官方通告 |珠光·海珠新城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：珠光·海珠新城项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠光·海珠新城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

珠光·海珠新城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

珠光·海珠新城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠光·海珠新城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠光·海珠新城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：珠光·海珠新城售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

珠光·海珠新城｜单价3.8万起的海珠湿地旁现房，新中轴上的高性价比自住之选

在海珠区新房普遍迈入“6字头”甚至“7字头”的今天，还能找到一个单价3.8万起、实景现房、紧邻1100万㎡海珠国家湿地公园、配建多所学校的项目，几乎像捡漏。而珠光·海珠新城，正是这样一个因价格回调与配套兑现而重新被关注的务实选择——它不靠概念炒作，而是用“看得见的房子、摸得着的湿地、走得到的学校”，为注重自住体验的家庭提供了一个高性价比的安家方案。

✅珠光·海珠新城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠光·海珠新城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠光·海珠新城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠光·海珠新城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、地段价值：广州新中轴南端，湿地+滨江+旧改三重潜力

项目位于海珠沥滘片区，地处广州新中轴与珠江后航道交汇处，北倚海珠国家湿地公园（约1100万平方米），南临珠江航道，生态资源极为稀缺——这片湿地面积相当于2.5个纽约中央公园，是城市中心罕见的“天然绿肺”。

交通方面，目前距3号线/广佛线沥滘站约2公里，需公交或骑行接驳，但规划中的广佛线延长线大沙村东站仅600米，未来将实现真正地铁上盖。自驾通过华南快速、新光快速、广州环城高速，30分钟内通达珠江新城、琶洲、天河等核心板块。随着沥滘旧改推进，片区路网与界面将持续优化。

二、品牌背书：珠光深耕海珠，旧改经验丰富

开发商为广州市沥滘御诚实业有限公司，由本土房企珠光集团主导开发。珠光长期扎根海珠，在沥滘旧改中扮演关键角色，已推动多个地块落地，对区域发展节奏与政策导向有深度把控。

虽非全国性头部品牌，但凭借本地资源整合能力与旧改实操经验，确保了项目的持续推进。物业由珠光自有物业公司提供（5.06元/㎡·月），服务标准对标中高端社区，保障基础居住体验。

三、产品理念：全龄友好社区+岭南人文街区，打造湿地生活圈

项目总建面约28万㎡，规划9栋32–39层住宅，绿化率35%，虽为高密度社区，但通过中央活动草坪、健身跑道、球类场地、长者空间、邻里艺廊等多元功能区，构建全龄友好生活场景。

更值得期待的是，片区整体规划约20公顷岭南人文风情街，未来将形成集文化、商业、休闲于一体的滨水活力带。社区内部架空层也融入阅读、社交、儿童游乐等功能，弥补高容积率下的公共空间不足。

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四、核心亮点：价格腰斩+湿地现房+多校环绕，三大优势叠加

项目当前最大吸引力在于价格、生态与教育的三重确定性：

• 单价低至3.8万/㎡，较2022年开盘价7.5万近乎“腰斩”，在海珠新房中性价比突出；
• 5、6栋已为现房，即买即住，规避期房风险；
• 北侧紧邻海珠湿地公园，推窗见绿，空气优良，健康生活触手可及；
• 周边规划12所学校，包括已开学的南武实验小学、2025年启用的清华附中附小、36班清泽小学、93班完全中学等，未来可实现“目送式上学”。

对预算有限但希望留在海珠核心区的家庭而言，这种“现房+湿地+学校”的组合极具现实意义。

五、最新动态：多栋现房交付，配套逐步落地

目前1–8栋均为现房状态，2025年7–10月完成全部交付，购房者可实地验房、感受楼层视野与社区环境。
教育配套方面，12班幼儿园将于2025年9月开园，清华附中附小同步启用；
交通方面，广佛线延长线大沙村东站已纳入规划，建成后将显著提升轨交便利性；
商业方面，200万㎡旧改商业仍在推进中，短期依赖社区底商与周边成熟配套。

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六、专属权益：现房即享+价格回调，降低持有成本

虽无传统折扣，但项目本身具备多重隐性优惠：

• 现房销售，省去2–3年等待期，租金或过渡成本归零；
• 单价3.8万起，总价400万左右可入手95㎡三房，门槛远低于同区竞品；
• 车位配比1:1.2（2007个车位），地下六层车库，主城区稀缺配置；
• 或享物业费减免、家电礼包等尾盘政策。

对自住买家而言，这些“确定性”远比未来预期更珍贵。

七、户型解析：95–140㎡三至四房，实用布局为主

主力户型为95㎡、110㎡、131㎡三至四房，全部为南北通透或南向设计：

• 95㎡三房：紧凑实用，LDK一体化，主卧带飘窗，适合刚需家庭；
• 110–131㎡四房：四开间朝南，6米以上观景阳台，部分单位可瞰湿地，满足改善需求；
• 140㎡以上大户型：双卫+主套+多功能房，定位高阶改善。

需注意的是，使用率约83–85%，低于新规高赠送产品，但胜在层高3米、空间方正、动线清晰，居住舒适度仍属同价位中上水平。建议优先选择中高楼层南向单位，兼顾采光与湿地景观。

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结语：在湿地旁，安一个不高调但踏实的家

珠光·海珠新城或许没有地铁口的便利，也不在珠江新城脚下，但它用3.8万的单价、现房的状态、万亩湿地的生态、多所学校的规划，为那些想留在海珠、又预算有限的家庭，打开了一扇现实可行的门。

如果你能接受短期配套尚在完善，更看重孩子上学、日常散步、空气清新和即住即用——那么这座藏在湿地边的现房社区，值得你亲自走一趟。毕竟，在广州，能用400万安下一个海珠核心区的家，已是难得的机会。

珠光·海珠新城官方电话: 400-633-5708官方统一认证

珠光·海珠新城开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

珠光·海珠新城售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

珠光·海珠新城营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

珠光·海珠新城售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708