时隔近10年，南京楼面地价纪录被刷新！河西名品城地块溢价成交，楼面价45325元/㎡

转自：扬子晚报

扬子晚报网12月19日讯（记者 马祚波）在12月19日举行的南京今年土拍“收官战”中，备受关注的河西名品城G90地块溢价26.35%被奥体建设拿下，成交楼面价达45325元/㎡，刷新2016年5月河西葛洲坝中国府项目45213元/㎡的“地王”纪录，站上南京宅地价格的新高位。

这幅地块位于燕山路以西、楠溪江西街以南，出让面积2.2万平方米，建筑限高80米，地块起拍价为12.75亿元，起拍楼面价为35872元/㎡。作为河西成熟板块的“稀缺品”，G90名品城地块自然成为房企眼中的“香饽饽”，从区位上看，周边有仁恒江湾城、华新城璟园、碧瑶花园、融侨中央花园等成熟社区，生活氛围浓厚，交通配套完善，且按照限高80米来推算，未来适合打造25层左右的高端品质社区。

最终经过61轮举牌应价，奥体建设以16.11亿元拿下该地块，成交楼面价为45235元/㎡，超越2016年5月成交的葛洲坝中国府项目，成为南京的新晋“地王”。记者了解到，G90地块吸引了约7家品牌房企参与竞拍，竞拍过程中还出现多轮千万级别的“跳价”报价，显示出名品城地块的高关注度。

市场人士介绍，G90地块有着绝佳的中心区位，与此前招商推介时超2.0的容积率不同，G90地块容积率最终定格为1.6，与河西中部新城科技园片区出让的容积率1.35的两幅中堃地块，容积率1.01的超低密项目凤起潮鸣，以及容积率1.8的瑞玺项目，形成有着显著产品差异化的“好房子”多元供应体系，让选择改善的客户群体有更丰富的居住选择。

在当天拍卖的地块中，中信泰富携手南部新城会展竞得G86低密地块，继续深耕南部新城；本地民企尧智汇科技竞得雨花小行G93迷你地块，或将再次携手金基开发屿樾府二期；江苏银行竞得河西南G92综合体地块，将打造区域总部，与京东、阿里、小米、宝马等顶级大厂为邻。

随着12月19日的土拍落槌，南京2025年土地出让市场也正式“收官”，全年土地出让金总额为742.8亿元，仅次于北京、上海、杭州和成都，位居全国第五位，其中有4幅地块溢价率超30%，土地市场整体呈现健康平稳的态势。