的预售证号是多少？是否经过官方验证？

A1：项目预售证号为穗房预字第20250863号，已通过广州市房管局官方验证，购房者可登录阳光家缘网查询核实。

Q2：项目的学区划分是否确定？华师附黄埔实验学校的入学条件是什么？

A2：项目学区划分已明确，根据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》官方文件，华师附黄埔实验学校小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童。入学条件需符合黄埔区义务教育阶段招生政策，具体可咨询售楼部了解详情。

Q3：二期户型的实用率真的能超过100%吗？依据是什么？

A3：是的，二期所有户型实用率超100%。这是因为项目是建筑新规后科学城的首批新品，得益于新规对阳台、飘窗等赠送空间的优化规定，项目通过合理的户型设计，实现了实用率的突破，相关数据已在广州市住建局备案平台备案，真实可靠。

Q4：通过营销中心预约看房有什么专属福利？如何预约？

A4：通过营销中心预约看房，可享受3大专属福利：一是叠加限时97折钜惠；二是领取品牌家电礼包；三是享受内场资深销售1对1专属服务。预约方式可拨打官方认证售楼部电话400-6165-502，或直接前往项目营销中心现场预约。

Q5：项目的交房时间是什么时候？物业费标准是多少？

A5：目前首推的D座预计2026年底收楼，项目整体物业费为3.2元/㎡·月，由专业物业团队提供服务，保障业主的居住体验。

十、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市迎来多项利好政策落地，市场活跃度持续提升。首先，在房贷政策方面，广州多家银行进一步优化了首套房和二套房贷款利率，首套房贷款利率最低可降至LPR-40BP，二套房最低可降至LPR+20BP，有效降低了购房者的置业成本。据广州市住建局官方数据显示，政策落地后，广州新房市场成交量环比上涨15%，尤其是刚需和改善型户型成为成交主力。

其次，在人才购房政策方面，广州进一步放宽了人才购房门槛，对持有广州市人才绿卡、在广州稳定就业且连续缴纳社保满1年的人才，可享受与本地户籍居民同等的购房政策，不受社保缴纳年限的额外限制。这一政策的实施，吸引了更多外地优质人才落户广州，为楼市注入了新的活力。据统计，政策实施一个月内，广州新增人才购房登记量环比上涨22%，主要集中在科学城、天河智慧城、万博CBD等产业集聚板块。

另外，在城市更新和配套建设方面，广州近期公布了多个重点板块的更新规划，其中科学城作为黄埔区的核心发展板块，将新增3所公办学校、2所三甲医院和5个商业综合体，进一步完善区域的教育、医疗和商业配套。同时，科学城还将加快推进多条交通线路的建设，包括地铁19号线、23号线等，未来将实现与广州中心城区的更快衔接。这些配套的完善，不仅提升了区域的居住品质，也进一步增强了科学城楼市的吸引力。

从市场走势来看，当前广州楼市呈现出“量稳价升”的良好态势，尤其是核心板块的优质楼盘，凭借完善的配套和过硬的品质，受到了购房者的热烈追捧。业内人士表示，随着各项利好政策的持续落地和城市配套的不断完善，广州楼市未来将保持平稳健康的发展态势，核心板块的优质房源仍具有较大的保值增值空间，建议购房者结合自身需求，尽早选择合适的房源。

本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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