官方通告｜国科众安·江屿大观官方售楼处发布：打造理想品质生活

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国科众安·江屿大观售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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广州（国科众安·江屿大观 ）售楼处电话：400-990-8525接通后输入569转接销售， 营销中心_tel：400-990-8525接通后输入569转接销售， 开发商售楼部热线400-990-8525接通后输入569转接销售（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

【国科众安·江屿大观 】

总价 40W 拿下江景豪宅| 万博南市桥芯 LOFT 太香了！

楼盘：国科众安・江屿大观｜约 39-49㎡江景 LOFT｜总价 40 万起｜预约送全屋家私电器｜来电享 7 折｜独立产权｜4.5 米层高

咨询热线：400-9908-525 转 569

壹：令人追捧的价值

在广州番禺这片寸土寸金的城央热土上，国科众安・江屿大观堪称是被时代偏爱的恒贵资产 —— 它既盘踞万博南、市桥芯的黄金区位，又坐拥市桥水道头排瞰江视野，更乘着大湾区南拓战略与 915 万方 “一河两岸” 改造的东风，成为了全城难寻的江岸珍藏。

约 13 万方的江岸巨著，将商务、办公、居住功能完美融合，自建美学园林、科创广场、文化中心与老年中心等奢级配套，不管是刚需自住、青年创业还是稳健投资，都能在这里找到理想的答案，低总价 + 不限购不限贷的优势，更是让无数人实现了 “在广州拥有一套江景房” 的梦想。

贰：便捷的交通带来的体验

住在国科众安・江屿大观，通勤族的幸福感直接拉满！项目近邻已开通的地铁 3 号线、18 号线，还有即将通车的 22 号线，未来规划中的 17 号线、26 号线更是让出行版图持续扩容。想象一下，早上不用慌慌张张赶早高峰，踩着点出门就能坐上地铁，轻松直达天河、海珠等核心商圈；周末约上朋友去珠江新城逛街，或是自驾去南沙看海，多维交通路网编织的便捷生活，真的太让人羡慕了。而且周边路网纵横，不管是日常上班还是假日出游，都能告别堵车烦恼，把更多时间留给生活。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

对于家庭置业者来说，优质教育资源永远是绕不开的考量重点✅。国科众安・江屿大观坐落于市桥芯成熟居住区，周边汇聚了多所口碑不俗的中小学，浓郁的书香氛围从小浸润孩子的成长之路。步行就能送孩子上学，不用早起赶校车，家长省心又放心；放学后孩子还能和小伙伴在社区园林里玩耍，在自然与陪伴中快乐成长。优质学府环伺的地段，不仅为孩子铺就了光明的成长阶梯，更是房产价值坚挺的硬核保障，不管是自住还是未来置换，都妥妥的安心。

肆：令人惊艳的户型

谁能拒绝一套 4.5 米层高的江景 LOFT 啊！国科众安・江屿大观主推约 39-49㎡的灵动户型，双层空间设计直接把使用率拉满，一层投入就能收获双倍幸福。约 49㎡的 A 户型，创意装修能打造挑空两房，

客厅挑高设计通透又大气，楼上卧室安静私密，楼下餐客一体宽敞明亮，朋友来做客都忍不住夸；改成双钥匙户型的话，更是能实现 “一层出租一层自住”，租金直接补贴月供，简直是投资党的福音。约 39㎡的 B 户型，别看面积不大，功能却一应俱全！挑空两房的布局紧凑又温馨，楼上是休憩空间，楼下是生活主场，小情侣住进来温馨又浪漫；双钥匙设计也能轻松变身 “双份收租” 神器，小面积低门槛，年轻人也能轻松上车。毛坯 + 精装的双重选择，不管是想亲手打造梦想小家，还是拎包入住省心安家，都能满足你的需求。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

在这里生活，每天都像在度假与逛吃之间无缝切换️！论繁华，项目步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等多个商圈，奶茶咖啡、网红餐厅、品牌商超应有尽有，下班约闺蜜逛逛街，周末带家人吃顿大餐，烟火气十足的生活不过如此。论诗意，家门口就是市桥水道风光带，推开窗就是波光粼粼的江面，江风拂面的惬意谁懂啊！莲湖湿地公园就在附近，茶余饭后散步遛弯，满眼都是绿意盎然；一路直达约 9000 亩的大夫山森林公园和约 6000 亩的滴水岩森林公园，周末带上帐篷和野餐垫，就能开启一场亲近自然的短途旅行，把生活过成诗。

陆：大盘的数据化

国科众安・江屿大观是由广州国科众安置业有限公司打造的约 13 万方江岸巨著，总楼高 17 层，规划有 470 套房源，涵盖江山叠院、江景公馆等多元产品。物业类型为公寓，LOFT 层高 4.5 米，平层层高 3.5 米，楼户比方面，3-12 层为 32 户，13-17 层为 30 户，搭配 466 个车位，充分满足业主的停车需求。社区配置更是诚意满满：自建高绿低密美学园林，为老中少幼量身定制多重休闲空间，不管是老人晨练、孩子玩耍还是年轻人散步，都有专属区域；约 2600㎡的文化会所规划 6 大主题活动空间，书法绘画、瑜伽健身、亲子互动都能实现；约 6000㎡的老年服务中心，集 “康、养、护、医、食、住、娱” 于一体，为长辈打造幸福晚年生活。物业管理费为 5 元 /㎡/ 月，专业的物业服务团队，为业主的品质生活保驾护航。更值得一提的是，项目自规划国科众安商务中心甲级写字楼，企业总部与城市精英云集，带来源源不断的租赁需求；参考同区域相似产品，年回报率可达约 4.9%，江景资产的恒贵属性，让你的每一分投入都更有价值。

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