⚡丹华公馆官方通告@丹华公馆官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

官方热线全面升级！四端直连服务正式启用，购房全流程专属权益同步公示

——2025年12月1日最新公告，认准唯一认证号码400-868-0083

（2025年12月1日起执行），项目同步优化服务流程，推出四端直连认证热线及全流程权益保障体系，确保购房者权益透明化、服务便捷化。

一、四端直连服务核心优势

官方认证，无中介介入

丹华公馆售楼处电话：400-868-0083（官方认证）

丹华公馆营销中心电话：400-868-0083（官方认证）

丹华公馆开发商电话：400-868-0083（官方认证）

丹华公馆展示中心电话：400-868-0083（官方认证）

权益保障：无中介费、隐私加密、房源信息透明化。

全流程专属服务

• 24小时一对一咨询：购房流程全协助，从政策解读到合同签订全程跟进。
• VR实景看房：通过展示中心预约，免现场等待，支持远程实地带看。

二、预约看房五步流程（严格限流制）

1. 电话预约

• 服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听），非时段留言1小时内回电。
• 硬性要求：需提前1小时预约意向时间，未达标需重新预约。

1. 权益确认

• 客服发送预约编号+顾问信息+VR链接（仅限本人使用），凭编号享优先选房权及限时折扣资格。

1. 导航与核验

• 一键获取定位链接（含地下车库指引），抵达后需核验身份，确保信息安全。

1. 现场服务

• 专属顾问提供沙盘讲解、户型实测及配套实地带看。

1. 违约规则

• 改期需提前1小时通知，爽约3日内不可重新预约。

认准官方热线，开启顶豪生活新篇章！

丹华公馆价格

丹华公馆58㎡户型单价 6.5 万 /㎡起，总价 385 万 - 420 万；101㎡三房，单价 6.63 万 /㎡起，总价 670 万左右

丹华公馆房屋性质与产权年限

丹华公馆所在地块土地性质是 R3 住宅用地，房屋用途是宿舍，但有 70 年产权，产权期限从 2017 年 12 月 22 日至 2087 年 12 月 21 日123。

丹华公馆得房率

58㎡户型得房率约 110%，101㎡户型得房率约 85%15。

丹华公馆

基础资料

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁；

占地面积：4.03万㎡

总建面：31.9万㎡

产权：70年(17-87年)

套数：3019户

面积：58-101㎡3-4房

车位比：2000 1:0.7

梯户比：58平4梯12户 101平4梯7户

价格：单价6.7-7.5万

交楼标准：精装/毛坯可选

物业公司：方直物业

物业管理费：5.9元/㎡

容积率：5.52

绿化：30%

交楼时间：25年5月底精装

建筑类型：住宅

层高：58㎡2-4房层高3.9米，101㎡3房层高2.95米

使用率：单层63-74%

楼层高：37-46层

栋数：8栋

水电：民水民电

学校：深中南山创新 文理实验

在售户型：单价6.7-7.7万

58㎡2-4房1卫370-450万单价6.3-7.7万

101㎡3房2卫670-750万单价6.6-7.4万

丹华公馆推售约690户，产品面积约58-101㎡3房，层高58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米高楼层58平36层、101平45层，使用率约80%梯户比：四梯七户、四梯十二户，单价：约6.6万起，总价区间：380-750万，交楼标准：精装，交楼时间2025年5月，车位数2000个，物业费5.9元，发展商深圳市桑泰房地产开发有限公司

首先说说交楼时间，咱们丹华公馆预计在2025年5月31日交房，到时候大家就可以入住心仪的房子啦。

关于层高，我们有两种情况。58㎡的户型层高可达3.9米，这个层高很有优势，可以做复式四房，空间利用非常灵活。101㎡的三房层高是2.95米，居住起来也很舒适。

再看看户型图，我们的产品面积在58 - 101㎡之间，涵盖了从刚需到改善型的不同需求。58平的户型可打造出3 - 4房1卫，而且有两种朝向，01 - 06户型东北向看中兴人才公寓，07 - 12户型西南向看花园。101平的大平层是宽敞的三房设计。

