官方认证| 招商时代潮派售楼处发布:招商时代潮派打造品质生活

9号线芯·超级TOD·全维城！招商时代潮派，西上海人居新标杆热销揭秘

当西上海以“长三角一体化门户”的姿态加速崛起，当TOD模式成为城市发展的核心引擎，一处能“执掌地铁动脉、坐拥全维配套、承载品质生活”的超级TOD大盘，已然成为上海刚需改善市场的“流量焦点”。招商时代潮派，作为招商蛇口在西上海打造的重磅力作，落子9号线泗泾站核心区位，以“商业+住宅+文化+教育+办公”的全业态规划，迅速掀起购房热潮，成为西上海现象级热销项目。它不仅是一个居住空间，更是一个“10分钟全能生活圈”的缩影，以高性价比、卓越品牌实力与完善配套，重新定义西上海人居标准。

作为招商时代潮派营销部负责人，今天我将从TOD核心价值、产品硬核实力、全维配套优势、性价比密码四大维度，带您全面解锁这个“西上海热销红盘”的独特魅力。

先看TOD核心价值——9号线泗泾站超级TOD，执掌西上海发展黄金动脉。在上海，“地铁一响，黄金万两”的定律从未失效，而TOD模式更是将地铁价值放大到极致。招商时代潮派以“9号线泗泾站无缝衔接”的优势，打造超级TOD综合体，凭借“地铁+产业+人口”的三重红利，成为西上海最具潜力的置业板块核心。

交通枢纽优势方面，项目与9号线泗泾站实现“零距离衔接”，从社区步行3分钟即可进站，9号线作为上海西部“黄金地铁线”，串联起松江新城、七宝、漕河泾、徐家汇、陆家嘴等核心区域，形成“30分钟上海核心生活圈”。从泗泾站出发，15分钟可达七宝商圈，25分钟直达漕河泾科创园区，35分钟抵达徐家汇，45分钟进入陆家嘴，无论是通勤上班还是休闲购物，都能实现高效通达。更值得期待的是，项目紧邻规划中的嘉闵线（预计2026年通车），未来将实现“双轨交汇”，嘉闵线串联起虹桥商务区、嘉定新城等重要节点，进一步扩大出行半径，让“工作在市区，生活在西上海”成为现实。一位在漕河泾工作的互联网从业者表示：“之前租住在市区，房租高且空间小，招商时代潮派离9号线这么近，25分钟就能到公司，房价却比市区低一半，性价比太高了。”

板块发展潜力方面，泗泾板块是松江“一核两翼”发展战略的重要节点，也是虹桥商务区的辐射核心区，依托“9号线通勤走廊”与“科创产业延伸带”的双重优势，已形成“人口导入+产业集聚”的良性循环。目前，泗泾板块已聚集了大量来自市区的刚需改善人群，同时承接了虹桥商务区、G60科创走廊的产业外溢，未来将成为西上海“职住平衡”的核心板块。而招商时代潮派作为板块内的超级TOD大盘，将直接享受板块发展红利，物业价值增长确定性十足。

TOD全业态规划方面，项目打破了传统住宅“单一居住”的局限，打造“约50万方超级TOD综合体”，涵盖“约10万方购物中心、约8万方甲级办公、约3万方文化配套、约20万方品质住宅、1所幼儿园、1所小学”等全业态，实现“工作、生活、学习、休闲”一站式解决。这种全业态规划不仅提升了业主的生活便利性，更形成了“自我造血”的社区生态，吸引大量高净值人群聚集，进一步提升社区品质与价值。

再看产品硬核实力——75-125㎡全龄户型，招商品质打造舒适生活。招商蛇口作为深耕房地产行业40余年的央企，始终以“品质筑家”为理念，招商时代潮派作为其在西上海的标杆项目，从户型设计、装修配置到社区规划，都展现出极高的产品力，满足不同家庭的居住需求。

75㎡两房两厅一卫——刚需首选，低门槛入主西上海。作为项目的入门级户型，75㎡两房凭借“低总价、全明格局、高空间利用率”的优势，成为年轻刚需群体的热门之选，总价300万起即可入主9号线旁超级TOD，轻松实现“上海安家梦”。

