双喜临门！港人服务中心揭牌+商业焕新，湾区融合新实践！

2025年12月13日，粤港澳大湾区的融合实践在珠海十字门有了新注脚。

这里不仅有珠海首家由新家园运营的港人服务中心正式揭牌，华发商都三期也以“首店矩阵”重塑商业生态。

作为全国唯一与港澳陆路相连的中央商务区，十字门正在书写一段关于融合、共生与未来的新篇章。

战略升级：两大事件彰显区域价值与品牌担当

从“物理连接”到“情感融合”

港人服务中心的成立，代表着大湾区融合进入深水区。

过去，“港车北上”、“澳车北上”解决了物理空间的通达问题；

如今，新家园运营的服务中心要解决的是更深层次的社会融入与情感归属问题。

中心服务范围涵盖港归长者、准赴港人士、在粤青年及各类移居人士。

中心以“跨境融合、长者关怀、青年发展、社群共建”为核心方向，提供包含广东计划申领协助、就业创业支持、文化交流活动等在内的综合性服务，致力于打造贴近生活、融入日常的便利化服务体系。

港人服务中心现场揭牌图

华发琴澳新城作为这一服务的承载平台，已从单纯的居住空间升华为社会融合的“实验场”。

在这里，“港人新家园”不再是一句口号，而是看得见、摸得着的服务体系，是湾区“软联通”在微观层面的重要突破。

华发股份华南大区珠海片区公司常务副总经理 左晓舰

得益于珠海市香洲区湾仔街道办事处的大力支持，华发集团与新家园共同建设的珠海首家港人服务中心得以顺利落地。

活动现场，湾仔街道党工委书记彭宏英出席揭幕仪式，代表街道对该中心的成立和运营表示祝贺，并就接下来街道与中心联动，共同推进湾区融合，提出了具体建议和期望。

这一合作模式，体现了政府积极引导社会力量参与基层服务，推动企业与公益机构协同创新，共同提升服务效能与民生品质。

从“配套思维”到“价值共创”

与此同时，十字门华发商都三期的招商成果发布，同样备受市场关注。

在传统的房地产开发模式中，商业配套往往被视为住宅的附属品。

然而，华发商都三期通过引入国内外重磅品牌与区域首店，正在完成从“配套服务者”到“价值创造者”的转变。

十字门华发商都总经理 卞翔

它不再只是满足基本消费需求的场所，而是成为吸引人流、创造就业、激发活力的城市磁极。

这种转变的深层意义在于：华发琴澳新城正从“造城者”转变为“城市生态系统”的构建者。

商业、居住、文化、社交在这里不是简单的叠加，而是有机的融合与相互赋能。

十字门华发商都在零售方面，不止于“买”，更是身份认同的暗号。

国潮时尚里，CRYING CENTER绝对是个灵魂角色——它以“哭泣中心”为名，却用松弛慵懒的剪裁，包裹都市人复杂而柔软的情绪，每一次穿搭都是一次自我对话。

图源：网络

此外，还有国潮品牌玛德工地、LAYDAY，在地孵化的Mode Continue、Injoy life，以及网红品牌三剑客——慢慢商店、UODYCOCO、Wave Egg，共同构建出你衣柜里的多面人格。

