⚡官方好房热搜！南沙十里方圆售楼处官方发布: 性价品质生活

购房无忧：南沙十里方圆售楼处、营销中心、销售中心三重认证（南沙十里方圆），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心售楼处官方认证电话为4000688602该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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广州南沙十里方圆二期小红书推文

南沙黄阁清盘捡漏！十里方圆二期78-128㎡精装现房｜广铁一中旁+永旺商业｜单价1.6万起

刚需改善全适配！35%高绿化+三公园环绕+贴心物业，教育商业双配齐！

#广州南沙买房 #十里方圆二期 #南沙黄阁买房 #清盘特惠好房 #广铁一中学区房

壹：令人追捧的价值

南沙十里方圆二期由深耕南沙15载的方圆地产倾力打造，作为156万方大盘的重要组成部分，坐拥区府桥头堡核心位置，处于湾区中轴与城市发展主轴之上，北连庆盛、东联区府、南通明珠湾，尽享南沙中心区黄金三角发展红利。项目以现房精装姿态呈现，即买即住无需等待，78-128㎡全龄段三至四房精准覆盖刚需与改善需求。核心优势直击购房者痛点：紧邻广铁一中教育集团旗下南沙铁英学校，2025年已纳入招生范围，业主子女入学保障充足；家门口就是超7000㎡永旺首店等大型商业综合体，日常消费娱乐一站式搞定；三公园环绕搭配35%高绿化率，生态宜居属性拉满。当前清盘特惠单价低至1.6-1.8万元/㎡，首付低至15%，再加上贴心的方圆物业“6心服务”，从教育保障、商业便利到生态居住、品质服务，全方位契合重视教育、追求安稳生活的刚需及改善家庭，成为南沙黄阁板块高性价比置业优选。

贰：便捷的交通带来的体验

️多维高速路网贯通湾区！项目坐拥6大高速环绕优势，包括广澳、黄榄、广州绕城等已通车高速，还有总投资超504亿元的狮子洋通道（在建中），可连通广中江、南沙港快速等5大高速，经莲溪大道出口就能直连广州南沙新区、东莞滨海湾新区、深圳和佛山顺德，无论是日常自驾通勤还是跨城出行，都能享受高效顺畅的驾乘体验，人流、资金的快速互通也让黄阁板块发展潜力持续攀升。

快速路+地铁双重加持！周边有南沙大道、市南大道等4条快速路，其中东部干线、西部景观通道正在建设中，未来出行效率将进一步提升。项目紧邻地铁4号线黄阁站，虽需公交或电动车接驳约2.6公里，但日常通勤可轻松接入地铁网络；规划中的地铁31号线将在项目旁设置“黄阁”站，建成后可串联4号线、18号线，直达庆盛枢纽及大湾区各地，公共交通出行将更加便捷。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

广铁一中加持，教育无忧！项目核心教育优势就是南沙铁英学校，这所学校由广铁一中教育集团总部直委管理团队，实施管理“五统一”与教学“六同步”，确保教育教学质量与总部看齐。教师团队由广铁一中总部教师带队指导，均为全国高等学府毕业人才，师资力量雄厚。

业主子女入学有保障！南沙十里方圆已被纳入2025年小学、初中招生范围小区，业主子女基本可100%入读，还能享受专属接送及托管服务，家长省心又省力。目前南沙铁英学校南校区已正式动工，计划2026年建成，交付后将与已投入使用的北校区形成完整九年制学校，从小学到初中，全龄段优质教育无缝衔接，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航。

肆：令人惊艳的户型

全龄段户型，刚需改善全覆盖！项目二期规划8栋塔楼，采用2梯5户设计，主打78-128㎡三至四房户型，涵盖78㎡、89㎡、97㎡、99㎡、105㎡、107㎡、128㎡等多种选择，无论你是刚组建家庭的刚需群体，还是需要三代同堂的改善家庭，都能找到完美适配的户型。

