南通通州一地标酒店，将被拍卖！

近日，备受关注的南通富都国际酒店上架法拍，起拍价近1.65亿元。

根据拍卖信息显示，拍卖标的南通富都国际酒店房屋用途为住宿餐饮用地，起拍价为164856510元，评估价为235509300元，将于2026年1月23日10时正式拍卖。

该项目的土地使用权面积为33330m²，建筑面积为90863m²，建筑为总层数18层的两幢酒店，负1层为地下室及地下人防，1-4层为裙楼，5-18层为客房，两幢塔楼于第14层由钢结构连廊贯通，裙楼整体呈扇形设计，裙楼南侧呈水滴形设计。估价对象为钢混结构（框架），建筑面积为90863m²。

估价对象于价值时点土建工程已基本完工，砼和砖砌体已通过单位工程竣工验收。于现场查勘日2025年05月15日，估价对象裙楼南半部分的第 2 层砖砌体已经砌筑完成，第 4 层砖砌体基本砌筑完成，其余楼层未砌砖砌体；估价对象北塔楼砖砌体已砌筑完成，南塔楼砖砌体未砌筑；北塔楼第 14一18 层有漏水、室内有积水现象；南、北塔楼之间的钢结构连廊中间屋顶层有部分漏水和钢结构锈蚀情况；室内楼梯和裙楼中庭未安裝护栏；外立面（石材和玻璃幕墙）已安装完成，脚手架已拆除，钢化玻璃幕墙有个别破损情况，钢化玻璃门有损坏情况；地下室积水情况严重；估价对象主体桥架已经安装完成，电缆未安装，无照明设施；给排水主管已安装完成，分管未安装；通风管道整体安裝完成，未调试；消防主管、分管均 已安装布设好，无消防柜门、无消防水带。在建工程 自 2014 年停工至今。

垂直电梯（18 部，轨道、临时门 已装好，轿厢、面板等装饰工程未完成）和扶梯（16 部，桁架吊装、导轨与 围裙板安装完成）底层均被水长期浸泡，电梯和扶梯均未进行电气安装与调试；裙楼 1-4 层和北楼 5-6 层中央空调室 内机及管道已安装完成，其余未安装，中央空调主机未安装；新风系统主机和通风管道已安装完成；屋顶层油烟过滤器、泵、管道已安装完成（共24 台大8小），泵和管道均已锈蚀。电梯、扶梯、空调系统、新风系统、油烟过滤器均为 2014 年安装，未进行调试，后停工至今。

估价对象北塔楼第 6 层已完成 5 间客房样本间 固定袭修，客房样本间门和门锁被破坏，钢化玻璃隔断碎裂，墙面和天棚均有不同程度损坏，卫生洁具未安装等。装修至今已空置 10 年左右。

现状图↓↓

南通富都国际酒店项目总投资6亿元人民币，总建筑面积9万多平方米，定位于五星级商务旅游酒店，兼顾国内外大中型会议、旅游等功能，并配有精品商场、餐饮娱乐等商业服务设施。工程2014年已完成单位工程竣工验收。

南通富都国际酒店的重启，标志着这个备受关注的项目再次提上日程，项目盘活后将有力提升金沙湾片区乃至通州城区商业服务业配套水平。