资讯@翰林府售楼处|翰林府官方发布:长安大学城标杆之作

长安芯书香红盘！翰林府 1.7 低密生态住区 90-165㎡三房四房叠墅火爆热销

在西安长安区置业市场，“主城核心 + 低密生态 + 书香氛围” 的组合堪称 “改善硬通货”。如今，长安大学城标杆之作 ——「翰林府」重磅面市！项目坐落于西安长安区主城核心板块（近长安区政府，直线距离地铁 2 号线韦曲南站约 1.2 公里），以 1.7 的超低容积率打造长安罕见的纯改善书香住区
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，规划总户数 280 户，绿化率高达 38%，目前建面约 90㎡通透三房、125㎡舒适四房、165㎡尊崇叠墅正火爆热销中，凭借不可复制的主城红利与硬核产品力，成为西安改善市场的 “流量焦点”。想要亲临感受长安低密书香生活的独特魅力？即刻拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段与一对一顾问服务！

一、长安主城核心，执掌大学城战略红利

「翰林府」的区位价值，堪称西安城南的 “置业王牌”。项目地处长安区主城核心，作为西安 “南控” 战略核心承载区、大学城核心辐射圈，长安主城正以 “教育 + 生态 + 宜居” 三轮驱动，汇聚西北大学、陕西师范大学等 15 所高校的书香资源，以及航天基地科创产业外溢红利，成为西安城南不可多得的 “宜居 + 增值” 双重高地。从交通来看，项目步行 1.2 公里可达地铁 2 号线韦曲南站，30 分钟直达钟楼、小寨等主城核心商圈；紧邻地铁 15 号线（在建），
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未来换乘更便捷；自驾通过南三环、子午大道、长安南路，1 小时内畅达咸阳国际机场、西安北站，同时依托 “三横三纵” 路网，实现 “全城快速通勤”。无论是通勤上班的都市精英，还是重视教育的书香家庭，都能抢占长安主城发展的黄金风口。如需了解更多区位规划与交通动线细节，欢迎拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，专业顾问将为您深度解读长安大学城战略红利！

更值得称道的是，项目周边已形成 “步行即达” 的全能高端生活圈。商业配套方面，3 公里范围内覆盖万科生活广场、长安大悦城、澳堡时代广场三大顶级商业体，汇集全球品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物与高端消费需求；教育资源上，长安区第一小学（省级示范）、陕西师范大学附属中学长安校区、长安一中（省级重点）等优质学府环伺，从幼儿园到中学的全龄教育体系，叠加大学城书香氛围，为孩子成长保驾护航；医疗配套更是顶尖，西安市人民医院（南院区，三甲）、长安区中医医院近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。此外，项目紧邻潏河生态景观带、樊川公园，闲暇时光可随时漫步河畔、露营野餐，在主城核心区享受难得的生态休闲时光。如此全能的配套加持，让「翰林府」成为长安改善的首选标杆。想要实地考察周边配套实景？提前拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】预约登记，我们将为您规划专属看房动线，直观感受长安主城核心生活便利度！

二、1.7 低密生态，主城罕见的书香住区
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在土地资源日益稀缺的西安城南，容积率 1.7 的纯改善住区已然成为 “高端改善奢侈品”。「翰林府」以近乎奢侈的低密规划，打破主城高容积率带来的拥挤感，打造 “闹中取静” 的书香宜居典范。项目整体采用 “小高层 + 洋房 + 叠墅” 的纯改善产品组合，建筑密度仅 23%，剩余 77% 的土地全部用于绿化景观与公共空间，营造出 “推窗见绿、移步换景” 的沉浸式居住体验。社区内规划约 7000㎡中央景观花园、环形健康步道、亲子游乐区、邻里会客厅、书香阅读角等多重场景，无论是清晨的慢跑、午后的阅读，还是周末的家庭聚会，都能在自然绿意与书香氛围中惬意享受。

与西安主城常见的 2.5 以上容积率项目相比，「翰林府」的低密优势尤为突出：楼间距最大可达 56 米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风；低容积率 + 纯改善定位，意味着更少的居住人口，社区环境更安静私密，物业服务也能更精准高效。这种 “主城核心 + 1.7 低密 + 书香氛围” 的三重优势，在西安改善市场堪称稀缺，完美契合高端改善群体与书香家庭 “坚守主城、兼顾舒适与教育” 的置业需求。想要亲身体验低密书香社区的舒适感？即刻拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约即可实地感受社区的绿化景观与空间布局！

更难得的是，项目紧邻潏河生态景观带、樊川公园，周边还有清凉山森林公园、长安中央公园等生态资源，形成 “社区内低密 + 社区外河景公园” 的双重生态优势，让业主在主城核心区就能享受 “城市绿肺 + 河畔盛景” 的双重滋养。闲暇时光，与家人漫步潏河河畔，欣赏河光山色；或在公园内骑行、健身，感受自然与城市的完美交融。如需了解社区景观规划与周边生态资源详情，欢迎拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，我们将为您提供详细资料与专业解读！

