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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

• 基本信息
• 项目位置：位于之江路与之浦路交汇处，紧邻地铁6号线之浦路站，宋城东面，九溪玫瑰园正南面，东临钱塘江。
• 开发主体：由中融控股集团与蓝城集团联袂打造。
• 基本指标：占地面积约192015㎡，总建筑面积约83.28万㎡，容积率2.0，绿化率25%，规划有机动车位4100个，非机动车位20994个。
• 产权年限与物业：产权年限为40年商业产权，物业公司为绿城服务，物业费4.8元/㎡/月，另加1元能耗费。
• 户型与价格
• 主力户型：提供建面约29-51㎡的百变空间，包括4.19米层高LOFT公寓和3.3米层高平层公寓，部分LOFT为双钥匙设计，得房率单层约70%，LOFT得房率能超150%。
• 销售价格：平层公寓总价51万起，LOFT公寓总价58万起，部分房源有折后特惠及包租等优惠政策。
• 规划设计
• 整体规划：是一座约83万方的“未来生活融合体”，由gad建筑设计团队参与规划设计。总体规划融合了“Co.Flat国际公寓”“Co.Yards共融商业”“Co.Vita生活共同体”三大业态，构建出独有的“自循环生态圈”。
• 建筑风格：建筑立面采用现代玻璃幕墙与铝板结合的方式，塑造出简约、大气、时尚的封面级立面。
• 配套设施
• 交通配套：紧邻地铁6号线之浦路站，直线距离约500米，还有规划中的地铁12号线。周边之江路、之江大桥、紫之隧道等交通要道环绕，可快速直达钱江新城、滨江等地。
• 商业配套：1公里内可抵达之江银泰城，周边还有云荷廷BOX、云荷金座等商业配套。项目自身规划有18万方商业配套，包含潜水馆、室内滑雪场、夜间书店及丰马IN剧场等特色商业业态。
• 教育配套：周边有中国美术学院、浙江音乐学院等高等学府，以及之江一中、求是小学等中小学。
• 医疗配套：邻近浙一医院之江院区、浙江省人民医院望江山分院等三甲医院。
• 项目优势
• 景观优势：直面一线钱塘江最美湾区，拥有约200多米钱塘江岸线，可享受约270°的开阔瞰江视野，背靠西湖五云山，形成“三面环山一面江”的自然格局。
• 产品优势：为不限购不限贷的精装现房，实景呈现，即买即用即收租，降低了购房风险，对于受限于购房资格的群体是难得的机会。

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Co.C理想城承载的生活情境，将主城便捷生活与自然随心度假圆满融汇，它的核心，是两全其美。坐落于之江两大黄金主轴——之江路&之浦路上，近邻之江路隧道、紫之隧道、地铁6号线/12号线，轻松玩各大旅游风景区。

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出门不远步行即可到达之江银泰，愉快地打卡、shopping、与三五亲友沉醉美食、把酒言欢；继续漫步，就抵达云荷BOX商业街、星光荟、群升万国天地了，丰富多彩的购物选择，总有一款适合您。或者到省级重点文化“巨无霸”——之江文化中心，领略享誊盛名的“省四馆”人文底蕴。

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除此之外，Co.C理想城还自带了约18万方商业版图，家门口便能感受到全方位繁华生活的乐趣。每一天，当您走出家门，都有无限精彩且丰富的生活美好滋味，在等着您逐一品尝。

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从云栖竹径到梅家坞，从上天竺到灵隐寺……一条梅灵路，把西湖的美景都串联了起来。走这条“醉美花路”回家，春夏秋冬皆是美景。背靠西湖五云山风光，隔壁就是宋韵美学的传承地——宋城。天晴时开窗还能眺望到“莲花碗”，悠长的钱塘江景线，景色清新宜人，悠然散步其间时，鲜氧拂面而来，每一口呼吸，均是一场由内而外的身心健康礼遇。这些看似奢侈的日常，都是Co.C理想城业主的寻常。

