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由国浩房地产开发的Lentor Modern公寓，作为Lentor Hills Estate首个私宅项目，今年早些时候已竣工。这个拥有605个单位的楼盘，也是该新兴私宅区内唯一的综合型混合用途发展项目。

今年1月，国浩房地产宣布项目全部售罄。最后一单位是位于三座25层塔楼中其中一座的23层，一个1130平方英尺的三卧房公寓，以240万新元（每平方英尺2,126新元） 成交。

Lentor Modern的住宅部分于8月底获得临时入伙证（TOP），业主在过去两个月内已陆续领取新居钥匙。

自那以来，项目已录得8宗转售交易。其中7宗实现了13%至21% 的双位数收益，另1宗单位也录得9%的涨幅。8宗转售中有7宗涉及面积介于980至1,109平方英尺的三卧房单位，剩余1宗则为1,528平方英尺的四卧房单位。

图源：EdgeProp

Lentor Modern自推出以来市场表现强劲。在2022年9月开盘首周末，即售出508个单位，占项目总量的84%。

需求旺盛的一大原因是该综合体项目连接了伦多地铁站（汤申-东海岸线），另外，除了住房，其包含的现代商场预计于2026年1月开业。

目前，像是职总平价精品超市（CS Fresh）、Mulberry Learning学前教育中心，以及餐饮、零售和健康服务机构纷纷宣布入驻，也让这个公寓楼盘的生活体验相当不错。

截至目前，Lentor Hill Estate已推出六个住宅项目，共计2954个单位。根据已提交的印花税申请，98.2% 的单位已售出。

国浩房地产在该区域发展中扮演主导角色，目前已推出的六个项目中，其参与了其中四个。最新项目是拥有477个单位的伦多中城雅苑（Lentor Central Residences），由国浩房地产、丰隆控股与中建地产集团合资开发。该项目于今年3月推出，至11月已全数售罄。事实上，国浩房地产参与的四个项目均实现了100%销售率。

图源：EdgeProp

该区域第二个推出的项目——伦多山庄雅苑（Lentor Hills Residences，598个单位）于今年8月售罄。该项目由丰隆控股与国浩房地产合资开发，于10月录得首宗转售交易：一个958平方英尺的三卧房单位以218万新元（每平方英尺2,276新元） 易手。该单位最初于2023年7月开盘时以196.3万新元（每平方英尺2,049新元） 购入，卖家获利21.7万新元，涨幅达11%。

展望未来，2026年伦多山庄将迎来第七个住宅项目的推出，由盛世集团开发。位于伦多花园的这个新项目预计提供约500个单位。

与此同时，伦多中心的第八幅住宅地段已于12月5日推出市场招标。这幅99年地契的地块面积171,428平方英尺，可建造约560个单位，毗邻Lentor Modern，步行即可到达伦多地铁站及商场。该地块的招标将于2026年3月3日截止。

图源：EdgeProp