单月加推2次！祖庙稀缺板楼上新，重塑主城改善格局！

真金不怕红炉火，在波谲云诡的楼市中，热销正是对硬实力最有力的回应。

祖庙新盘佛山锦海棠自开盘以来，就稳居禅城区网签金额、网签面积、网签套数“三冠王”，创下今年佛山楼市热销佳话。

由于市场反响太过火热，项目1个月内加推2次，11月7日已加推8栋，本周再加推2栋，每逢加推必引起购房者抢购，稳坐佛山楼市现象级红盘。

| 项目规划图

在市场分化加剧的当下，佛山锦海棠走出了坚实的“独立行情”，在成交、去化上表现出强劲的爆发力。

在功夫君看来，项目本身就具备独一无二的热销基因，它占据祖庙城芯地段，以稀缺的板楼小高层、匠心的公区打造，带来极致舒适的居住体验，焕新祖庙老城的生活方式。

首先，是稀缺的板楼小高层。

据统计，目前佛山板楼供应量在全市新房市场中仅占3%，且板楼一般出现在豪宅项目，搭配160㎡以上大户型，房价动辄3.5-6万/平。

佛山锦海棠打破常规限制，采用罕见的板楼小高层设计，约138㎡起步即享专梯专户，让改善客群也能拥有豪宅般的居住体验。

板楼有什么优势？

板楼南北通透，进深较短、面宽较大，能有效增加日照时间，自然风形成对流，室内空气流通性较好，有益于身心健康。

项目小高层仅规划16-17层，拒绝密集拥挤，高楼层业主也能亲近园林，居住舒适度更高。

反观祖庙城芯的二手楼盘，大部分是密集的高层或超高层建筑，2T4甚至2T6的梯户比，这意味着每部电梯至少服务过百户业主，高峰期候梯时间更长，人流密集拥挤。

在繁华便利触手可及的今天，舒适与宁静的栖居却愈发珍贵。佛山锦海棠这样的低密小高层板楼，恰如城市中不可多得的珍藏。

不仅如此，板楼还具有更强的溢价能力和流通性。以珠江新城为例，在同一地段下，板楼要比塔楼售价提高18%-36%，且在市场上流通性更好、成交周期更短。

其次，是30%阳台率的超新规户型。

佛山超新规拟收紧，在当下已出让的超新规地块中，140㎡以下户型或成为绝版。

在此背景下，佛山锦海棠成为祖庙板块唯一在售、且全面兑现“30%阳台限免”的超新规项目，稀缺性不言而喻。

约111㎡跃级改善四房

例如最小的建面约111㎡户型也规划了阔绰四房，还做到四开间朝南，堪称“空间魔术师”，让购房者提前兑现优质生活。

纵观目前祖庙板块二手房，普遍存在楼宇密集、采光不足、欠缺收纳功能等问题，项目围绕这些生活痛点，进行了四大维度升级：

①全南向，四开间朝南，每个空间都能获得更充足采光，三个房间朝南，实现景观平权化。二手房以塔楼为主，部分房间朝北，不可避免存在暗房。

②卧室空间更宽敞，最小的房间也能放得下1.5米大床，且预留三边过道，更加人性化。而二手房次卧空间狭窄，只能拥有单边过道。

不仅如此，南向主卧套房和一个次卧带270°全景落地飘窗，空间更开阔，视野景观更优。对比二手房旧产品，主卧窗户较小，且飘窗不好利用。

③更舒适的厨房设计。同面积段的二手房，厨房采光不足、空间狭窄，做三菜一汤也要1.5小时，而在佛山锦海棠的厨房，半小时就能轻松完成烹饪，且搭配洗消一体机等，彻底解放双手。