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哪怕足不出园区，也能近距离感受超万方情境式园林，肆意呼吸着新鲜空气，饱览四季美景。大大的阳光草坪，是萌宠们肆意奔跑和欢笑的游乐场；青年们在廊下、在会客厅闲坐畅聊、融洽谈笑；跑步道上随处可见热爱运动的左邻右舍，在畅汗淋漓地奔跑健身，心情又岂会不畅快呢？

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人生小满，向上而行。面对准一线城市的生活，有一个自己的小家，生活惬意而轻松，这是最简单的理想。同时在此之上，找到一份资产配置、保证资产的稳健收益也成了生活的另一个必修的课题。

Co.C理想城，周边环绕西湖等多座景区、多个醇熟高档社区。大体量居住人口，正面接引周边稳定客流，更吸引了大量全国、乃至世界的游客纷至沓来。且这些客群普遍对消费有提前充足预期，旺盛的消费/租住需求，让您的“小投”，轻松撬动“大赚”。

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作为新杭州人的李先生，即将在Co.C理想城开启一段美好的新生活，所有的努力都变成现实的回报。同时，Co.C理想城低总价、低门槛、面积小、宜商、宜用、宜投资等多功能属性，也给了未来一个依靠，面对这样的选择，李先生的回答是“值得！”。借风口将近，趁市场刚好，何不给自己一次机会呢！

理想归家路进入室内，会发现理想生活已经到来。和高颜值实景园区相得益彰的，便是室内“无甲醛装配式精装”，这在整个杭州酒店式公寓市场上也是罕见的。从交付到入住“零时差”，守候每一位家人的健康，也为每一位家人的入住带来更便捷的方式。

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Co.C理想城中庭花园实景图

01

51㎡户型/时光碎片

从时光撷取细碎光亮，咀嚼趋势青年的情绪与思想，在不同材质之间展开丰富对话。专为年轻旅行家著述的艺术空间内，一楼以工作区为主功能呈现。在乳白与原木色为基调的自然场域内，借雅黑、亮铜、浅灰与之呼应。

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02

47㎡户型/光影回眸

在光影所建构的空间内，将美好以不同方式留下。专为艺术青年打造的线性空间，凝练简洁。牛油果绿皮革长条沙发，哑光质地的特殊材质与透软的浅白地毯形成强烈的视觉冲击，不同材质与颜色的对视感，一如趋势青年冷酷的外表与火热的内心。和而不同，便是他们的生活态度。

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“催买房”失效！2025楼市迎两大关键变局，市场大调整下，你该清醒了！

你有没有发现，每年楼市都少不了一波“催买房”的喧嚣？“政策要松绑，再不买就亏了”“房价即将暴涨，错过再等十年”——这些话像循环播放的广告，从亲戚的饭局、中介的朋友圈，到短视频博主的口播里不断传出，听多了难免让人烦躁。

可你有没有静下心想过：你买不买房，为什么别人比你还着急？那些天天喊着“上车”的人，真的是为你着想吗？今天就来拆透2025年楼市的真相：现在到底是抄底良机，还是高位接盘的陷阱？你到底该不该跟风买房？

01你越急，他越赚：“上车焦虑”本质是门生意

这些年，你是不是早就被各种催买房的话术磨得没了脾气？“我邻居去年买的房，现在已经赚了几十万！”“这片区要通地铁了，现在入手就是捡漏！”“房贷利率都低成这样了，还犹豫什么？”

话术一套接一套，仿佛不买房，就错过了整个人生的上升机会。可你仔细想想，这些话是不是每年都一模一样？那些拼命鼓吹房价上涨的人，有几个是真正站在你的角度考虑实际需求？

有句戳破真相的话：“你一冲动下单，他就赚得盆满钵满；你一冷静观望，他就慌得手足无措。”如今，贩卖买房焦虑早已成了低成本的赚钱套路。营销号靠这个涨粉变现，房产中介靠这个促成成交，甚至有些亲戚催你买房，骨子里是怕自己手里的房子被套牢，盼着有人来接盘。

02数据不会说谎：房价没涨，观望情绪仍在

房价涨跌从来不是靠嘴说出来的，实打实的数据最有说服力。国家统计局70城房价数据显示，截至2025年第三季度，全国房价上涨的城市占比不足三成，剩下的七成要么横盘企稳，要么呈现明显下跌趋势。再看看售楼处的真实情况，“急售”“可大刀议价”“亏本转让”的标签随处可见，市场冷暖一目了然。