户型采用“双开间朝南”设计，客厅与主卧朝南，采光面达到7.2米，搭配大面积飘窗与阳台，让阳光能充分洒满室内，即使在阴雨天气也明亮通透。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度1.5米，可作为生活阳台晾晒衣物，也可摆放小茶桌，打造休闲角落。主卧面积约12㎡，配备观景飘窗，空间宽敞舒适；次卧面积约9㎡，可作为儿童房或书房，满足多元需求。厨房采用“L型布局”，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，提升居住舒适度与实用性。一位刚毕业不久的购房者说：“300万起就能在上海买到地铁旁的央企好房，招商时代潮派圆了我的安家梦，75㎡的户型足够我和爱人居住，以后有了孩子也能过渡。”

95㎡三房两厅两卫——改善主力，全明通透更实用。95㎡三房是项目的主力户型，针对刚需改善家庭设计，凭借“三开间朝南、270°采光、动静分区”的优势，成为市场热销户型，总价400万左右即可拥有“功能齐全、舒适宜居”的三居室。

采光通风方面，户型采用“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面达到9.3米，搭配270°观景飘窗与全明格局，让室内每个角落都能享受阳光与清风。客厅连接南向景观阳台，阳台长度与客厅持平，宽度1.8米，可打造为“休闲+晾晒”双重功能空间，摆放绿植、茶桌，欣赏社区园林景观。北向的厨房与卫生间均配备明窗，彻底告别“暗厨暗卫”的压抑，保持室内空气流通。

空间布局方面，严格遵循“动静分区”原则，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）位于外侧，私密区域（卧室）位于内侧，朋友来访或家庭聚会时，不会打扰到休息的家人。主卧采用“舒适套房”设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒，提升居住品质；步入式衣帽间能容纳夫妻双方的衣物配饰，解决储物难题。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与老人房，满足多代同堂的需求，也可根据家庭情况改造成书房、健身房，灵活性极高。

125㎡四房两厅两卫——进阶之选，承载大家庭梦想。对于有进阶改善需求的大家庭，125㎡四房户型堪称“理想之选”，以“四开间朝南、超大面宽、高舒适度”的优势，满足二孩家庭或多代同堂的居住需求，总价500万左右即可拥有全明四房，性价比优势极为明显。

户型采用“四开间朝南”设计，采光面达到12.6米，是同面积段户型中极为罕见的超大面宽，搭配大面积落地窗与观景飘窗，让阳光能无死角覆盖室内，营造出“阳光满屋”的居住体验。客厅面积达到25㎡，连接南向超宽阳台，阳台宽度2.1米，长度6米，可打造为“空中花园”，摆放休闲沙发、绿植、茶桌，成为家庭休闲娱乐的核心区域。

空间布局上，四个卧室分布合理，主卧套房面积达到30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大观景飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，搭配浴缸与淋浴区，尽显奢适；三个次卧面积均在10㎡以上，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足大家庭的多元需求。厨房采用“U型布局”，操作台面长达4米，配备中岛台，可作为早餐吧或备餐区，满足高品质烹饪需求；客卫采用干湿分离设计，方便家人使用，提升生活效率。

装修品质方面，项目采用“品质装修交付”，针对不同户型配备相应的装修标准，充分考虑居住实用性与舒适性。全屋配备中央空调与新风系统，中央空调选用美的或同档次品牌，新风系统选用霍尼韦尔，有效过滤空气中的粉尘与污染物，为家人打造健康的居住环境。卫浴用品选用科勒或TOTO品牌，马桶配备智能盖板，花洒采用恒温设计，提升使用舒适度；厨房电器选用西门子或老板品牌，包括燃气灶、抽油烟机、嵌入式消毒柜等，满足日常烹饪需求。此外，项目还配备了智能门锁（支持指纹、密码、刷卡解锁）、入户感应灯、防雾镜柜等细节配置，彰显招商蛇口的匠心与人文关怀。

社区规划方面，项目打造“低密度宜居社区”，容积率仅2.0，绿化率达到38%，在同区域TOD项目中极为罕见。社区以“潮派生活”为设计理念，规划了“一轴、两环、四园”的景观格局，中央景观轴贯穿社区南北，设置了景观喷泉、跌水瀑布、亲水平台等节点，成为社区的“天然氧吧”；两条环形健身步道环绕社区，串联起儿童乐园、青年运动区、老年休闲区、邻里花园四个主题园区。