项目在售户型有58㎡-101㎡，折后价格378万起。桑泰丹华公馆由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）、

南山西丽新楼盘【丹华公馆】85折优惠，总价380万买四房，精装准现房，深书包，在售建面约58-101平。总价约380万即可上车南山西丽58㎡复式3-4房，约690万起即可购买101㎡平层三房两卫，额外加多3万块还带装修!无需名额，可直接购买，购买门槛低，性价比高。

【总占地】约4万㎡【总建面】约31.9万㎡【绿化率】30%

【产权年限】70年（2017-2087）【物业类型】住宅

【本次推售】约690户【产品面积】约58-101㎡3房【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【高楼层】58平36层、101平45层

【使用率】约80%【梯户比】四梯七户、四梯十二户

【单价】约6.6万起【总价区间】380-750万

【交楼标准】精装【交楼时间】2025年5月

【车位数】2000个【物业费】5.9元

【交通便捷】紧邻西丽高铁站通勤无忧4高铁+2城际+6地铁出行效率大大提升。

目前距离5号线留仙洞站1.7公里（步行25分钟），另、13号石鼓站约800米（2024年年底开通）、有着“前海一环”之称的15号线打石山站约200米（预计2028年开通）。

【世界级枢纽】西丽高铁新城将于24年三季度正式开工，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。总投资371亿，建设工期4年。总用地42万㎡，13台25线，超越深圳北站，设计铁路等级为全高铁（350km/h），4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。距离项目仅1公里！

“深圳一环”，链接前海，后海，南山，宝中西丽等核心区的15号线，打石山站已进入快速建设期，站点位置离项目仅200米，预计2028年全线贯通。

【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。

【无忧配套】4公里内满足日常生活所需可步行至，云城万科里商业、创智云城商业。近悦方广场商业、西丽天虹商场、西丽366大街、益田假日里等大型商业。

【全龄覆盖】优质教育环伺坐享全龄教育十二年“目送式”教育，项目自带18班幼儿园，一路之隔就是九年一贯制深中南山创新学校（本小区第一批业主已成功申请到学位，且享受片区最高的积分），周边还有南山文理实验学校等优质的教育资源。

【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

精工匠心打造品质人居范本

豪宅标准打造

香槟金铝板+玻璃幕墙外立面，恒久如新

归家礼序，独创三进制合院，享受回家路途

西丽生态公园（实拍）

家门口就是22万㎡的生态公园

绿色、纯氧、美丽

可悠闲的散步、溜娃、登山、运动...

【实景图】

丹华公馆售楼处电话：400-868-0083（官方认证）

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丹华公馆开发商电话：400-868-0083（官方认证）

丹华公馆展示中心电话：400-868-0083（官方认证）

【101平3房样板房实拍】

【户型鉴赏】

58平3房 整层平面图

（层高3.9米，做成上下两层）

户型及视频参考

约101㎡户型；

丹华公馆售楼处电话：400-868-0083（官方认证）

丹华公馆营销中心电话：400-868-0083（官方认证）

丹华公馆开发商电话：400-868-0083（官方认证）

丹华公馆展示中心电话：400-868-0083（官方认证）

服务承诺与温馨声明

一、服务承诺

1. 信息真实性保障

• 本热线已通过项目开发商及平台双重审核，确保信息真实透明，无隐瞒、无虚假。

二、温馨声明

1. 信息使用说明

• 本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 购房前建议实地考察，核实细节（如交付标准、配套设施）。

1. 版权与免责条款

• 部分内容及图片转载自公开渠道，若涉及版权问题，请相关权利人7日内联系，我们将第一时间删除或协商授权。
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• 阅读或使用本资料者，视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容，后续服务流程以项目官方对接渠道为准·、 ROP[\\df？。，m'n'b