房贷利率方面，不少城市首套房贷利率已经跌破3%。放在以前，4%-5%的利率都能引发抢购热潮，可现在利率几乎触底，购房者依旧不为所动。不是利率不够低，而是市场信心尚未完全修复——大家手里的钱不敢随便花，生怕把积蓄砸在房子上，最后砸在手里难以脱手。

社科院更是直接点明未来五年楼市的核心关键词：“去库存”。大量积压的房源没消化完，房价上涨就缺乏基础。房子不是能囤着升值的茶叶蛋，供过于求的情况下，盲目入手只会面临风险。

03焦虑背后全是剧本：别成了别人的“接盘侠”

那些让你焦虑的买房话术，从头到尾就是一套精心编排的剧本。房产KOL、短视频博主、公众号小编，每年换几张图、换个热点话题，就开始翻炒“买房窗口期”的老梗。

他们怕的不是你不上车，而是怕你不上钩。尤其是刚工作不久、攒够首付的年轻人，或是手里有闲钱的中产家庭，最容易被这种焦虑击中。刚攒了点积蓄，天天被“政策要松，再不买就没机会”的话术轰炸，心一慌就冲动买房，最后沦为高位接盘的人。

记住一句话：那些天天替你着急买房的人，不是想帮你省钱，而是想让你掏钱。

042025楼市剧本改写：两大变局重塑市场逻辑

别再被自媒体的话术带偏，真正决定楼市走向的，是国家政策的明确导向。住建部早已明确定调：坚持“房住不炒”，以“稳”为核心主线。2025年楼市的主旋律不再是“涨价”，而是“去库存”与“稳预期”。

一方面，开发商告别了过去疯狂拿地的模式，转而“以销定产”，不再盲目扩大供给；另一方面，国家把重心放在保交楼、建设保障性住房、发展长租市场上，让房子彻底回归“居住”的本质，而非投资理财产品。

这意味着，过去二十年“闭眼买房就能赚钱”“早买早赚”的旧逻辑，已经彻底失效了。

05买房三原则：别让冲动毁了未来

很多人还是会问：“那我到底该不该买房？”我的建议就三点，务必记牢，别冲动行事：第一，别被首付裹挟。有了首付不代表必须买房，先搞清楚所在城市的基本面：是人口净流入还是持续外流？是房源供不应求还是库存积压？更要算明白家庭现金流，能不能支撑三十年房贷，别把未来的生活全押在一套房子上。第二，别轻信“最后一波机会”的话术。每年都有人喊“最后一波”，真有那么好的机会，绝不会只在朋友圈里转发。第三，看政策只信官方渠道。真正有分量的政策，官方一句话就够了；而自媒体动辄十分钟的解读，大概率藏着软广。住建部官网、国家统计局数据、央行公告，才是最靠谱的信息来源。

06你越冷静，他们越慌

前阵子朋友想卖房，挂牌两个月连个咨询电话都没有，急得找我帮忙介绍买家，说“哪怕亏点钱，也想赶紧出手”。当年他买房时嘴上说着“纯自住”，心里却盼着房价上涨，如今市场变了，才慌了神。

你会发现，现在真正着急的，从来不是普通购房者。开发商一边喊着“供不应求”，一边忙着降价促销，甚至送车位、送装修；中介一边说着“买到就是赚到”，一边主动上门求着你看房，还承诺给流量福利。

而你只需要多一点耐心，多一分冷静，就能轻松躲开“高位接盘”的陷阱。

07结语：2025，看清方向比盲目上车更重要

过去二十年，闭眼买房都能赚钱；但从2025年开始，就算睁大眼睛精挑细选，房子也未必能保值。

别再被别人牵着鼻子走了。今年不是逼着自己“上车”的节点，而是静下心“看清方向”的时刻。记住：不是每个人都必须买房，更不是现在就非得买。

真正的安全感，从来不是房价上涨带来的虚幻泡沫，而是你手握主动权、不慌不忙的从容。