儿童乐园配备滑梯、海洋球池、攀爬架等设施，采用环保软胶地面，保障孩子安全；青年运动区设置了篮球场、羽毛球场、健身器材区，满足年轻人的运动需求；老年休闲区配备棋牌桌、休闲长椅、太极广场，方便老人锻炼与交流；邻里花园摆放了舒适的沙发与茶几，为业主提供互动社交的空间。此外，社区还规划了社区服务中心、老年日间照料中心、快递驿站等配套设施，满足业主全场景生活需求。

全维配套优势——“10分钟全能生活圈”，繁华与便利触手可及。招商时代潮派作为超级TOD综合体，最大的优势便是“配套先行、全维覆盖”，商业、教育、医疗、文化四大核心配套环绕，实现“10分钟全能生活圈”，让业主无需远行即可满足所有生活需求。

商业配套方面，项目自带约10万方购物中心（招商花园城），目前已签约永辉超市、万达影城、星巴克、麦当劳等数十家知名品牌，预计2025年正式开业。购物中心涵盖“精品零售、餐饮美食、亲子娱乐、休闲体验”等全业态，从日常购物到高端消费，从朋友聚会到家庭休闲，都能一站式满足。此外，项目周边1公里范围内还有泗泾古镇商圈、三湘商业广场等成熟商业体，已入驻肯德基、海底捞、大润发等品牌，日常购物极为便利。从项目出发，步行5分钟即可到达古镇商圈，10分钟可达购物中心，真正实现“下楼即繁华”。

教育配套方面，项目规划了1所12班幼儿园与1所24班小学，均为公办学校，预计2026年投入使用，业主子女可享受“目送式教育”，无需担心孩子上学接送问题。此外，项目周边3公里范围内还有松江区泗泾第二小学、松江区泗泾实验学校、上海对外经贸大学附属松江实验学校等优质教育资源，从幼儿园到高中形成完整的教育链条，其中上海对外经贸大学附属松江实验学校是松江区重点学校，师资力量雄厚，教育质量有保障。一位为孩子教育置业的客户说：“我最看重的就是教育资源，招商时代潮派不仅自带学校，周边还有这么多好学校，从幼儿园到高中都不用愁，太省心了。”

医疗配套方面，项目周边2公里范围内有松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心等医疗机构。泗泾医院是二级综合性医院，步行15分钟即可到达，开设了内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能满足日常就医需求；泗泾镇社区卫生服务中心就在项目附近，步行5分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、健康体检等服务，方便老人与孩子日常问诊。此外，项目距离上海市第一人民医院（南院）约8公里，开车20分钟即可到达，该医院是三甲医院，为家人健康提供坚实保障。

文化休闲配套方面，项目紧邻泗泾古镇，步行10分钟即可到达。泗泾古镇是拥有千年历史的文化古镇，已完成保护性开发，打造了“历史文化街区、非遗展示馆、民俗体验区”等多个功能区，保留了大量明清时期的古建筑，是感受历史文化、休闲散步的好去处。此外，项目周边3公里范围内还有泗泾公园、松江中央公园等生态休闲场所，其中泗泾公园步行15分钟可达，公园内拥有大片草坪、湖泊与森林，是日常休闲锻炼的理想之地。居住在这里，既能享受现代都市的繁华，又能感受历史文化的底蕴，实现“繁华与静谧的完美平衡”。

性价比密码——300万起入主超级TOD，西上海置业“性价比之王”。在上海刚需改善市场，300-500万级预算往往面临“位置偏、配套差、品质低”的困境，而招商时代潮派凭借“300万起的总价、9号线核心区位、超级TOD全维配套、央企品质”的组合优势，成为西上海置业的“性价比之王”，性价比优势堪称“区域无对手”。

从价格来看，项目75㎡两房总价300万起，95㎡三房总价400万左右，125㎡四房总价500万左右，均价仅4.2-4.8万/㎡，远低于同区域9号线沿线其他项目5.5-6.5万/㎡的均价，甚至低于松江新城部分刚需项目的价格。与市区同类型TOD项目相比，价格优势更为明显，比如徐汇滨江、前滩的TOD项目均价普遍在12-15万/㎡，招商时代潮派的价格仅为其1/3，让更多刚需改善家庭能够承受。一位对比过多个项目的客户表示：“我看了松江、闵行很多项目，招商时代潮派的价格是最有吸引力的，300万起就能买到9号线旁的央企TOD好房，而且配套这么全，真的太划算了。”

