2025爆款红盘▷金地上湾玖峯售楼处最新发布：官方指定预约通道

天津金地上湾玖峯
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2021-2025年河北区仅出让了4块地。

金地上湾玖峯项目于今年6月30日摘地，配建河北区首个12年一贯制学区，9月5日开放外展，10月1日开放临售排卡，11月15日开放实景升级。

在11月29日迎来首开。

要说11月的市场，应该比10月还冷，首开的金地上湾玖峯在业绩方面还是取得了不错的成绩。

这个项目在河北区是首个实景呈现的4.0产品，是区域首发状态。

在南口路板块，也填补了小高及洋房产品的空白。

在价格方面，小高价格与临近的中车中环学府高层价格基本持平，属于降维打击，一定程度助力首开。

首开6栋洋房，1栋18F到顶小高层。共推出180套房源，认购112套，去化率62%，金额2.86亿，毛坯均价小高2.3万/㎡、洋房2.5-2.6万/㎡。

A地块小高是17-18层，建面87-100㎡，洋房产品6-10层，建面100-135㎡

官方数据，河北区既有住宅29.74万套，总建面2153万方，2000年以前的住房占比达49%。也就是说半数房子房龄超25年。近几年河北区只有三五个外围楼盘在售，而其他区域都是十几个，导致河北区改善客户被动进入二手房与其他区域。

围绕小外作为“十四五”规划的城市更新示范带，41.7万㎡的片区整体规划为“学校+地铁 +街区”的复合立体活力圈。外院附中本部具备保送清华、北大等顶尖学府资格，比肩“市五所”，而且在九年一贯制为主流的市场环境下，三十五中旁边直接官宣落地的是十二年制小外学校。

开放的市政公园位于项目的南侧，超3000平方米的空间内，疏林草地与微地形形成蜿蜒曲折的效果，构成穿过公园回家的体验。公园不仅是市政景观的一部分，也是业主日常归家的游园、老少两代人休憩娱乐的所在。

宽度近115米的迎宾界面，中央水景形成环岛景观核心，镜面水景与八角门厅相接，将河北区的入户层次感第一次拉升到看齐南开河西改善项目的尺度。

另配置了巨大的下沉空间作为多功能球场，篮球、羽毛球、匹克球，是使用率极高的场地。

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