孙宏斌现身重庆湾开工！融创纾困闯关，核心项目盘活提速

时隔3年10个月，地产大佬孙宏斌的身影再次出现在项目开工仪式现场。这一次，他的亮相地点选在了重庆，主角是号称重庆市央地合作示范项目的超级大盘——重庆湾。作为融创的掌舵人，孙宏斌的每一次公开露面，都被外界视为观察这家出险房企经营状态的重要窗口。近几年间，随着融创陷入债务危机，孙宏斌早已淡出公众视野，即便是公司股东大会这类关键场合，他也多以线上形式参与。上一次出现在项目开工仪式，还要追溯到2022年2月的陕西兴平大秦文明苑·融创西部湾项目。彼时，他还以企业方代表的身份上台宣布项目开工，而就在此后不久，融创因无法按期偿还4笔美元债利息正式违约，孙宏斌就此开启了“隐身”模式。

直到2025年6月，孙宏斌才久违现身融创股东大会。当时62岁的他鬓角白发明显增多，但神情轻松从容，面对投资者“是否已度过最困难时期”的提问，他给出了毫不犹豫的肯定答复。时隔半年，孙宏斌再次公开亮相重庆湾开工仪式，与股东大会的小范围露面不同，这一次的公开亮相更具信号意义。从现场流出的照片来看，孙宏斌坐在前排中间位置，神情舒展，摆脱了此前因巨额债务压力显现的憔悴感，整个人状态松弛，不少人直观感觉他“胖了些”。尽管当天他并未上台讲话，但仍专程前往重庆湾项目工地，仔细查看施工情况。

一场开工仪式能让孙宏斌亲自现身，背后是重庆湾项目在融创出险后战略版图中的举足轻重的地位。据知情人士透露，孙宏斌此次亮相是多方因素共同促成的结果，核心在于重庆湾项目的成功盘活，得到了各级政府与合作机构的高度重视和大力支持。

公开资料显示，重庆湾项目地处两江交汇核心区位，规划体量达百万平方米，是名副其实的超级大盘。这个项目不仅对推动南滨路片区城市更新意义重大，更承担着提升重庆两江四岸区域整体形象的重要使命。为了推动项目盘活，重庆市政府与南岸区政府此前已介入其中，不仅牵头成立专班，还积极协调中国长城资产参与项目融资。融创方面也明确强调，重庆市、南岸区两级政府的大力支持和积极指导，是重庆湾项目成功重启的关键。

这一点也体现在开工仪式的嘉宾阵容上，重庆市住建委、重庆市规自局，以及南岸区委区政府、中国长城资产等单位的相关人士均到场参与，足以见得各方对这个项目的重视程度。时间拉回到2025年初，重庆湾项目便与中国长城资产、中信信托等达成融资合作，根据协议，中国长城资产拟注资不超过24.76亿元，用于对项目现有债务进行重组，并提供新增融资，为项目重启注入了关键的资金活水。

事实上，重庆湾项目的顺利开工，是融创2025年以来一系列债务重组动作落地见效的缩影。这一年，孙宏斌带领融创全力“闯关”，为企业纾困开辟出了清晰路径。

在境内债重组方面，融创于2025年初针对旗下10笔、合计154亿元的境内债推进重组，创新采用“折价现金兑现+债转股+以资抵债+全额长展期”的组合方案，最终重组方案顺利通过。此次重组完成后，融创境内债规模削减超50%，剩余留债部分最长展期达9.5年，且未来5年内无需偿付本息，极大缓解了企业的短期偿债压力。

在境外债重组层面，融创也迎来了突破性进展。2025年11月，融创近百亿美元境外债重组方案正式获批生效，且按计划将全部转为股权。境内外两大规模债务重组落地后，融创整体偿债压力预计将减少近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元，沉重的债务枷锁正在被逐步卸下。

随着债务负担大幅减轻，融创此前全力推进的保交楼工作也进入最后的冲刺收官阶段，企业的工作重心开始转向恢复经营。上述知情人士透露，在债务重组见效、资金压力缓解的背景下，预计将有越来越多融创的存量项目被盘活。

资金端的改善正在快速转化为项目推进的动力。2025年9月底，融创宣布与中国长城资产合作的首笔融资资金已顺利到位，为项目复工复产提供了坚实保障。如今，重庆湾项目率先启动A3地块的全面建设，预计将于2026年初正式亮相；而在12月7日，融创武汉光谷壹号院迎来首次开盘，当日去化近九成，交出了一份亮眼的成绩单，也印证了市场对融创项目的认可。

从债务违约后的低调蛰伏，到债务重组的稳步推进，再到核心项目的顺利开工，孙宏斌的现身，不仅是融创纾困成果的一次集中展示，更释放出这家老牌房企加速回归正常经营轨道的强烈信号。在房地产行业深度调整的当下，融创的闯关之路，或许也为更多出险房企的脱困与重生，提供了一份可供参考的样本。