官方通告 |中交科城·黄埔未来城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中交科城·黄埔未来城 项目于2025年12月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中交科城·黄埔未来城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】 项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

老黄埔爆款红盘深度解析！中交科城・黄埔未来城，130% 使用率四代住宅值得入手吗？

在老黄埔的置业版图里，有一个楼盘自开盘起就热度居高不下，它不仅蝉联黄埔区网签成交面积与套数双料冠军，还曾登顶广州全市住宅成交榜首，它就是中交科城・黄埔未来城—— 黄埔首个第四代住宅，凭借 130% 超高使用率、九年一贯制名校加持、双地铁通勤等硬核优势，成为改善型家庭的置业新宠。近期项目加推一期压轴 3 号楼稀缺小户型，以高性价比直击置业痛点，入手时机正当时。

中交科城·黄埔未来城官方电话: 400-990-8525转698官方统一认证

户型鉴赏：130% 超高使用率，改善户型一步到位

作为黄埔首个超新规第四代住宅，中交科城・黄埔未来城的户型设计堪称 “空间魔术师”，130% 的超高使用率远超市场常规产品，让每一寸空间都物尽其用。

项目目前在售建面约 120-188㎡的全四房户型，涵盖刚需改善到终极置业的全周期需求，整体规划 12 栋楼，分为高层与小高层两种产品形态：3 栋 31-32 层的高层住宅为 2T4 户设计，主推建面约 120-125㎡、132-135㎡的实用四房，户型方正通透，动静分区合理，满足三口之家到三代同堂的居住需求；9 栋 16 层高的小高层为 2T2 户低密设计，主推建面约 145-148㎡的舒适改善四房，以及 165-167㎡的阔绰大户型，顶楼还有建面约 185-188㎡的豪宅级产品，大面宽、多开间朝南，搭配观景阳台，将居住舒适度拉满。

无论是高层的高性价比，还是小高层的低密奢居，都能让购房者花更少的钱，享受更大的居住空间，这也是项目持续热销的核心原因之一。

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项目基本信息：央企开发，低密宜居大盘

中交科城・黄埔未来城由实力央企中交开发，品质与交付力双重保障，项目产权年限为 70 年住宅产权，完全满足长期居住需求。

项目占地面积约 33900㎡，总建筑面积约 95300㎡，容积率仅 2.6，是老黄埔难得的低密度改善大盘。整体规划 12 栋住宅，总户数 686 户，社区居住人口密度低，楼间距宽敞，保障了业主的居住私密性与舒适度。从产品定位来看，项目主打改善型住宅，无论是户型设计还是社区规划，都围绕 “高品质人居” 展开，为业主打造舒适的居住体验。

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配套介绍：双地铁 + 全龄教育 + 生态环绕，短板与优势并存

1. 交通配套：双地铁加持，自驾通达广深莞

交通是项目的一大亮点，项目南侧直线约 800 米处，就是地铁 5 号线与 13 号线的交汇站夏园站，搭乘 5 号线可直达珠江新城，13 号线则串联起新塘、黄埔、天河等区域，日常通勤或出行都十分便捷。

自驾方面，项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速及开发大道，自身规划 “五横五纵” 立体路网，未来一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞三城，轻松实现跨城生活。此外，区域还规划打通横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现丹水坑与沙步村组团的南北贯通，以及南岗与庙头片区的东西互联，未来交通网络将更加完善。

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2. 教育配套：全龄段名校资源，家门口享优质教育

教育配套是项目的王牌优势，项目已正式签约引入湖南师范大学及湖南师范大学附属中学优质教育资源，规划建设全龄段教育体系。

社区内配建 4 所幼儿园，规模分别为 18 班、18 班、15 班和 9 班，满足业主子女的学前教育需求；同时规划建设一所 24 班小学，以及一所 45 班的九年一贯制学校，从幼儿园到初中，实现 “家门口上学”，家长无需奔波接送，孩子上学更安全，成长更省心。这样的教育配置，完全对标黄埔新城的优质教育标准，为小业主的成长保驾护航。

