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天津南站 唯一在售纯洋房社区

【占地面积】3.43万㎡

【建筑面积】6.17万㎡

【容积率】≤1.8

【绿化率】≥40%

【产品类型】7~11层纯洋房

【户型面积】约80㎡、约95㎡、约110㎡洋房产品

【户型图】

•80㎡户型图：总价120万起，单价15000元/㎡起，首付18万起

•95㎡户型图：总价153万起，单价16100元/㎡起，首付23万起

•110㎡户型图：总价182万起，单价16600元/㎡起，首付27.3万起

⚜天津南站科技商务区 规划全面升级

“一轴一带、双核三区”功能分区结构：

△一轴：枢纽时代成长轴

△一带：线侧产业孵化带

△双核：分别为西侧城市客厅核及东侧活力商务核

△三区：分别为花园总部聚集区，科技上午核心区和宜居生活社区

【教】全龄优质教育资源持续注入 成就菁英启航之路

板块内幼小中齐全，满足全年龄段孩子教育需求；为明国际学校，23年第一批中考排名西青第一/天津第三，是中国民办教育的标杆，来自清华北名师队伍，师资力量雄厚。新华中学（天津市中学TOP4）今年上半年开工，实验中学（天津市中学TOP5）西青学校奠基动工，2026年9月开学投用。全龄菁英教育圈，助力孩子成长。

⚜区域唯一 低密纯洋房社区

全洋房纯粹低密社区，容积率仅1.8

【区域唯一】超配宽厅设计，户型升级，更多赠送面积

区域内唯一小户型越级超配宽厅设计，超越市场认知，空间功能更具多样性，适配青年人的生活方式

•80㎡——5.2米超配宽厅，超越认知，买80㎡洋房，体验140㎡的宽厅尺度

•95㎡——三面朝南，LDK一体化，超强收纳；二期户型升级，更多赠送面积

•110㎡——三面朝南，5米宽厅，90%超高得房率

⚜附赠空间最多 享受墅级生活

#室内赠送面积：约6.3-10㎡的超高附赠空间，实得面积超想象，空间更充足，可根据家庭需求打造专属空间

#首层赠送小院：约38-50㎡小院，洋房的价格，享受别墅级庭院生活

⚜【天津唯一】室内室外复合运动场

利用架空层首层及二层，打造空中复合式全时运动场：涵盖羽毛球、篮球、乒乓球、网球等，24小时不打烊，无惧风雨

#幼有所教 儿童成长最放心社区

【四点半学堂】——孩子安心托管，助力课外提升

【社区儿童图书室】——专业成长藏书，孩子全面成长

【全维儿童活动空间】——无惧风雨，全天候，全龄活动中心

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