④更强大的收纳系统。佛山锦海棠约111㎡户型配备了玄关800库式收纳柜，轻松容纳婴儿车、行李箱等杂物，不必像二手房那样，腾出一个房间放置生活杂物。

在洗手间收纳镜柜里，还专门设置了美妆冰箱，让面膜和各种精华有个“温馨小家”，不必再忍受面膜与肉菜混放的无序感，女士们看到一定会怦然心动。

即便在入门级面积段，亦实现了舒适的改善型格局，精准呼应新一代置业者的升级愿景。这份远超周边二手市场的居住品位，是绿城赋予居者的一份从容。

约138-173㎡小高层，270°巨幕采光

至于建面约138-173㎡小高层户型，则拥有独立电梯厅、南北对流+双阳台、270°巨幕飘窗、超强收纳系统等优质配置。

| 建面约173㎡创意样板间，项目供图

绿城以毫厘必究的苛刻尺度，为业主精雕细琢每一寸空间，打造兼具颜值与实用性的“品质好房”。

相信每一位看过板房的朋友，都会惊讶于绿城尊重真实居住需求，为业主前置考虑的这份用心。

，时长00:47

| 小高层约138㎡交标板房视频

专梯专户，尊贵归家仪式感

小高层板楼是专梯专户设计，每户都享有大于约9㎡的电梯厅，公区还做了岩板砖背景墙、金属踢脚线，自带审美的细节，彰显尊贵品质感。

入户门采用定制铸铝门+亚太天能智能门锁组合，可人脸识别、APP远程解锁、指纹、NFC或钥匙密码开锁，解放双手。

| 电梯厅实景图

专属定制门牌与玄关拼花地砖，作为家的身份标识与空间点睛之笔，让每日归家都充满仪式感。

| 建面约173㎡创意样板间

全屋中央空调，弧形吊顶天花

客厅的格局开阔有度，细节处更见精工巧思。

客厅地面铺陈约750×1500mm大规格瓷砖，与岩板砖电视背景墙及全屋护墙板一气呵成。卧室门通高设计，有效拉伸空间感，视觉上更加和谐美观。

| 小高层约138㎡交标板房

全屋中央空调，于无声处实现空气的自然环流。

尤为出众的是那薄如蝉翼的吊顶，以一道优雅的弧形坡面取代生硬的直角，既是对“曲线美学”极致追求，也规避了积尘烦恼，流畅线条更便于日常清洁。

巨兽收纳，有娃家庭的救星

对于有娃家庭来说，收纳是家居生活的痛点，孩子的平衡车、滑板车、露营装备等，往往只能堆放在阳台或电梯厅，让空间显得凌乱。

佛山锦海棠深刻理解这一需求，特在玄关打造了进深达800mm的“库式”收纳系统，空间大升级，告别“鸡肋”的收纳柜。

内部配备可自由调节的洞洞板与层板，不仅能轻松收纳行李箱与婴儿车，就连较长的高尔夫球具、钓鱼竿也能整齐归位，让生活从容不迫，井然有序。

| 800库收纳系统示意

800库内还贴心设计了插座，方便为吸尘器、扫地机器人等家电充电；柜门免门手把设计更美观，避免孩子磕碰受伤，每一个细节都考虑周到。

聪明的厨房，更懂生活的烟火气

更让人心动是，佛山锦海棠全系户型标配方太厨房五件套，比市面上常见的三件套更实用，无需二次加装厨电。

| 小高层约138㎡交标板房

隐藏式感应升降油烟机，挥手即启，避免手上油污沾染操作面板；方太三眼灶，可同时煲汤、爆炒、蒸煮，提高家居烹饪效率。

| 三眼灶功能示意图

网红多功能水槽，大单盆设计+瀑布式水流+抽拉式水龙头+直饮水系统等，功能强大，便于收纳和清理。

在建面约173㎡户型的厨房，还有“钻石收纳柜”，为转角空间释放更多功能，容量约1.72m³，轻松容纳各种汤煲和小家电，减少弯腰和费力翻找，简直是太太的好帮手。

| 建面约173㎡钻石收纳柜

还有各种随心抽、下翻抽收纳等，非常贴心和人性化。在场参观的购房者都忍不住拿出手机拍照，向家人分享给各种“魔鬼细节”。

魔法美妆空间，情绪价值拉满

项目将“收纳魔法”进行到底，洗手间配备隐藏式收纳镜柜，不仅镜面带美妆灯和除雾功能，内部还大有乾坤，超级“能装”。

| 建面约173㎡创意样板间

镜柜内置静音运行的美妆冰箱，为“女神”的面膜保鲜，所有化妆品摆放得井然有序。

| 建面约173㎡镜柜收纳

全部户型的卫生间镜柜都设有可调整角度的化妆镜，预留牙刷消毒器插座、电吹风电线出口等，每个细节都考虑周到。

| 主卫镜柜收纳空间

