跌跌跌！北京二手房跌速全国第一！

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　　北京的家人们！小编今天给大家带来了房价的最新消息。12月15日，国家统计局发布了：“2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”北京具体情况怎么样呢？快和小编一起去看看吧！

　　北京新房走势

　　根据国家统计局数据显示：北京11月新房价格环比10月下跌0.5%，同比上年同月下跌2.1%，1-11月平均价格比去年同期下降了4%。

　　北京二手房走势

　　根据国家统计局数据显示：北京11月二手房房价以环比10月下降1.3%，跌幅领跑一线城市。同时，北京11月二手房房价同比去年同月下降6.8%，1-11月平均价格比去年同期也下降了2.9%。

　　今年12个月中，已经有8个月都属于处于下跌状态。且根据12月最新数据，目前12月价格仍处于下跌趋势。

　　根据各面积段价格走势来看，北京新房，小户跌幅较大，大户型跌幅较小：

　　90m2及以下面积段，环比下跌0.8%，同比下跌3.3%；90-144m2面积段，环比下跌0.8%，同比下跌3.1%；144m2以上面积段，环比下跌0.2%，同比下跌0.6%。

　　北京二手房，各面积同比跌幅均很大：

　　90m2及以下面积段，环比下跌1.4%，同比下跌7.9%；90-144m2面积段，环比下跌1.5%，同比下跌6.2%；144m2以上面积段，环比下跌0.8%，同比下跌4.7%。

　　目前，根据最新数据二手房成交均价55643元/m2。二手房比上月下跌0.6%。比去年同期下跌2.66%。不过12月还尚未结束，数据可能还会产生变化。

　　目前北京16区二手房均价，只有石景山、昌平、顺义、房山、平谷5区有微弱上涨，其他11区二手房价均有不同程度下跌，其中门头沟下跌2.85%，下跌最多。

　　西城区、东城区、海淀区二手房价高居前位。房价老大哥西城区稳居第一！

　　小编给大家整理了二手房价格排名前8区域今年的房价走势：

　　*以上房价仅参考，以实际售价为准

　　*房价走势图非以公示均价为基准，仅参考

　　由此可以看出，只有西城区、东城区有较明显的涨幅，其他区整体几乎都处于一个下跌趋势。

　　今年房价看完，大家心里有谱了没？你最关心北京哪个区的房价？是觉得“还能再看看”，还是“可以出手了”？欢迎关注【大北京生活攻略】公众号，大家 评论区聊聊~

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　　来源：国家统计局、房天下

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