餐饮版图，是十字门华发商都的重头戏！

首进的有个小岛，网友辣评：“米开朗琪罗、窑炉披萨这些，吃一次真的好难忘记那个味道”！

图源：有个小岛

同仁四季——椰子鸡界的口碑王者。当清甜汤底沸腾，先喝汤再吃肉，是镌刻在广东人DNA里的仪式感。

图源：网络

赣乡野与天怡兴，前者是嗜辣者的隐秘乐园，后者则是唤醒广式晨光的钥匙。它们共同构成了味蕾上的“南北”对话。

图源：网络

当你不知吃什么，这些连锁品牌永远是温暖的归处。

湘辣辣的酣畅、客语的温情、洞庭小馆的江湖气、歌志轩的日式满足感……它们是美食矩阵里的定海神针，用稳定的品质承接你每一次的信任。

如果说连锁品牌是安全牌，那么主理人品牌就是特别盲盒。屿菌谣-菌菇锅、大雅町给你带来意想不到的惊喜！

图源：网络

而十字门华发商都的配套，可以说是让生活发光的“氛围组”。

悦好KTV升级了包厢社交，K-ONE电竞让热血战局专业呈现，HI8桌球则在静谧中演绎策略与优雅。

还有ONE宠期待、爪爪喵星球、玩具反斗城、乐斗星空，陪你游玩嬉闹！

图源：华发琴澳新城

这些品牌汇聚于此，组成五个性格迥异的“生活剧本馆”：

A馆运动食享地，你的“能量补充站”；B馆生活配套新聚场，社区的“贴心管家”；C馆家庭潮玩运动集，年轻与家庭的“潮流交汇点”；

D馆商务社交新空间，“双面人生”的优雅切换场；E馆夜生活烟火新地标，夜行动物的“精神部落”。

图源：十字门华发商都

这种“价值共创”模式，为大湾区未来的城市发展提供了可借鉴的样本。

实力印证：十六年大城运营沉淀热销基底

战略事件的背后，是华发琴澳新城十六年深耕的厚积薄发。

项目营销总监李娜，在活动现场分享了这份来之不易的“大城运营成果”。

华发琴澳新城营销总监 李娜

从“港车北上”加速融通的时代机遇，到十字门“陆路连接港澳”的桥头堡核心区位，再到教育、医疗、商业、公园等全方位配套的逐步落地，华发琴澳新城已从一个项目演变为一座成熟的“城”。

超过17000户家庭的选择，是市场对这座大城最直接的认可。

图源：华发琴澳新城

十六年的持续开发与运营，见证了华发股份作为城市运营商的匠心与实力，也为项目赢得了深厚的市场口碑。

如今，站在新的起点，华发琴澳新城正开启下一个美好篇章，持续引领湾区人居生活方式的升级。

热潮涌动：年度钜惠催化销售冲刺，现场氛围火热

恰逢两大盛事，华发琴澳新城同步推出的“铁底钜惠超给力”年度冲刺活动！

项目主打51-108㎡一线海景小户型，精装交付，坐拥776米一线海景面，可俯瞰澳门烟花秀、澳门塔等景观，是稀缺的临澳资产，适合投资与自住。

图源：华发琴澳新城

年末的“福利组合拳”也构成了强大的吸引力：

“以旧换新+政府补贴”让改善型需求得以释放；“港人专属折扣+免费服务”让跨境生活更加便捷；“清盘钜惠+低首付”让年轻群体有机会抢占核心资产。

这一系列政策设计，体现了国企在市场化运作中对社会公平的考量——既要追求商业成功，也要履行社会责任，让湾区建设成果惠及更广泛的人群。

再看活动现场，客户咨询踊跃，销售氛围热烈。

活动现场图

项目的核心卖点——“首付16万起，即可抢占51-108㎡一线临澳头排资产”，在高价值区位与高性价比的强烈对比下，展现出巨大的市场吸引力。

值得一提的是，项目限时（至12月31日）、限量、限房源，火热销售中，需抢占先机！

华发琴澳新城年末的这场“三重奏”——以战略事件提升区域长远价值、以十六年运营印证品牌实力、以年度钜惠释放当下购买力，共同构成了其引领市场、冲刺收官的坚实逻辑。

它清晰地表明，华发琴澳新城不仅仅是物理空间的提供者，更是国家战略的践行者、湾区融合的推动者和高品质生活的构建者。

随着港人服务中心的落地与商业旗舰的升级，一个更具国际范、更富人文关怀、更享便捷繁华的湾区生活新范式，正在华发琴澳新城加速呈现。

对于眼光敏锐的置业者而言，这无疑是抢占湾区核心资产、共享发展红利的关键窗口。