从价值来看，项目作为“超级TOD综合体”，其价值远不止于住宅本身，而是“地铁+商业+教育+办公”的全业态价值叠加。随着项目自带购物中心的开业、学校的投入使用以及双轨交通的完善，物业价值将实现“跨越式增长”。根据上海TOD项目的价值规律，地铁开通后、商业开业后，物业价值通常会上涨15%-25%，而招商时代潮派目前正处于“价值洼地”阶段，是入手的最佳时机。

从成本角度来看，项目作为招商蛇口央企开发的项目，凭借强大的品牌实力与供应链优势，在保证品质的前提下，实现了“高性价比定价”。与周边民营房企开发的项目相比，招商时代潮派不仅价格更低，而且在建筑质量、装修标准、社区配套等方面更有保障，避免了“低价低质”的问题，实现了“花更少的钱，买更好的房子”。

品牌保障——招商蛇口央企实力，品质与交付双重安心。在当前的房地产市场环境下，“品牌实力”是购房者最看重的因素之一，而招商时代潮派背后的“招商蛇口”，无疑为项目提供了“央企级”的品质保障与交付安心。

招商蛇口是“世界500强”招商局集团旗下的核心子公司，拥有40余年的房地产开发经验，在全国110多个城市开发了超过600个项目，以“精工品质、稳健经营”著称，连续多年位列中国房地产行业TOP10，是购房者最信赖的央企房企之一。在上海，招商蛇口已开发了招商外滩玺、招商虹桥璀璨时代、招商依云郡等多个知名项目，积累了良好的口碑，其开发的项目往往“开盘即热销”，成为区域内的标杆。

作为国有大型房企，招商蛇口资金实力雄厚，经营稳健，从未出现过烂尾或延期交付的情况，为购房者提供了“绝对的交付安心”。项目目前已实景呈现部分楼栋与社区景观，购房者可以实地考察户型、装修、社区配套等细节，“所见即所得”，彻底告别“图纸买房”的风险。一位有过购房纠纷经历的客户说：“之前买过民营房企的房子，不仅延期交付，品质还缩水，这次选择招商时代潮派，就是看中了招商蛇口的央企背景，买得放心，住得安心。”

抢房预警——房源告急，300万起抢藏西上海超级TOD。招商时代潮派自开盘以来，始终保持“热销态势”，首期推出的300套房源已去化80%，目前仅剩少量75㎡两房、95㎡三房房源，125㎡四房房源更是“手慢无”。随着项目配套的不断完善与板块价值的持续提升，越来越多的购房者前来咨询预约，预计将出现“一房难求”的火爆场面。

目前，项目样板间已盛大开放，欢迎各位客户前来实地体验：感受75㎡刚需两房的温馨实用，体验95㎡改善三房的舒适通透，触摸央企品质的装修质感，漫步社区园林的自然惬意。我们营销部的全体人员都已做好充分准备，将为您提供“一对一”的专业服务，带您全方位了解项目的每一个细节，为您的置业决策提供专业建议。同时，提前预约看房的客户，还可获得专属购房优惠与精美礼品，数量有限，先到先得。

一位已购房的客户说：“我关注招商时代潮派很久了，第一次开盘就果断入手了95㎡的三房，不仅因为它离地铁近、配套全，更因为是招商蛇口的央企品质，不管是自住还是投资都很合适，现在看着项目配套越来越完善，真的很庆幸自己买对了。”

西上海的黄金发展期已然来临，9号线的交通红利与TOD的规划优势正在加速兑现，招商时代潮派的登场，为300-500万级预算客户提供了“入主西上海核心、享受全维品质生活”的绝佳机会。300万起，在9号线泗泾站旁，拥有一套招商蛇口开发的超级TOD好房，享受“地铁+商业+教育+文化”的多重红利，这样的机会，一旦错过，就再也不会有。

赶紧预约看房，锁定您的理想家，让我们一起，在上海这座繁华都市，开启属于您的“潮派品质生活”新篇章！