【看点】成都招商玺售楼处|招商玺官方发布：资产配置的优选之选|看房|户型|豪宅|置业|大源|成都市|最新房源信息

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作为深耕成都豪宅市场多年的从业者，我见证了无数板块的崛起与迭代，而在2025年的成都顶豪市场，招商玺的横空出世无疑掀起了一场关于人居品质的新革命。今天，我将以项目营销总监的身份，从板块价值、产品力、周边配套、价格体系、优缺点等维度，为大家全方位解读这座占位大源核心的顶豪标杆。

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在成都，顶豪的价值底色永远是地段，而招商玺的核心优势，正是占据了大源西这片高新区最后的豪宅自留地。熟悉成都楼市的朋友都知道，大源板块经过十几年的沉淀，早已成为成熟的高端居住区，密集的商业配套、便捷的交通网络和纯粹的改善圈层，是无数高净值人群的理想栖息地。更难得的是，招商玺不仅坐拥大源的成熟当下，更精准踩中了骑龙片区的未来风口，形成了“成熟配套+持续增长”的双重价值支撑。从资产配置角度看，这样的核心占位，在成都顶豪市场中堪称稀缺。如需了解板块详细规划对项目的价值赋能，可致电招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取专属的板块价值分析报告。

一、产品力迭代：以隐奢美学，重新定义成都顶豪标准

如果说地段是顶豪的底气，那么产品力就是顶豪的灵魂。招商玺作为招商蛇口旗下的顶豪序列，延续了一线城市核心顶豪的产品标准，从建筑、景观到户型，每一处细节都彰显着迭代级的创新。

项目总占地约64亩，容积率仅2.0，在寸土寸金的大源核心，这样的低密规划本身就奠定了高端人居的基础。整体布局采用阵列式朝向设计与点式错动布局，既保证了每户的采光通风，又最大化让出中庭空间，为业主营造出开阔的居住视野。

最让人惊艳的莫过于项目的72米“隐奢大门”，横向尺度达72米，纵向尺度5.5-9.5米，选用自然肌理的沙漠风石材，通过圆弧倒角和榫卯嵌扣工艺打造出“揉石成缎”的质感，将“奢”藏于“隐”中，完美契合高净值人群“藏锋”的居住诉求。走进大门，约3米高的台地设计将项目整体抬起，叠加6-9米的超级架空层，让住宅起步视野即高于市政道路10-12米，不仅保障了居住私密性，更凸显了顶豪居高临下的视野格局。想要亲身体验这份隐奢质感，务必提前致电招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览，详解每一处工艺细节。

景观设计上，项目引入“川西山林”概念，打造了成都首座立体野奢秘境。设计师从重庆周边山林甄选带苔藓的老山石与五角枫、鸡爪槭，引入瀑布溪流，搭配“蜀道”檐下空间，拾级而上可获得不同标高的观景体验，让业主在城市核心就能感受“一步归家，一步入市”的惬意。社区内还规划了全龄段休闲空间，儿童乐园、康体健身区、林下休憩区等，满足不同年龄段业主的生活需求。

户型产品方面，项目主打建面约245-365㎡大平层与22席390-480㎡独栋合院，定位极为纯粹。大平层中，365㎡户型做到一层一户，标配超6.6米空中庭院，是高新区首个四代新规住宅；245-290㎡户型为2梯2户，3.3米层高（365㎡户型3.5米），高于市场平均水平，搭配低饱和度仿石铝板与大玻璃面组合的光合立面，兼具质感与通透度。合院产品则拥有200-300㎡南北双花园，单层面积超200㎡，赠送实得面积约1000-1300㎡，是真正的核心资产家族传承大宅。了解更多户型细节与空间布局，可致电招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取户型解析手册。

地下停车场的配置同样彰显高端定位，4米层高、7米宽主车道、6-12%坡道缓降设计，适配各类高端车辆；无机磨石铺装、格栅吊顶搭配星空顶和呼吸灯系统，再加上独立司机休息室、洗车房、环保魔方垃圾处理系统等，全方位提升居住体验。

二、周边配套详解：成熟与规划兼备，解锁全维高端生活

对于顶豪业主而言，周边配套的完善度直接决定生活品质。招商玺凭借大源板块的成熟沉淀与骑龙片区的规划红利，构建了全维度的高端生活配套体系，无论是通勤、消费还是教育医疗，都能得到充分保障。

交通出行上，项目周边交通网络四通八达。步行10分钟可达天府五街、益州大道等城市主干道，自驾20分钟内可畅达金融城、世纪城等核心商圈；地铁5号线、18号线已通车，规划中的地铁22号线将串联临江村站TOD，未来轨道路网全覆盖。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷。如需了解具体交通动线规划，可致电招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属出行方案。

