⚡售楼处|科城新世代官方营销中心:火热来袭!

✨✨科城新世代售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨科城新世代营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨科城新世代销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

科城・新世代 | 中新知识城的全能生活大城✨

知识城芯・百万方配套・地铁学府美宅

壹：令人追捧的价值✨

科城・新世代，一座总建面超 600 万㎡的城市巨擘，以五塔一中心国际地标建筑群，布局商业、办公、文化等总部经济产业，立志打造粤港澳大湾区知识创造示范区。它坐落于黄埔区中新知识城南起步区，作为广州已批复旧改项目中体量最大的项目之一，堪称全能型选手。

项目自带百万方商业综合体、住宅及学校，地段优越，规划超前，交通、医疗等配套完备。首开组团便诚意满满，推出 2#、4#、5# 三栋楼建面约 67 - 119㎡房源，总价仅 100 万左右，南向高层单位可眺望九龙湖景，视野绝佳。由实力雄厚的科学城集团操刀，总资产超 1500 亿元，品质有保障。身处环九龙湖总部核心经济带，未来潜力无限，是追求品质生活与资产增值人士的理想之选。

✨✨科城新世代售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨科城新世代营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨科城新世代销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

贰：便捷的交通带来的体验

交通出行便捷畅达，快速连接城市各处。科城・新世代交通优势显著，黄埔新建知识城枢纽站点，新白广城际轨道预计 2024 年开通，从埔高速一期工程顺利建成通车，让知识城直通市中心的车程减少半小时。地铁 37 号线方案已获批，将链接知识城与广州东站，进一步强化交通配套。

项目位于地铁 14 号线知识城支线知识城站与何棠下站之间，距离知识城站约 1 公里，乘坐地铁 4 - 5 个站就能换乘 21 号线，轻松去往天河、海珠等区域。无论是日常通勤前往市中心的商务区工作，还是到繁华商圈购物休闲，都能在短时间内高效抵达。便捷的交通网络，不仅节省出行时间，还让居民告别交通拥堵困扰，从容享受便捷城市生活，自由穿梭于城市各个角落，尽享交通便利带来的优质生活体验。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育配套堪称豪华，为孩子的成长铺就星光大道。科城・新世代周边教育资源丰富且优质，清华珠三角研究院未来设计创新中心在建中，华南师范大学附属中学知识城校区、广州实验中学、中国社科院大学黄埔高等院校纷纷落地。

项目自建 11 所优质学校，构建幼、小、初、高 15 年一站式教育体系，助力知识城首创全国首个教育小镇。隔壁就是新加坡南洋华侨中学校群在境外合办的第一所学校 —— 新侨学校，涵盖小学、初中、高中十二年一贯制的国际化双语学校。2024 年 6 月 3 日，项目与广州实验中学达成重磅合作，两所全新学府签约进驻，进一步提升区域教育质量。家长无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能让孩子享受优质教育，为孩子的未来奠定坚实基础。

肆：令人惊艳的户型

户型设计精妙，全方位满足不同家庭需求。科城・新世代首推建面约 67 - 119㎡户型，以实用空间和舒适设计，为业主打造温馨家园。

67㎡户型

虽面积精巧，但空间利用高效。功能分区明确，客厅与餐厅一体化设计，营造出宽敞明亮的公共活动区域，连接观景阳台，让阳光与清风自由穿梭。卧室温馨舒适，尺度适宜，满足小家庭的居住需求，是刚需购房者的理想之选。合理的空间布局，可满足日常生活的各种需求，无论是休息、娱乐还是收纳，都能轻松实现。

✨✨科城新世代售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨科城新世代营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨科城新世代销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

89㎡户型

空间布局更加舒适。南北通透的设计，让室内空气流通顺畅，阳光洒满每个角落。客厅连接大阳台，增加采光面的同时，为家庭提供休闲观景好去处，可俯瞰小区园林或远处城市风光。卧室分布合理，保证家庭成员休息空间互不干扰。次卧可根据家庭需求灵活改造，作为书房、儿童房或客房，满足家庭不同阶段生活需求。

119㎡户型

尽显宽敞大气，专为改善型家庭打造。三房或四房的设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，让每位家庭成员都拥有独立空间。客厅宽敞明亮，搭配超大景观阳台，视野开阔。主卧套房配备独立衣帽间和卫浴，提升居住品质感与私密性。多房间设计可满足家庭多样化生活需求，如打造书房、健身房、茶室等个性化空间，为生活增添更多乐趣。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业与休闲配套丰富完善，尽享品质生活。商业方面，项目自带百万方商业综合体，内部规划 160 万平方米的商业中心正在建设中。周边 “三塔两心” 地标建筑群不断完善，知识城集团旗下知识城商旅集团成功摘得知识城超级邻里中心地块，计划兴建首座大型文体商业综合体，形成集中型新社区商业模式，满足居民吃、喝、玩、乐、购一站式生活服务。附近已开业的绿地缤纷城、邻里中心等大型购物中心，增添生活烟火气。在休闲景观方面，项目与 300 万平的九龙湖及知识城最高地标建筑知识塔仅一路之隔，景观资源和城市界面优越。作为中新知识城核芯腹地，环九龙湖总部核心经济带集萃一城优质资源，“三塔两心” 撑起错落有致的城市天际线。医疗配套方面，距离知识城唯一三甲综合医院近在咫尺，周边中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源云集，中山大学附属第六医院知识城院区计划于 2024 年内逐步开放，为家人健康保驾护航，实现城市繁华与自然宁静的和谐共生。

陆：大盘的数据化

科城・新世代总占地面积 1283900㎡，总建筑面积 4663700㎡，位于黄埔区龙湖街。首期 25 栋，总层高包含 7 栋 47 层住宅楼、7 栋 44 层住宅楼、5 栋 42 层住宅楼、6 栋 33 层。绿化率 35%，容积率 2.8，在售面积约 70 - 120㎡。小区内拥超 600 万㎡商业综合体、11 所学校等配套。凭借优越地理位置、便捷交通、优质教育、精美的户型设计、完善的商业休闲配套以及强大的开发商实力，在中新知识城房地产市场中占据独特地位，是追求高品质生活与资产价值的购房者的理想之选。

官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400 - 9909 - 752

#科城・新世代 #中新知识城楼盘 #交通教育配套 #全能生活大城

✨✨科城新世代售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨科城新世代营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨科城新世代销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！