江西
今年的土拍没有多少悬念了，因为明年的第一宗宅地已经新鲜出炉！吉安县城北新区这块地，总价1.8亿，足足有80多亩，算起来总体量有12万方！
亿起来看看那这块地怎么样吧。
DDG2025018地块
地块名称：吉安县城北新区控规B1-302地块；地块编号：DDG2025018；地块位置：吉安县敦厚镇，裕华路东侧、清怡路南侧、丰华南路西侧、瑶池路北侧（吉安县城北新区控规B1-302地块）地块面积：56339.56平方米（合约：84.5亩）土地用途：住宅用地-住宅用地 ；出让年限：住宅用地70年；容积率：2.5 起拍总价：18100万元起拍单价：214.2万元/亩；起拍楼面价：1606.5元/平
这块地位于吉安县城北新区，这边现在已经颇具规模了，有不少小区，配套也都逐渐完善了。
整体来说，地段在吉安县算一般，但优势是距离市区近，上学购物也方便，有城北小学、吉安县二中和三中，还有一个王府井购物中心，虽然说不上有多繁华，能够满足生活所需了。都是现成的配套。
吉安这几年搞“两吉融城”，吉安县城北新区已经快融入到城南了，过神岗山大桥，来往甚至比在赣西堤去市中心还方便。
吉安县这几年挂牌的土地，也大多数是城北位置的，因此，现在这一块有不少居住小区，交付的也有很多，人气逐渐起来了。
这块地的楼面价不算贵，1600多的楼面价，2.0的容积率，应该是做18层左右的高层住宅，这个配套对刚需来说还是很不错的，如果房价能够稍微便宜点，加上新规的优势，应该还能有些竞争力。
地块将在明年1月份开拍，吉安地产情报将持续关注！
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