意外！西安1宗115.358亩的住宅、商服用地终止出让...

2025年已经进入尾声，西安土地市场也仅剩一个交易日，即将收官。而周至今年公开市场推出的唯一1宗住宅用地在挂牌截止前终止出让，备受瞩目....

日前，周至县自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《终止公告》，内容显示：

周至县自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心于2025年11月12日发布了《周至县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（周土出告字〔2025〕5号），以网上挂牌方式出让的610124001001GB00045、610124001001GB00050号宗地国有建设用地使用权，因故终止出让...

已缴纳竞买保证金的单位，可向西安市公共资源交易中心申请办理竞买保证金退款手续。

公开信息显示，610124001001GB00045、610124001001GB00050宗地位于西安周至县中心城区西北角，紧邻环城北路、石桥路，净用地面积76905.02平方米（折合115.358亩），为二类城镇住宅用地、商业用地；代征路6.603 亩、代征绿地17.4366亩；挂牌期限为：2025年12月2日至2025年12月15日。挂牌起始价为19841万元。

其中，610124001001GB00045号地块，位于环城北路以南，出让住宅用地面积47435.14平方米（折合71.153亩）、出让商业用地面积320平方米（折合0.480亩）；地上建筑面积≤119387.85平方米，容积率≤2.5且≥1.2；建筑密度≤25%，绿地率≤35%，建筑限高≤80米；

610124001001GB00050号地块，位于环城北路以北，出让住宅用地面积20326.35平方米（折合30.490亩）、出让商业用地面积8823.53平方米（折合13.235亩）。地上建筑面积≤39643.84平方米，容积率≤1.36且≥1.2；建筑密度≤30%，绿地率≤35%，建筑限高≤54米。

另外，2宗地还需要按照《两宗地预规划条件书》配套建设170平方米儿童老年人活动场地、350平方米的物业管理与服务、100平方米的邮件和快递送达设施、100平方米社区商业网点（便利店）、200平方米托儿所、250平方米文化活动站、120平方米社区卫生服务站、100平方米社区食堂、350平方米老年人日间照料中心等公建。

从规划指数能看到，这2个地块中，610124001001GB00050号地块容积率仅1.36，且限高也更低，为打造高端改善项目提供了极为有利的条件。

从区位上看，从区位上看，这两宗地块位于周至县城区西北角二曲街办范围内，2个地块分别位于环城北路两侧。东侧紧邻万联锦绣翡翠湾和万联锦绣城，南侧不远是在建的周至县公共卫生中心项目。

周至县公共卫生中心建设项目位于西安市周至县石桥路北段路西、北邻万景路延伸段、东临石桥路，占地面积约31.97亩，总投资约1.56亿元，建筑面积约23000㎡，建设有公共卫生管理中心、业务用房、实验室以及传染病防控隔离病区、设备机房，污水处理等。

周边教育资源丰富，有周至县第五幼儿园、八一小学、周至县第一中学、二曲中学等；

商业配套也较为完善，除了自带的商业地块外，周围还有万联锦绣广场、中安新天地、万联建材市场等满足居民日常购物需求；

医疗方面，周至锐锋医院、西城医院、陕西省人民医院周至医院、周至中医院等为居民健康保驾护航；休闲娱乐方面，除了宗地代征17.44亩的公园绿地，周围还有乐天公园等为居民提供了休闲散步的好去处。

周边主要在售项目有万联锦绣翡翠湾、龙记观园等。

值得注意的是，西安公共资源交易中心网站信息显示，本次推出的宗地是今年周至县土地市场推出的唯一一宗住宅用地。而宗地最终在挂牌即将结束时宣布终止出让，这一突然的变故，让人十分意外。是土地规划调整？还是其他不可预见的因素？具体原因不得而知。

后续，我们持续关注地块的最新进展...