♐中企誉品银湖湾售楼处发布：主城理想栖居 开启品质生活新篇章

中企誉品银湖湾官方售楼处400-8787-740√位于上海市松江区广富林街道，地处松江新城核心区域，是中华企业（上海地产集团旗下上市企业）精心打造的高端住宅项目。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，规划有35栋14-16层高层住宅及少量叠加别墅，总户数约2193户（另有说法为2300余套），产权年限70年。项目以1.6-1.8的低容积率和35%的高绿化率，构建了松江新城罕见的低密滨水社区，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

二、核心价值点

（一）黄金区位：双轨交汇，畅达全城

中企誉品银湖湾占据松江新城“滨湖+科创”双芯地段，是区域发展的核心区域。项目周边交通网络发达，距离地铁9号线松江大学城站约1.2公里，可通过有轨电车2号线快速接驳，实现与市区及虹桥枢纽的高效联动。此外，规划中的地铁12号线西延伸段将在项目附近设站，未来双轨加持，出行极为便捷。自驾出行同样方便，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，可快速接入沈海高速、沪昆高速等交通大动脉，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松切换生活场景。

（二）低密生态：内外双园，奢享自然

中企誉品银湖湾以“低密高绿”为规划原则，打造了内外双园的生态景观。项目东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，拥有约3.6万平方米的湖景资源，覆盖70%的房源。推窗即可欣赏波光粼粼的湖面风光，享受“推窗揽湖、出门入园”的生态体验。社区内部以“一轴两环三园”为设计理念，打造了200米中央景观轴串联镜面水景与阳光草坪，500米慢跑环与300米漫步环覆盖全龄活动空间，童梦园、颐养园、邻里园分区明确，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目周边还聚集了广富林郊野公园、辰山植物园、佘山国家森林公园等众多4A级景区，形成了规模庞大的生态绿肺。

（三）奢适社区：现代美学，尊享礼遇

中企誉品银湖湾采用现代简约设计语言，外立面选用米白色真石漆搭配深灰色线条，既显高端质感又具备良好的防水、保温性能。项目楼间距最宽达80米，确保每一户都能享受充足的阳光和湖景视野。社区内部打造了超大中央园林，融合湖湾景观与绿植组团，打造移步异景的视觉体验。同时，项目还规划了全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、邻里交流广场、慢跑步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目还配备了专业的物业管理团队，采用智能化管理系统，提供24小时安保巡逻、保洁维护、设施检修等全方位服务，用细节守护业主的日常生活。

（四）全能户型：空间革新，满足多元需求

中企誉品银湖湾主推建面约89-130平方米的三至四房高层住宅及建面约145-155平方米的叠加别墅，满足从首置到终极改善的全周期需求。

• 高层住宅：户型方正通透，全明设计，采光通风俱佳。如89平方米户型做到“3房1.5卫”，满足小家庭长期需求；130平方米户型四开间朝南，宽境采光，主卧套房配备独立卫浴与飘窗。
• 叠加别墅：上下两叠设计，上叠带星空露台，下叠享私家庭院与地下空间，圈层纯粹，私密性极佳。部分户型配备270°观景阳台，站在阳台即可将银湖的朝晖夕阴、四季风光尽收眼底，成为家中的“天然观景台”。

项目为精装交付标准，标配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等国际一线品牌设施。特别设计的智能家居系统，可通过手机APP远程操控灯光、窗帘及安防设备，为业主提供便捷、舒适的居住体验。

（五）全维配套：一站式满足生活需求

中企誉品银湖湾以“15分钟优质生活圈”为核心，聚合商业、教育、医疗、生态等全维资源，形成“步行即达的丰盈世界”。

• 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，步行即可到达松江印象城这一网红商业IP地标。该综合体汇聚了超200家品牌商户，涵盖餐饮、零售、娱乐等多重业态。此外，项目1公里范围内还覆盖了万达广场、五龙商业广场等大型商业体，形成了“步行+短距”的便捷消费圈。
• 教育资源：项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高等教育的全链条教育体系。项目东侧紧邻北富幼儿园与上海外国语大学松江附属实验学校，西南方向约400米处为华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）。更值得一提的是，项目紧邻全国规模最大的松江大学城，区域内7所高校、约11万师生形成的学术氛围，为社区注入人文活力。
• 医疗配套：项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目南侧约4公里处是综合性三甲医院——上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保障。此外，项目东侧约2公里处还有广富林街道社区卫生院，方便社区居民进行日常健康监测和配药。