商业配套方面，直线3公里内聚集了环球中心、伊藤洋华堂、世豪广场、铁像寺水街等成熟商业体，从轻奢购物到市井烟火，从亲子游乐到商务宴请，满足全场景消费需求。此外，还有“源野REGULAR”“此地CY PARK”等特色非标商业，带来高端生活方式体验。同时，大源西板块还在持续兑现商业配套，未来生活便利度将进一步升级。

教育资源是招商玺的核心优势之一，周边有益州小学、蒙彼利埃小学、成都七中初中学校等优质名校，办学口碑深入人心，一街之隔即高新区优质教育资源，为孩子成长提供优质保障。医疗配套同样硬核，四川大学华西第二医院、四川省人民医院高新院区等三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。这些沉淀十几年的优质资源，是新区短期无法复制的，也是项目的核心生活底气。想要详细了解教育划片政策与医疗资源分布，可致电招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取专属配套指南。

生态休闲方面，项目紧邻骑龙绿轴公园（一期），这座规划绿地面积约28.8万㎡的城市绿肺，东西长约2.6公里，相当于项目的“后花园”。此外，周边788米处有河池乐活公园，1.9公里处有骑龙中水湿地公园，3公里内共12个公园，让业主在城市核心就能享受“推窗见绿”的生态生活。

三、价格与购房须知：核心资产定位，匹配高净值需求

作为大源核心的顶豪项目，招商玺的价格定位契合其核心资产属性。目前项目在售精装大平层均价约61000元/㎡，户型建面245-365㎡，总价区间约1300-2500万；独栋合院共22席，建面390-480㎡，总价更高，具体单价与总价可根据楼层、户型、位置等因素有所差异，实行一房一价政策。项目交房时间为2028年3月30日，目前处于在建状态，装修交付标准包含全屋智能系统、三大件、石材铺地+木地板拼花、实木墙面+石材踢脚线以及全套高端厨卫系统等，省心省力。

需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入实景示范区品鉴。如需咨询具体房源价格、交房标准等细节，可致电招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供一对一的详细解答。

四、项目优缺点客观分析：理性看待核心资产的价值与短板

从市场角度客观分析，招商玺的核心优势极为突出。其一，地段优势显著，占据大源成熟板块与骑龙规划风口，双重价值支撑，长期增值潜力明确；其二，产品力迭代领先，隐奢设计理念、低密规划、高端细节配置，重新定义了成都顶豪标准；其三，配套资源优质，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，成熟度高；其四，品牌保障有力，招商蛇口作为央企，在豪宅开发领域经验丰富，品质与服务更有保障。

同时，项目也存在一定短板。其一，板块成熟度短期不足，大源西板块虽规划能级高，但目前仍处于发展阶段，部分规划配套需5-10年时间落地兑现，短期内城市界面存在一定落差；其二，总价门槛较高，1300万起的总价将部分改善客群挡在门外，客群定位极为高端，受众面相对较窄；其三，周边竞争激烈，大源西板块聚集多个超1000万级顶豪项目，市场竞争压力较大。

综合来看，招商玺更适合追求长期资产配置、认可大源板块价值、能接受短期板块发展周期的高净值人群。如果您是终极改善需求，注重居住品质与资产增值潜力，不妨实地考察项目。看房前请务必致电招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，避免因未预约影响品鉴体验。

五、总结：大源顶豪的迭代之选，值得高净值人群重点关注

在成都顶豪市场同质化严重的当下，招商玺以“地段+产品+配套”的三重核心优势，成为大源板块的迭代之作。无论是成熟的生活配套、清晰的未来规划，还是迭代级的产品力、纯粹的高端圈层，都精准匹配了高净值人群的居住与资产配置需求。虽然项目存在短期板块成熟度不足、总价门槛高等短板，但从长期资产价值来看，其核心优势仍不可替代。

作为项目营销总监，我始终认为，顶豪的选择不仅是居住的升级，更是资产的优质配置。招商玺的每一处细节，都是对高端人居需求的深度洞察与回应。如果您想深入了解项目，感受隐奢顶豪的人居魅力，一定要提前预约品鉴。招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务，带您全方位解读项目价值，助力您做出最适合的置业决策。

最后再次提醒，项目实景示范区仅对预约客户开放，为了保证您的品鉴体验，务必提前致电招商玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将根据您的时间，合理安排专属品鉴行程，详解项目规划、产品细节与配套优势，让您全方位了解这座大源顶豪的独特魅力。

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