董小姐 | 大金主正在大手笔扫货商办资产

自从9月底机会资产大会结束之后，各类有资金诉求的资产项目像雪花片一样向董小姐飞来。

这里面，有地块，有住宅，有商办，有产业园等等。

在匠朴资本的资产包中，商办资产所占的比例还真不小，完美折射了现实。

这段时间，踏入机会资产的海洋之后，我有一个特别深的感触，那就是：

大资金的偏好正在重塑商办资产的出路。

根据董小姐的独家信息，目前有多家资金实力雄厚的机构金主，正在对境内商办资产产生浓厚的兴趣。他们的投资头寸非常大，是足够搅动市场的资金量，当然，具体数额我这里就不说了。

多位金主告诉董小姐，提高商办在他们总投资组合中的配比，是目前最重要的事。在这个诉求的推动下，一些金主机构的收购尺度正在放大。

在他们眼中，一些一线城市的商办资产价格已经没有多少水分了，甚至处在性价比最佳的低位。这构成了机构型金主出手的理由之一。

在商办资产中，我发现，长租公寓成了多家金主投资闭环的最大公约数。

甚至有人告诉我，他们希望「一线城市核心地段的长租公寓能够应收尽收。」

我看了下很多机构型金主的内部思路，目前，他们收购后，更倾向于继续委托项目原来的公寓团队继续运营， 先不做统一管理。

也就是说，他们不仅资金雄厚，购买欲旺盛，在运营权上还很克制。

埋头在长租公寓一线委托管理的小伙伴们，既然有人干重资产，那接下来可以松一口气了。

前段时间，有个朋友说，今年最好找工作的就是干长租公寓的，跳槽率特别高。不仅如此，还有一些长租公寓运营高手，自己都出来单干了。

一线的嗅觉一定是最敏锐的。

入局的资金是催化剂，一旦耦合了运营能力，长租领域接下来会更适合讲资本故事。

前两天，和一个央企集团的朋友聊天，听说他们内部今年也把长租公寓提到了一个前所未有的重要位置。

理由是，他们认为市场化长租公寓玩家今年很多都放慢了拓展脚步，这反倒给了国资做长租公寓的窗口期，创造了一个反超的机会。

这几天，看到1月8日成都JUMP大会第六季出炉的消息，不少对商办感兴趣的朋友都来打招呼说，他们希望来现场。我们也邀请了咖位很大的资金朋友，他们说，虽然他们不方便上台说话，可是很希望在这样闭门的纯粹业务交流的场合，和诸位对资金有诉求的资产方见见面，交流交流业务。

我说，那真是太好了呀，欢迎欢迎。

在目前的市场环境下，买方的意义不用多言，堪比衣食父母。

说实话，我们又不卖门票，就希望每年能有一个纯粹的内容为王的场合，让大家都觉得相聚一场，特有价值。

后台看到，很多报名的朋友级别挺高的，工作地点离成都也很远，我想你们飞这么远，来一趟，与我们见面，你们够诚意，我们也必定不负期待。

所以这两天，董小姐忙归忙，心里还挺high的。

前来咨询的人多了，也催生了一个想法。

还是想做一个《心思沙龙》系列，第一个沙龙的名字就叫：《金主的心思——中国商办资产的出路》

你们觉得怎么样？

我会请几位正在对商办资产大手笔出手的金主朋友，以及善于商办运营的朋友，大家一起坐下来聊聊各自的心思、眼光与投资刻度。

让JUMP大会更有趣、有用、有态度一点。

对沙龙有意愿参与的小伙伴，可以私信我哦。

当天的沙龙后，当晚还会安排个场合，资金买方与资产卖方的朋友坐下来聊聊。

如果你们对具体细节好奇，那就1月8日成都华尔道夫酒店现场聊聊吧。

26年，一定会是一个好年份。

期待我们的新年聚会，期待与朋友们相见。

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