✨高利用率+实用设计！户型得房率高达80%，空间利用率拉满，没有多余浪费，同等建筑面积下能享受更宽敞的居住体验。部分户型配备宽景阳台和入户花园，宽景阳台采光通风俱佳，推窗就能欣赏社区园林美景；入户花园可灵活改造为玄关收纳、休闲小坐区，增加空间实用性与仪式感。室内格局方正通透，功能分区明确，客厅宽敞明亮，卧室私密性强，每一处设计都贴合日常居住需求，让生活更显惬意。

️现房实景，所见即所得！项目为精装现房交付，不用忍受期房等待的煎熬，也能避免交付风险。可以直接实地考察户型格局、装修品质、采光通风等细节，亲眼所见的品质更让人放心，买完就能装修入住，快速开启理想生活。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

️家门口的繁华生活！项目自带超20万㎡悦方城购物中心，堪称“一站式生活主场”——里面有超7000㎡南沙永旺首店（亚洲最大的百货零售企业），日常买菜、购物、买生活用品一站式搞定；还有超3000㎡奇奇乐园家庭成长中心（南沙最大的室内游乐园），周末带孩子游玩不用远行；寰象影城等娱乐配套也一应俱全，满足全家休闲娱乐需求。步行可达新鸿基综合市场，这里有300个商家入驻，涵盖125家外围商家、25个菜摊、50个肉摊、28个水产摊等，新鲜食材随手可得，充满人间烟火气。

优质医疗保驾护航！项目西侧就是南沙区中医医院，这是一所二级甲等中医医院，总建筑面积超6.4万平方米，配备11层住院楼、4层门急诊综合楼等完善设施，设置350个床位。日常小病小痛在家门口就能解决，专业的医疗团队和完善的医疗设施，为家人的健康筑牢保障防线。

三公园环绕，生态宜居！社区绿化率高达35%，绿化面积达23000平米，园林设计融合东方美学，绿植繁茂、景观层次丰富，漫步其中仿佛置身天然氧吧。周边还有大山乸森林公园、街角公园、体育公园三公园环绕，闲暇时带着家人去大山乸森林公园吸氧慢跑，去体育公园运动健身，或是在街角公园休憩散步，感受自然的静谧与惬意。社区架空层设置全龄活动空间，无论是老人休闲、孩子玩耍，还是邻里交流，都有专属场所，居住氛围温馨和谐。

陆：大盘的数据化

方圆地产大盘实力见证！项目开发商为方圆地产，2011年布局南沙，扎根15载打造6大项目，建面约365万㎡，含40.2万㎡商业，已投资超200亿，品牌实力雄厚，长期价值有保障。项目产权年限70年，二期总占地面积30127平米，总建筑面积119233平米，规划8栋塔楼，总户数1215户，2梯5户设计，居住密度适中。容积率3.5，绿化率35%，绿化面积23000平米，生态环境优越；总车位数1392个，车位比1:1.08，能满足业主基本停车需求。物业公司为广州方圆现代生活，物业费2.8元/㎡·月，提供“6心服务”，包括接送孩子、医疗陪护、宠物托管等，服务贴心周到。项目2021年12月2日开盘，现已精装现房交付，当前清盘特惠单价1.6-1.8万元/㎡，首付低至15%，在售78-128㎡多种户型，性价比突出。

⚠️客观说清待改善点：交通接驳存在不便，距地铁4号线黄阁站约2.6公里，需公交或电动车接驳；黄阁大道车流量大，可能对临近楼栋造成噪音和粉尘影响。周边多为城中村，城市面貌较旧，虽有拆迁规划，但短期内难以改变。项目位于黄阁板块，非明珠湾核心区域，周边配套成熟度相对较低，未来大规模城市更新可能性较小，更适合自住需求，投资属性较弱。若追求便捷地铁通勤及高端城市配套，需结合自身需求综合评估。

清盘特惠倒计时！十里方圆二期广铁一中旁+永旺商业+精装现房，78-128㎡三至四房，单价1.6万起，席位有限先到先得！

咨询热线：400-0688-602

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本文于2025年11月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！深圳湾澐玺，以其卓越的价值、丰厚的特权和可靠的保障，成为广州高净值人群资产配置的理想之选。别再犹豫，抓住这难得的机会，开启您的品质生活新篇章！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-0688-602

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