热搜好房|保利·光合跃城官方售楼处发布保利打造理想品质生活

保利光合跃城官方售楼处电话: 400-8787-740是位于上海闵行区元江路片区的低密墅质洋房社区，由央企保利发展与国企申通地铁联合打造。项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约28.8万平方米，规划有12栋18-28层精装高层住宅、3栋11层洋房及2.5万平方米社区商业综合体，容积率仅1.13，绿化率38%，是区域内少有的低密社区。

保利光合跃城官方售楼处电话: 400-8787-740项目以17米凌空巴比伦花园为特色，形成立体空间层次，景观视野极佳。主力户型为建面约95-143㎡的3-4房，南北通透，得房率高，满足家庭全生命周期的居住需求。项目紧邻地铁15号线元江路站，周边商业、教育、医疗配套完善，且自带约20万方滨水双公园，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

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全球科创中心闵行核心

建面约95-143㎡低密洋房

央企保利&申通地铁联袂打造

均价约6.5/㎡ 少量房源 可直接选

二期火爆认购中

最新消息，⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷ 四期降价了！全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！

开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的保利·光合TOD。

回望整个2023，光合TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；约1万方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。

超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。

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全球科创中心闵行核心

建面约95-143㎡低密洋房

央企保利&申通地铁联袂打造

均价约6.5/㎡ 少量房源 可直接选

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售楼处火热预约中

交房时间：南地块2026年3月，北地块2026年9月

物业管理费：5.8元/平

认购送15万车位券+送5万物业费+限时付款送家电礼包

保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！

同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；

另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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最新一房一价表：

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设计意向图，以政府最终批复为准

据悉，⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷建面约95-143㎡3-4房！可直接选

最新户型图曝光：

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TOD凌空墅级洋房

巴比伦空中花园

①约1.13超低密度

超高得房率+无连廊社区

低密土地往往代表了臻稀和高溢价！这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！

低密住宅不可复制的优势：

· 可以极大增加人均占有空间

· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔

而⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！

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单价仅约5.48万/㎡起，总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！

打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势让渡给每一位业主

这样的产品在上海都极为稀缺、唯一！

②凌空、低密、墅级洋房

约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！

17m凌空巴比伦花园社区，整个社区都被抬高到17米的高空，当属“天空之

城”⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷TOD，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！

01.

毗邻金色中环

区域能级爆发惊人潜力

「⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。

「⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！

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这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。

有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，前途不可限量！

02.

15号线地铁上盖⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

高效链接全城，畅享黄金生活圈

每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，「⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」是15号线元江路站地铁上盖，“家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！

15号线自开通以来，就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。

整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。

示意图⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

同时周围覆盖着三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。

轨交5号线可与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交23号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

03.

沪上首个百万方滨水TOD

玩转美好生活的N种方式！

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从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而「⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！

这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！

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这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：⫸⫸⫸保利光合跃城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。

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