⚡Ai✦热搜｜深铁阅云境官方售楼处发布：深铁书写豪宅新篇章！

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深铁阅云境售楼处官方认证电话为 400-836-0061该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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98㎡的3房2厅2卫（A1户型，1栋2单元01户型/1栋3单元05户型），设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.95米/2.25米的宽度，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台朝西向或东向。

1.项目概况

• 位置：龙岗区园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，紧邻大运枢纽，是东部唯一集城际、快线、普线于一体的交通枢纽。
• 规模：总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，分南北两期开发，北区为住宅，南区规划商业、写字楼。
• 产品类型：包含3栋商品房（共591户）和1栋人才房（246户），本次加推为1栋4单元商品房，共240套，面积100-104㎡三房户型。

2.价格与开盘信息

• 备案均价：5.02万/㎡，预估折后均价4.4万/㎡左右，总价385万起。
• 开盘时间：2025年12月12日取证，预计12月底开盘，2026年底精装交付。

3.交通配套

• 地铁：3/14/16号线已开通，深大城际（2026年开通）可直达宝安机场T4枢纽，5站到布吉枢纽，8站到福田岗厦北。
• 路网：龙岗大道、龙飞大道等主干道，经水官高速、沈海高速可快速通达福田、罗湖。

4.周边配套

• 商业：自带6.9万㎡商业街区，邻近星河COCO Park、山姆会员店，未来将形成约45万㎡国际级商业圈。
• 教育：南区规划1所72班公办学校，周边有华南师范大学附属龙岗大运学校等多所优质学校。
• 休闲：1公里内有深圳大运中心，1.3公里内有大运公园，3公里内有龙城公园，3.3公里处有正中高尔夫球会。

5.项目优势

• TOD模式：地铁上盖物业，交通便捷，实现“轨道+物业”一体化开发。
• 品质交付：全屋配置中央空调、一线品牌厨房三件套，外立面采用铝板保温一体板+真石漆+Low-E玻璃幕墙。
• 得房率高：不含赠送得房率约79.2%，含赠送后可达87.5%-89.6%。✨✨深铁阅云境售楼处电话:400-836-0061【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

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106平的3房405-445万
116平的4房502-571万

102㎡的3房2厅2卫（A2户型，1栋4单元01.06户型），设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.35米/2.95米/2.65米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，得房率75-77%（不含赠送），阳台朝西向或东向。

107㎡的3房2厅2卫（B1户型，1栋2单元02户型/1栋3单元04户型）设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.1米/3米/2.5米的宽度，客厅连接次卧出6米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台有朝西向、朝东向或朝南向。

107㎡的3房2厅2卫（B2户型，1栋4单元03/04户型）设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出6.35米长的大阳台，二字型厨房还带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台有朝西向、朝东向或朝南向。

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115㎡的4房2厅2卫（C3户型，仅1栋3单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.45米开间，四开间朝南，双阳台设计，4个卧室分别做到了3.4米/2.8米/2.8米/2.3米的宽度，主卧大套房设计，客厅连接次卧出5.8米长的大阳台，U型厨房，得房率75-77%（不含赠送），大阳台主朝西南朝向。

118㎡的4房2厅2卫（C1户型，1栋2单元/3单元03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.55米/2.35米的宽度，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，二字型厨房带1个小生活阳台，得房率75-77%（不含赠送），阳台都是朝南向。

142㎡的4房2厅2卫，(D户型，1栋2单元05户型）设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，四开间朝南，双阳台设计，4个卧室分别做到了3.6米/3.3米/3米/2.8米的宽度，主卧大套房设计，客厅连接次卧出7.3米长的大阳台，U型厨房，得房率75-77%（不含赠送），大阳台主朝东南朝向。

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