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南京丹锦园
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项目的持续热度，源于其不可复制的主城地段价值与日益完善的高端配套。丹锦园坐落于南部新城东核区域，这里既是主城重点发展的改善板块，又坐拥“当下醇熟资源+未来稀缺潜力”双重优势——向东衔接1平方公里预留白地，向西联动整个南部新城核心区，成为南京极具价值潜力的置业高地。

✔交通方面，地铁5号线已正式运营（项目距神机营站直线距离约600米），10号线二期进入不载客试运行阶段，6号线稳步建设中，路网建成率超95%，可快速通达新街口、河西、鼓楼等城市核心区域。

✔商业与文体领域，总建面约25万㎡的金陵万象城、9.6万方国际路社区中心加速建设，全民健身中心已投入使用，全维优质资源为业主未来生活提供充足保障。

①封面级门庭

南京现在七八十米的门庭，就已经算顶级配置了，丹锦园直接带来约150米煊阔门仪，光门楼主体就有约54米，打造南部新城首个百米超级城市界面。

对内是业主生活的转场，专属落客区搭配华盖设计，实现无雨通达的私属归家体验；对外是南部新城的风景线，据说还用到了明代非遗掐丝珐琅技艺，未来会是艺术品级的呈现。

效果图

②灯塔级立面

作为板块首个采用“首层石材+玻璃+仿石铝板、陶板+金属格栅”的项目，丹锦园不仅做到高颜值和高辨识度，而且还不惜用材和工艺带来更好的居住体验。

比如东西南北四方位全三玻两腔系统窗，静音隔热；又比如使用导弧落地窗，呈现超大窗墙比与宽幅视野。住得越久，越能感知奥体建设这种极致追求的可贵。

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③名园级园林

园林景观上，据了解邀请到的是千万级豪宅天琴华樟同一景观设计团队。

以“海上第一名园”张园为灵感，通过立体高差与水瀑的有机结合，打破平面局限，营造约1000㎡花镜水庭、下沉庭院、樾下漫步、繁花私园等立体景观节点，实现“人-自然-生活”的无界交融。

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④超配级会所

虽说会所现在是高端改善标配，但丹锦园依旧在规模和功能性上做了突破。

项目打造约1800㎡洄游式双会所系统，包含三大架空层（涵盖童梦成长区、水影会客厅、社交聚会区三大主题）与下沉式独立会所（涵盖茶室、健身房、瑜伽室、观景台、藏品廊等功能）。

效果图丨会所具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准

而且项目毗邻南部新城全民健身中心，一内一外，功能互补，为业主构筑一站式多元生活场。

最重要的是，我之所以敢说未来这些都是加分项，根本还是在于奥体建设有目共睹的兑现能力，更何况这次还有南部新城会展公司，双国企护航，压根不用担心。

迭代产品赋能

定义改善居住新标准

作为南部新城首个四代住宅，丹锦园以产品力为核心竞争力，精准契合改善家庭需求。首推的建面约119㎡户型，直击区域小面积段改善产品供给空白，以500万—600万级总价为更多家庭提供入住主城的机会。该户型凭借约94%—97%的超高空间使用率，打造出约6米开间、33㎡超大横厅，约20㎡阔尺主卧套房，超7㎡深U型厨房等越级空间体验，配合错层空中露台、六恒科技系统、三玻两腔系统大窗等优质配置，在细节处彰显品质质感，成为小户型四代宅中的标杆产品。

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