全运会后，天河润府甩出王炸！12月收楼，还有新规准现房

众所周知，“十五运”举办非常成功。

而广州，继六运、九运、亚运之后，再一次接住了“以赛兴城”的泼天流量。

当然了，这场城运的背后，是一部相互成就的群像剧：全民唱响“活力大湾区，魅力新广州”、开幕式全网点赞、“大湾鸡”顶流IP疯狂刷屏……

此外，还有保赛团队扛住了这场盛会带来的“压力测试”。比如我们熟悉的央企：

华润置地。

华润置地负责什么？

无论是在“十五运”场馆建设，还是开闭幕式，抑或赛事保障上，其都是核心力量。

在深圳赛区，华润置地负责八大场馆的升级改造，其中，全过程代建深圳湾体育中心、龙华文体中心、简上体育综合体。此外，其还深度参与赛区的竞赛保障、场馆保障、专业咨询、场馆智慧运营等。

毫无疑问，华润置地是“十五运”的护城河之一。

记忆尤为深刻的是，开幕式之后，一场极限转场在广州奥体中心打响。这是一个巨大的挑战：

有独特复杂的水舞台结构，有多达1.8万平方米的舞台拆除面积和1200吨拆除清运重量，还有跑道深度清洗与8000平方米草坪换铺。

拆除撤场难度大、转场工作量大、调度难度高、品质要求高……各种高难度因素“buff加满”。

而华润置地作为统筹者，以“一张图”统筹全局、“一张表”精准调度、“一揽子方案”全面覆盖的工作体系，提前36小时完成高质量交付。

| 图源华润置地官微

根据华润置地官微数据：2008年-2025年，华润置地累计建设运营20个文体场馆，参与保障39场国际级、国家级赛事。

不得不感叹，作为央企，华润置地的实力、担当、视野和产业链等优势，yyds。

而当这样的资源、供应链、城市公建实力，下放到一个住宅项目，本质上就是一场降维打击。比如在天河，华润置地企业文化一脉相承的，在全运会主场馆奥体旁的红盘：

天河润府。

现在，是一个“确定性为王”的时代。

所以我们可以看到，随着实景不断兑现，天河润府在市场的热度，如烈火烹油。

数据显示，项目是今年1-11月天河套数销冠（来源中指院；统计口径为约80-130㎡新房）：

| 中指院截图

销冠红盘背后，是项目以客户为导向的长期主义。自然了，项目有实力，也有自信做好。

今年12月，天河润府一期交付，对于购房者来说，这是新规准现房，有望今年买今年住，安全感妥妥的。（具体以项目现场实际为准）

而对于已经入手的业主来说，无需熬周期，售楼之初就有成熟的配套。请记住，天河润府是一个大盘，但它不会让你成为“等等党”。

目前，在路网、书包、园林、楼巴等等，项目已经统统安排好了。

首先，得益于“十五运”，奥体板块周边配套有了大幅提升。比如在交通路网上，主干道完成拓宽改造，珠吉路、车陂路等交通要道全面升级，另外项目外茅岗路也已改造完成。

比如在市政配套上，奥体中心新增约3.9万平方米绿化面积，总面积达约18万平方米，营造多处林荫活动空间，铺设全天候环形跑道，场馆周边设置四个驿站，配备便利店、卫生间等便民设施……片区宜居程度，实现跃升。

值得一提的是，在板块提升的同时，天河润府主动入场，让业主更迅速，更便捷，享受片区红利。

例如，在一期收楼后，项目会同步交付双线楼巴(楼巴运营日期为项目一期首批次交付起5年运营期)：

| 示意图；项目供图

2条楼巴线，覆盖4地铁多商圈——

路线一：天河润府——奥体优托邦——黄村站。项目可直达广东奥体中心，让奥体公园变身项目后花园，此外还有奥体优托邦购物中心、4/21号线双地铁交汇黄村站。

路线二：天河润府——鱼珠站——美林天地/三溪站。项目直达鱼珠时光、美林天地、居然之家，以及5号线三溪站、5/13号线双地铁交汇鱼珠站。

再加上项目的双名校配置，天河润府在学铁商上，完成了闭环。

据悉，项目划片入读体育东均和小学，配建初中由广州市天河外国语教育集团办学，将由天河外国语学校派出核心团队进行高质量办学管理，预计2026年9月开学。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

| 天外效果示意图；以实际交付为准

其实，项目的配套先行、高品质兑现，远不止这些，还有：

家楼下约3万㎡园林空间、酒店式质感大堂、梦想聚场架空层、润心社……均已实景呈现。

送上一组实景图，大家不妨感受下：

| 园林实景图；项目供图

| 售楼部实景图；项目供图

| 润心社实景图；项目供图

好了，天河润府的红盘魅力，亲身体验才会有更深的触感。

而机会，自然是要抓紧的！

目前，项目一期还有少量余货，清盘钜惠中。其中，建面约80㎡明星3房已售罄，约115-130㎡新规准现房火爆热卖，入手趁现在。

产品力是过硬的。

比如约115㎡四房，LDK一体化设计、四开间采光观景、合理动静分区，居住开阳、舒展。

| 约115㎡户型示意图；项目供图

比如约130㎡东南向4+1房，满足全年龄周期需求，二胎家庭、三代同堂，均无需担心。

户型设计值得点赞，5开间采光观景+南北对流+“超跑”阳台+超62㎡LDKB大方厅，空间足够通透，居住足够松弛。

| 约130㎡户型示意图；项目供图