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3. 商业医疗：医疗配套完善，商业配套有待完善

医疗方面，项目 3 公里范围内分布着 3 所公立医疗机构，其中广东中能建电力医院距离仅约 0.4 公里，广州开发区医院约 1.8 公里，广州市第十二人民医院黄埔院区也已正式启用，日常就医十分便捷，老人小孩有个头疼脑热，步行或短途驱车就能抵达医院，为家人健康提供坚实保障。

商业配套是目前项目的短板，五公里范围内暂时没有大型商业综合体，周边底商也比较欠缺，日常购物可能需要依赖项目自身配建的商业，或者前往一路之隔的万科黄埔新城商业配套，以及南岗万达广场。如果有高端消费需求，则需要前往天河商圈。不过随着项目交付和区域发展，未来社区商业和周边配套也会逐步完善。

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4. 休闲绿化：双风景区 + 多公园环绕，生态宜居

项目在生态休闲方面的表现十分亮眼，立足 1 平方公里连片开发规划，打造 “两大长廊 + 三座公园” 的全域公园城市格局，衔接龙头山与丹水坑两大风景区，社区内绿意盎然，居住舒适度满分。

此外，周边还有龟山生态公园、南岗山公园等 4 大生态公园环绕，茶余饭后或周末时光，业主可以带着家人散步、游玩，享受鲜氧生活。项目还规划建设一座区级人文图书馆，打造集 “书、咖啡、餐酒、社交” 于一体的复合空间，同时配建下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等，丰富业主的业余生活。

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规划和发展：产城融合，区域价值潜力可期

中交科城・黄埔未来城以 “产城融合” 为发展理念，致力于推动区域能级提升。目前周边 5 条市政道路已全面开工，预计年底实现贯通，将进一步优化区域交通网络；8 大主题公园建设同步启动，生态配套逐步落地，未来将构筑 “工作 — 生活 — 生态” 三位一体的高品质城市空间。

从区域规划来看，将军山片区未来将打通东西向、南北向次干路，通过隧道建设实现各片区的互联互通，区域城市面貌将迎来焕新。随着项目自身配套的逐步完善，以及万科黄埔新城等大盘的联动发展，南岗片区的居住氛围会越来越浓厚，未来价值潜力值得期待。

不过需要注意的是，项目西侧紧邻油库，北面是物流园，周边还有高速路和部分工业园、老破小社区，当前居住环境和城市面貌相对一般；同时区域内黄埔新城与本项目体量均超百万方，大户型供应充足，未来去化速度可能会影响房价走势，购房者需要结合自身需求谨慎考量。

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结语总结

总的来说，中交科城・黄埔未来城是一个优缺点鲜明的改善型大盘，它的130% 超高使用率、全龄段名校教育、双地铁通勤、低密宜居环境等优势，足以吸引注重生活品质和教育资源的购房者；而商业配套不足、周边城市面貌有待改善等短板，则需要购房者权衡接受。

对于在黄埔、天河工作的改善型家庭来说，项目的性价比和产品力都十分突出，尤其是近期加推的 3 号楼小户型，更是难得的上车机会。如果您正在老黄埔寻觅一处宜居大宅，不妨实地探访中交科城・黄埔未来城，亲身感受这个热销红盘的独特魅力。

☎️最后提醒：中交科城·黄埔未来城售楼部认证电话：400-990-8525转698（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题

中交科城·黄埔未来城官方电话: 400-990-8525转698官方统一认证

中交科城·黄埔未来城开发商电话: 400-990-8525转698 官方统一认证

中交科城·黄埔未来城售楼处电话:400-990-8525转698 售楼处统一官方认证

中交科城·黄埔未来城营销中心电话: 400-990-8525转698营销中心官方认证

中交科城·黄埔未来城售楼处电话/地址：400-990-8525转698（24小时咨询热线）

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