德阳这里新增3大超100亩住宅地 又有新地段要崛起了？

城市总是在变化中发展的，又在发展中不断变化。

越来越觉得这句话很有道理了。

德阳今年的规划还真不少，城市新一轮的扩张就在这些规划中已经悄然展开。

北边，旌北新区今年把孝感也已经纳入区内，新版图已经从鸭绿江路以北区域扩展。

南边，柳梢堰组团挨着的齐家堰组团已经初具雏形，德阳大学科技园一期投入使用，迎宾大道（庐山南路延长线）已经通车，这里还在修，紧连着它的宝凤组团也已经发布了规划，这就是德阳主城区的最南边了。

东边，主打一个数字经济和生态宜居，青衣江路东延线开通了，上高速更方便。

西边，那就更不用说了，修得那叫一个热火朝天，德阳 市体育中心、德阳市博物馆、川工大天府旌城校区、奥特莱斯购物中心、天府旌城洲际酒店还有小学、幼儿园等等， 各种重点配套都在使劲的修。

你看，我们大德阳是不是真的很努力了？！

就在最近，德阳又调整了一下供地规划——

结合德阳经开区、旌阳区供地计划安排时序、新增项目用地需求等情况，对2025年度德阳经开区、旌阳区范围国有建设用地供应计划进行优化调整。在原供应计划基础上调入2116.41亩国有建设用地（其中：德阳经开区1403.41亩，旌阳区713.00亩）。

按规划用途分为：居住用地953.60亩，商业服务业用地238.95亩，工矿用地54.00亩，公共管理与公共服务用地67.00亩，交通运输用地784.90亩，公用设施用地17.96亩。

按调入原因分为：根据项目申请新增用地需求的土地面积为2044.41亩，解决企业动工问题协议置换土地面积为72.00亩。

如果想看完整规划的，老规矩，请文末私聊老乔，这里面有3块住宅用地，倒是值得我们关注。

首先，面积都超过了100亩。

在德阳，100亩以上就算是大盘了，大盘的优势就在于，能给到开发商的发挥空间要多点，给业主能提供的公共配套、生活方式也会多样一些。

其次，这三宗地都在金鑫片区。

金鑫片区，之前也给大家深入的分析过一波规划，有兴趣的朋友可以点这个链接看。【】

①嘉陵江西路与昆仑山路交会处西北角，约107.51亩

②昆仑山路与六盘山路交会处东南角，约113.97亩

③巢湖路与祁连山路交会处西南角，约122.72亩

这个片区的住宅用地数量不多，但是面积都挺大，而且普遍容积率都比较低，普遍都在2.5及以下，最低的只有≤1.5，建筑限高也普遍在60-80米，也就是20~25层左右。简单来说就是以后这边的住宅楼盘都会比较低密，主打一个松弛的居住感。

另外，这里还有一条自然水系丁家堰，现在在售的润致·公园城， 就紧挨着丁家堰，同时，这一片的公园用地规模也比较大，挨着润致公园城以及本次计划供应的三宗百亩住宅用地附近都有大型公园绿地。

现在来看，这里至少就有4个百亩大盘了，因为光是一个润致公园城就有186亩，已经能很明显看出接下来，这一片将是城南接下来打造新居住组团的位置之一了。

总体来看，大城南的优势，那是毋庸置疑的。

从大方向来说，城南是德阳到成都的桥头堡，地理位置优势在那儿摆起的，在目前以成都都市圈为大前提之下，未来城南的好处只多不少；

从德阳城市内部来看，城南是德阳城市发展的起源片区之一，配套成熟，人口众多，居住氛围浓厚，非常宜居。

所以，你喜欢城南吗？

下面还有重点

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