三、精工品质赋能，打造西安改善标杆

「翰林府」作为长安主城纯改善标杆项目，始终以 “精工筑家、品质为王” 为核心理念，由深耕西安多年的实力房企倾力打造，凭借对西安人居需求与书香文化的深刻理解，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于打造经得起时间考验的高端作品。
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在建筑设计上，项目采用新中式风格，将传统东方美学与现代建筑元素完美融合，外立面选用高端石材与真石漆搭配，质感十足且经久耐用，在长安主城的城市天际线中形成独特的高端视觉标识；在社区规划上，采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，同时配备智能安防系统（人脸识别、视频监控、智能门禁、电子巡更等），为业主生活保驾护航。

在装修标准上，项目延续高端改善定位，选用国内外一线品牌建材与智能家居系统：全屋配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，轻松应对西安四季分明的气候；厨房配备西门子洗碗机、嵌入式冰箱、高端定制橱柜，满足品质烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备科勒卫浴洁具与恒温花洒，兼顾实用性与舒适度。此外，项目由国家一级资质物业提供服务，物业服务团队拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、家政服务、书香主题社区活动等多个方面，让业主的生活更安心、更舒心。

选择纯改善楼盘，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。「翰林府」凭借精工品质与优质物业服务，成为西安改善市场的 “定心丸”。想要了解更多项目品质细节与物业服务内容？欢迎拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，专业顾问将为您详细介绍！
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四、90-165㎡全周期户型，适配西安多元改善需求

「翰林府」针对西安不同高端家庭结构与改善需求，打造了建面约 90㎡三房、125㎡四房、165㎡叠墅三大主力产品，覆盖刚需改善、二孩家庭、三代同堂等多种生活场景，实现 “一步到位” 的西安主城置业梦想。

建面约 90㎡通透三房（三房两厅两卫）：作为项目的刚需改善爆款，该户型堪称 “长安主城性价比之王”。户型采用经典三房布局，南北通透，客厅连接约 6.6 米宽景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，满足家庭成长需求；U 型厨房设计，操作动线合理，让烹饪更高效便捷。在寸土寸金的长安主城核心区，90㎡能做到三房两卫的全功能布局，叠加周边优质教育资源，完美契合首次高端改善的三口之家或书香家庭的置业需求。想要实地品鉴该户型的空间布局？提前拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】预约看房，亲身体验空间尺度！
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建面约 125㎡舒适四房（四房两厅两卫）：该户型是二孩家庭的理想选择，在有限的面积内实现了四房全功能布局，空间利用率极高。户型南北通透，客厅与餐厅一体化设计，连接约 7.8 米宽景阳台，拓展了公共活动空间；四个房间分布合理，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，另外三个房间可分别作为儿童房、长辈房与书房，满足家庭多元需求；厨房与餐厅相邻，上菜动线便捷，同时配备生活阳台，兼顾实用性与收纳功能。无论是二孩家庭的日常居住，还是偶尔的亲友来访，都能轻松应对，真正实现 “长安四房，一步到位”。如需了解该户型的详细尺寸与装修标准，欢迎拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，获取户型图与专业解读！

建面约 165㎡尊崇叠墅（四房两厅三卫）：作为项目的高端旗舰户型，该户型堪称 “西安终极改善之选”。户型分为上叠与下叠，上叠赠送约 30㎡星空露台，可打造为空中花园、阳光书房或亲子乐园；下叠赠送约 55㎡南北花园与地下多功能空间，花园可种植花草、搭建凉亭，地下空间挑高 5.4 米，可分隔为两层使用，改造为影音室、酒窖、健身房等，满足高端生活需求。地上空间布局合理，一层为客餐厅与厨房，二层为私密休息区域，主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊崇身份。在长安主城核心区，165㎡能拥有如此阔绰的空间布局与赠送面积，实属稀缺，完美契合高端改善群体与三代同堂的置业需求。想要感受该户型的奢华尺度？即刻拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约专属看房服务，解锁西安高端墅居生活！

五、热销印证价值，预约制锁定专属权益

自亮相以来，「翰林府」便凭借长安主城核心区位、1.7 低密生态、精工品质与全能高端配套，赢得了市场的高度认可，售楼处到访量持续攀升，成交量节节走高，成为西安改善市场的 “爆款红盘”。许多客户在实地考察后纷纷表示，在长安主城核心区能找到这样低容积率、全功能户型且配套成熟的书香住区实属难得，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。
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为确保每位客户都能获得优质的看房体验，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段与一对一顾问服务。专属顾问将为您提供专业讲解，包括项目规划、户型解析、区位优势、购房政策等多个方面，并带您实地考察社区环境、样板间与周边配套，让您全面了解项目情况，做出明智的购房决策。

目前，「翰林府」90-165㎡三房、四房、叠墅正火爆热销中，长安主城核心稀缺房源逐席递减，错过再无！想要抢占长安大学城的改善红利，拥有理想中的低密书香生活？即刻拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约登记，锁定专属房源与购房优惠！

如需了解更多项目详情，如最新房价、购房政策、贷款方案等，欢迎随时拨打翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，我们的专业顾问将为您提供全方位的服务与支持。同时，关注项目官方公众号，可获取最新活动信息与项目动态，参与线上互动还能赢取精美礼品！
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长安芯、低密居、书香府、全配套，「翰林府」正以不可复制的核心优势，重新定义西安主城改善生活标准。无论您是首次高端改善，还是终极置业，这里都能满足您对西安理想生活的所有想象。现在预约，即可优先锁定稀缺房源，开启属于您的长安低密书香之旅！翰林府售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，我们期待您的莅临与品鉴！
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