江苏
苏州「熙和·雲启观棠」
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项目概况与土拍信息
熙和·雲启观棠位于中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面），其前身为苏地2024-WG-Z40号地块。该地块拿地楼面价10500元/平米，容积率仅1.01，是相城区罕见的低密度住宅用地。
项目规划建设24栋联排别墅11栋叠加别墅，共计276户，打造真正意义上的纯墅区社区。
产品规划与设计理念
熙和·雲启观棠产品面积段包括：
约202/261㎡联排；
约143/160㎡叠加
熙和·雲启观棠秉承当代新宋风美学院墅理念，将传统宋式建筑元素与现代设计语言完美融合。外立面设计延续传统宋式建筑的重檐、撺帘杆等元素，融入现代视觉手法，搭配大面积玻璃，呈现出强烈的豪宅质感。
园林设计考究九幅宋画意蕴，将形制构造进行现代转译，并通过《营造法式》还原构件，以现代材质的色彩凝练，重现传统哲思。
户型设计：空间极致利用
熙和·雲启观棠户型设计极具亮点，赠送面积多，将产品价值发挥到极致：
联排边户（约260㎡）
地上3层+地下1层设计，约11.4米超大面宽；
地下室挑高约5米；地上3层，5房6卫，且为全明卫；
赠送花园、阳台、露台、挑空等部分，屋顶预留阳光房框架。
联排（约200㎡）：经改造可做5房4卫。
叠墅产品：为4层真叠墅，分上下两叠，均带地下室，有大面积挑空赠送。
下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式C型院落以及地下空间等。
上叠（约143㎡）：3房3卫，客厅挑高赠送，南北双露台，屋顶送星空大露台。
区位交通：便捷通达全城
熙和·雲启观棠毗邻天然水系，区位交通便捷，近轨交8号线，环伺春申湖快速路、华元路等多条主干道，可快速通达全城。
星济隧道（在建）：即可抵达苏州中心（预计2027年通车）。
阳澄西湖南隧道：可到青剑湖，达湖东。
轨交8号线古香圩站：约800米步行距离，4站达苏州中心，6站园区时代广场。
教育配套：板块教育配套显著提升，在建南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（九年一贯制），周边还有苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学、苏大阳澄湖校区、陆慕高级中学等多所院校，已形成一条完整而卓越的教育链。
商业资源：周边商业配套丰富多元，家门口就有阅湖湾邻里中心，湖西有苏州中心，湖东有永旺，未来还有环相城天街、大悦城、吾悦广场、星湖天街、比斯特购物村等大型商业体环绕。一路之隔的阅湖湾商业也传来好消息，据官方回复，商业体运营正在筹划中。
自然资源：项目近享阳澄湖天然水域，配套泊岸景观带；周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，是休闲放松的好去处。
医疗资源：车程可达相城人民医院，可达苏州大学附属第一医院。
苏州「熙和·雲启观棠」
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