这里是专为女主人打造的魔法美妆空间，让每日塑造优雅得体的妆容，成为一场愉悦身心的仪式，从容开启崭新一天。

高定淋浴设备，智能马桶平权化

洗手间配备了整套的淋浴五金洁具，地面铺贴拉槽工艺防滑地砖，长条式地漏排水功能更优。

主次卫均配有智能马桶，功能平权化，还配有喷枪，呵护每位家人的需求；洗漱柜下方预留扫地机器人位置，移动挡板设计，容纳各种尺寸的扫地机器人。

| 建面约138㎡交标板房

插座的智慧，细节彰显匠心

凡经历过装修的人，无不认同插座布局关乎未来生活的品质。这份至关重要的细节，绿城已为您匠心呈现。

客厅隐藏式地插，让冬日火锅与移动办公优雅便捷；厨房凹陷插座，为冰箱完美放置平齐墙面；镜柜内预留插座，让美容小家电从容使用；乃至柜内与低位插座，都让吸尘器、扫地机器人、净水设备各得其所。

除了高品质装标细节带来的安全感，更重要的是佛山锦海棠用一种前所未见的叙事方式，重构了一种不被定义的全新生活方式，引发全城期待。

，时长01:30

| 项目园林效果图视频（以交付为准，仅供参考）

都说家是一个容器，承载着生活中的琐碎，但在绿城看来，家不是没有灵魂的钢筋水泥，家可以是一个以自我为中心的“小世界”，让每位家人都找到自己的专属领地，推开家门之后充满对自在生活向往的底气。

项目在架空层打造了多元化的功能空间，例如奈尔宝级儿童乐园采用超国家安全标准的全软包防撞设计，为孩子打造家门口的欢乐天地。

除了常规的滑梯、波波池、弹弹床，还有魔法厨房、开心农场、医院、超市等丰富场景，孩子换上服饰即可cosplay，与生活紧密结合，又有社会实践意义。

| 儿童乐园，情景示意图

推门而出，就是春知学堂，让大自然成为孩子的“第二课堂”，激发孩子的好奇心、想象力和创造力，拥抱身心的全面成长。

宝妈们也有自己的专属精神领地，在女王空间体验沉浸式社交。

在这里，你可以与闺蜜享受英式三层下午茶的精致时光，指尖在花艺创作中感受自然韵律，让美甲师为你雕琢指尖艺术，也能来一场疗愈身心的瑜伽或普拉提。

| 女王空间，情景示意图

功夫君发现，女王空间与儿童乐园设计在不同楼栋架空层，既避免互相干扰，保证沉浸式的体验，又通过园区空间巧妙连接，让孩子不远离宝妈的视线。

在自家楼下，是约1500㎡的运动场馆（规划），配建羽毛球馆、门球馆、恒温泳池等，随时能享受运动的快乐。

| 恒温泳池效果图

在绿城看来，美好生活从不是独奏，而是千万颗心的同频共振。

目前佛山绿城累计已成立33个社群，涉及手作、功夫、研学等多元兴趣，已开展500+场社群活动，让每一位绿城家人，都能在丰盛场景中遇到同频伙伴，解锁美好生活更多温度与想象！

| 佛山绿城社群活动

数据显示，绿城中国已连续15年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，全国业主满意度第一，客户满意度超90%。

在《2025年中国城市居民居住满意度调查报告》中，总体满意度高达93.9分。

在绿城的社区里，一群有生活共鸣的人盛情相逢，丰盈的思想于此交织生长。

走出小区，是更多姿多彩的生活。步行约200米就是广佛线同济路站，举步即达佛山乐园、禅城区机关幼儿园、同济小学等，周边商场、公园、医院等配套一应俱全。

清晨出门散步，到岭南天地喝杯早茶，转角总能遇见老街坊闲谈。老榕树下摇扇乘凉，墙头三角梅探进巷子——这份市井烟火里的宁静，恰是祖庙独有的安逸。

绿城对于高端人居的理解，早已超越建筑形态的范畴，升华为对生活本真的回归与重塑。正是这份始终如一的品质坚持，赢得了市场的广泛共鸣与热烈回应。

在楼市的价值逻辑中，稀缺往往决定价值。佛山锦海棠的小高层板楼此前一经推出便基本售罄，不断有购房者频频咨询加推信息。

应市场的持续呼唤，我们终于迎来好消息：项目将加推2栋小高层，延续138-173㎡南北通透板楼设计，视野开阔无遮挡，席位数有限，珍藏机遇不容再失。

可以预见，又一热销之作即将启幕。若您不愿错过这波改善居所的良机，诚邀亲临项目现场，品鉴美好生活的真实模样。