逆势破局！为何中粮北外滩认购率近90%？

近日，北外滩核心区住宅成为了上海楼市的焦点。中粮大悦城“壹号系”第五座作品，中粮·北外滩壹号，在仅仅几天的认筹期内，90席精装高层住宅收获近90%的认购率。这一逆势表现，不仅显著高于当前市场平均水平，更树立了新的价值标杆。

中粮·北外滩壹号的“破局”，并非偶然，而是深植于项目所在的北外滩板块。北外滩，这片与陆家嘴、外滩鼎足而立的“黄金三角”核心，以独一无二、不可复制的地段稀缺性、历史底蕴与文化肌理，成为了项目坚实的价值基石。

中粮集团表示，对该项目的开发，秉持着“可阅读的建筑、可触摸的文化、可漫步的街区”这一设计理念。这意味着，项目将紧密结合北外滩的历史风貌，不仅保护性地呼应百年建筑肌理，更让新的生活空间有机融入既有的城市文脉中。

中粮集团表示，深耕北外滩是其重要的战略布局。作为央企，中粮不仅打造建筑，更致力于参与城市重要片区的有机更新与价值再造。在北外滩这幅连接历史与未来的核心画卷上，中粮通过这一项目，将其对高品质住宅的理解、对海派文化的敬意以及对未来生活方式的构想，具象化为可感、可触、可居的现实。

项目毗邻百年建筑河滨大楼、上海邮政博物馆等历史地标，规划中的风貌别墅更旨在让建筑从街区的历史肌理中自然生长。设计师萃取砖红、石白、瓦灰等“海派三原色”，运用现代材质进行演绎，使项目本身成为一段“可收藏的景观叙事”。

要理解这座楼盘的价值，首先要读懂北外滩。这里，是上海地理与精神的“双重原点”。千年之前，“上海”之名源于此地的吴淞江畔。百年前，这里成为中国近代航运枢纽与世界文明交汇的“启航之地”，见证了邓小平、陈毅等人远渡求学的身影，也留下了爱因斯坦等科学家的足迹，淬炼出上海“海纳百川”的文化基因。

承载着这样的历史底蕴，北外滩今天正肩负着面向未来的国家战略。作为与外滩、陆家嘴并立的“黄金三角”和世界级中央活动区，480米的浦西未来第一高楼拔地而起，数千家航运、金融机构集聚，一个真正的“世界会客厅”已然展开。

中粮北外滩壹号此次取得的认购成绩，是北外滩作为上海未来价值高地的有力印证。北外滩正以稀缺的资源禀赋与明确的发展远景，获得市场用真金白银投下的信任票。随着建设的全面推进与配套日益成熟，北外滩人居住宅版图将不断完善，北外滩蕴藏的能量将持续释放。

记者：徐维晨

编辑：徐维晨