✍༽火爆中!@长沙招商江山镜官方售楼处发布㊤江山镜诚邀莅临品鉴

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【基本资料】

⚪︎【在售面积】

一二期：190㎡（等下次加推）、225㎡、278㎡、281㎡

三期：191㎡、195㎡

⚪︎【在售均价】21000元/㎡

⚪︎【在售楼栋】

一二期：2栋.3栋.5栋.14栋

三期：2栋.4栋.6栋

⚪︎【梯 户 比 】2梯2户

⚪︎【总楼层】

一二期：1栋、5栋44层；2栋47层

3栋44层，13栋31层，12栋31层

三期：2栋44层、4栋43层、6栋31层

⚪︎【交房时间】一期1-5栋是2026.3（14栋是2026年8月）；三期2026.7

⚪︎【交房标准】精装

⚪︎【物业费】3.9元/㎡

⚪︎【产权年限】住宅70年

⚪︎【公摊】加赠送85%-90%得房

⚪︎【容 积 率 】一二期4.22；三期4.0

⚪︎【绿 化 率 】一二期24.32%；三期30%

⚪︎【总 户 数 】一二期1342户；三期588户

⚪︎【停车位】一二期1:1.3、三期1:1.2

⚪︎【总栋数】一二期14栋；三期7栋

旗舰综合体大宅扛鼎河西人居封面

自建约18.75万方观沙岭招商花园城（在建中）

观沙岭板块唯一商业综合体，虹吸周边常住人群与政教精英，填补观沙岭商业版图，提振区域活力，盖章河西商业新封面，同时，以商业为引力，打造旗舰综合体大宅，共举河西高阶生活旗帜

优教磁场聚引学府 拱卫稀贵教育高地

立足“教城融合示范区”，九大学府环绕,联动行政中心，拱卫政教高地，汇集小初高优质教育资源

落位市府金融芯 叠加双区利好

左拥长沙行政中心，擎领核心地位，右揽湖南省级金融中心，担纲城市封面，周边资源鼎盛，咫尺地铁8、10号线(规划中)，近拥有轨电车(规划中)，接驳6大过江经脉(在建中)，毗邻万象城(在建中)、山姆会员店、凯德壹中心等繁华商业背靠约270万方新湘雅建康城，享都会前沿生活

超70万方百万综合体大城，繁华与静谧无界交融

作为区域首个落地项目，集观沙岭招商花园城（在建中）与纯大平层住区为一体，擎领区域品质标杆重任，担纲众人关注焦点，火热程度晋位长沙顶流

建面约190-281㎡纯粹大平层 共鉴上层奢居

恪守高阶打造标准，划定纯大平层的非凡领地，以尺度与质感的双重优越，收服所有上层目光。

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