深圳丹华公馆会不会烂尾，以前是火葬场吗，总高多少层，什么性质

深圳丹华公馆会不会烂尾，以前是火葬场吗，总高多少层，什么性质

深圳丹华公馆以前并非火葬场，而是林地，后被规划为住宅用地用于建设丹华公馆项目。项目总高为37-46层，土地性质为R3住宅用地（住宅型宿舍用地），产权年限为70年，属于红本商品房，烂尾的可能性较小。

丹华公馆的详细情况

1. 地理位置与规划
   • 丹华公馆位于深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地区域，打石一路和创科路交汇处。
   • 项目占地面积约40346.08平方米，总建筑面积约319013.64平方米，规划总户数3019户。
   • 项目包含8栋高层住宅（最高46层）及1栋4层幼儿园。

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1. 土地性质与产权
   • 丹华公馆的土地性质为R3住宅用地（住宅型宿舍用地），房屋用途为住宅，产权年限为70年（2017年12月22日至2087年12月21日）。
   • 项目属于红本商品房，可正常落户入学，在积分入学等方面与普通住宅有一定相似性，实际功能完全等同于住宅。

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1. 项目特色与配套
   • 丹华公馆采用豪宅级标准打造，外立面采用香槟金铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。
   • 社区内有2.5万平米超大园林，设有归家风雨连廊、多功能泳池、首创生态光苑、儿童游乐设施等，为居民提供高品质的居住体验。
   • 项目周边商业、教育、医疗等配套设施完善，满足居民日常需求。

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1. 烂尾风险评估
   • 丹华公馆由深圳市桑泰房地产开发有限公司开发，桑泰集团在深圳房地产市场具有不错的实力和经验。
   • 目前项目建设正在顺利进行中，已经封顶并进行内外部装修阶段，计划2025年5月31日分批次交房。
   • 综合以上因素，丹华公馆的烂尾可能性较小。

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