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景观设计的底盘，其实是建筑规划。若楼体摆位呆板局促，很难呈现精彩的园林。
对体北金茂府而言，约8.9万㎡的住宅用地、2.4的容积率，再结合限高，强排无外乎两种方案。
一种是「大高+小高+洋房」的「高低配」组合。
在东侧临湖排布8-9层洋房，能实现整盘货值最大化，却会提高建筑密度，挤压东西向宅间距，难以形成南北景观主轴。
▲「大高+小高+洋房」组合方案
另一种是放弃洋房，采取纯粹「大高+小高」组合。
这样可降低建筑密度，扩大南北宅间尺度，利于打造中轴对称布局。
但若排布不当，很容易形成排排坐的「兵营」式阵列，太过呆板，缺乏灵动感。
▲「大高+小高」组合方案
上面这些都是项目最初做的整体规划，其实也不错，但还达不到金茂的严苛要求。
于是结合地块的最核心资源——约1万㎡的晨曦湖，金茂又进一步对总平布局进行了深化推敲：
❶ 沿西、南湖岸优先布置7栋住宅，形成高低起伏的天际轮廓
❷ 依湖岸走势，在地块中央预留宽约33米、总长超400米的「L」型景观主轴
❸ 在主轴两侧继续插入高矮错落、前后进退的住宅楼栋
❹ 在社区西、南边界以错位形式嵌入剩余的高层和小高层住宅
▲总平规划方案推演步骤
这么排布下，建筑彻底跳脱出行列式的「兵营」布局，转而呈现为错落有致、灵动自然的群落感。
前后错动、高低穿插的住宅楼，不但最大化湖景视野的渗透面，更带来「随机性和自然性」。
宅间出现很多不规整的「自由地带」，能让景观设计师更加自由地去进行创作。
那条贯通地块的「L」型主轴，也有效衔接了社区内部与湖景资源，扩展了内部楼栋的观景界面。
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