宝中人才房天健和郡府申购条件要求，多少层，档次和口碑怎么样吗

天健和郡府当前处于现房清盘的常态化配售阶段，其申购条件、楼层情况以及档次和口碑的相关详情如下：

申购条件：：项目申购按资格分为四个队列，同时有统一的基础限制条件，具体如下：

申请人才房三房的条件（五个条件全部都要满足）:
1.主申请人全日制本科或全日制专科或有中级职称（三选一）
2.主申请人深户
3.主申请人累计三年社保
4.深圳无房家庭 (五年之内在深无任何房产交易)
5.申请三房至少要三口之家（单身满30岁可以带父母，父母双方为深户且深无房五年之内无深购房转让记录） 备注：三口之家（夫妻➕未成年小孩）

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楼层情况：项目共规划 5 座塔楼，其中 3 栋为可售人才房、2 栋为回迁房。人才房里 A、B 座均为 45 层，C 座为 44 层。值得一提的是，因项目带有底商，住宅房源均从 5 层开始布局，且不同楼栋楼层的户型分布有差异，比如 A 座 5 - 22 层一层 4 户，23 - 45 层一层 5 户，B 座则全为一层 6 户的三房户型。

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档次定位：项目属于宝中 / 前海辐射区的高品质刚需人才住区，堪称片区性价比突出的人才房标杆，品质可媲美部分商品房。一方面，市属国企天健集团开发加持，建筑外立面用铝板和玻璃幕墙，搭配米白与深灰色调，还有多层级生态立体花园等配套，公区精装交付，3 梯 6 户的配置也优于市面多数同类型项目；另一方面，它占据核心区位，临近地铁 5 号线翻身站，周边商业、学校、文体场馆等配套成熟，且配售均价远低于周边商品房，能让刚需群体以低门槛入住宝中核心地段，性价比优势显著。

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市场口碑：整体口碑较好，尤其受到刚需群体认可。正面评价集中在三点，一是国企兑现力强，不仅提前交付，精装标准稳定，收楼流程顺利，部分业主还特意感谢工作人员的贴心服务；二是区位和配套广受好评，近地铁通勤便利，周边商业、教育、文体资源丰富，能满足日常各类需求；三是户型实用，全南向设计采光好，69㎡两房和 89㎡三房的户型适配刚需家庭。不过也存在一些小短板，比如部分户型得房率约 73%，不算高，还有个别房源的精装细节需要整改。

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