深铁阅云境到底如何,能保值吗?交房时间,45万㎡商业圈加持潜力足!

深铁阅云境品质出众，保值潜力值得期待，合同预计 2026 年 12 月 30 日带高品质精装交房，加之 45 万㎡成熟商圈加持，置业价值突出。作为深铁打造的收官之作，项目依托核心资源成为龙岗大运板块热门之选。

价格有吸引力吗？优惠力度如何？

项目 12 月 21 日开盘，认筹金 5 万元 / 套，推出8.94 折综合优惠，折后均价 4.54 万 /㎡，单价 3.89-4.83 万 /㎡，总价 399-504 万 / 套即可入手。其中 100㎡3 房折后 399 万起，104㎡南向户型 460 万起。按揭与一次性客户均享多重折扣，一次性付款额外再享 99 折，上车门槛友好。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。

核心优势是什么？保值力在哪？

保值核心在于三维优质配套：交通上，大运枢纽四线交汇，地铁 3/14/16 号线及深大城际无缝衔接，半小时通达深圳各区，地下室直达站台实现 “0 风雨归家”；商业上，自带 6.9 万㎡华润运营商业，毗邻星河 COCO Park，周边 45 万㎡商圈已形成成熟消费氛围；教育上，学区划分至华附大运学校，这所九年制名校高考成绩稳居全市第一方阵。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

交房及产品细节有保障吗？

交房标准对标高端住宅，全屋配中央空调，墙面用高端护墙板，厨房搭载一线品牌三件套。103㎡主力户型得房率超 90%，三开间朝南，LDKB 一体化设计实用贴心。针对近地铁可能的噪音问题，4 单元特别采用三层隔音玻璃，居住体验有保障。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

深铁阅云境项目户型图介绍

100㎡的3房2厅2卫，A2-1栋4单元01.06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.17㎡/次卧9.73/次卧8.74㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率80%（不含赠送），阳台5.95㎡正西或正东朝向。套内面积79.75㎡+赠送面积8.31㎡=实际使用面积88.06㎡，加上赠送后得房率约88%。

104㎡的3房2厅2卫，B2-1栋4单元03.04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16.1㎡/次卧9.12/次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个2.43㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率80%（不含赠送），客厅连接次卧出11.43㎡大阳台，正南朝向。套内面积82.81㎡+赠送面积10.14㎡=实际使用面积92.95㎡，加上赠送后得房率约89.45%。

103㎡的3房2厅2卫，B1-1栋4单元02.05户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.13㎡/次卧10.05/次卧7.71㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个3.24㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率80%（不含赠送），客厅连接次卧出10.71㎡大阳台，正西或正东朝向。套内面积82.6㎡+赠送面积10.72㎡=实际使用面积93.32㎡，加上赠送后得房率约90.04%。

感谢您的阅读，希望以上【深铁阅云境到底如何,能保值吗?交房时间,45万㎡商业圈加持潜力足!】信息对您的置业计划有所帮助。目前北区主体已封顶，花园实景呈现，作为板块内少有的地铁上盖新房，兼具品牌实力与成熟配套，保值属性凸显。